Качество новостроек в Московской области ежегодно улучшается, а вместе с ним растут требования покупателей к облику жилых комплексов. Ландшафтным дизайном и функциональными площадками во дворе уже никого не удивишь. Поэтому девелоперы осваивают новый маркетинговый инструмент – дизайн фасада здания.
80-85% людей на планете – визуалы, то есть они воспринимают информацию в основном через зрение. Банальный пример – если на полке в магазине стоят 2 коробки одинакового печенья, они возьмут ту, которая красочнее оформлена.
По тому же принципу они выбирают другие товары, а также недвижимость. Ведь знакомство объектом чаще всего начинается на сайте ЖК или в объявлении, где красивое фото или визуализация способствуют формированию привлекательного образа.
Так что для застройщиков разработка проекта фасада здания – это выгодное вложение. Тем более появилось много разновидностей экономичных облицовок с эффектом имитации премиальных фактур.
Применение фасадной штукатурки, натурального камня, облицовочной плитки уже не пользуется популярностью. Мокрые фасады по строительным нормам допустимы только для оформления первых этажей. В уходе такая отделка сложна, часто требует ремонта.
Тяжёлый керамогранит уступает по характеристикам более лёгким и недорогим материалам, таким как металлокомпозитные, фиброцементные и ламинат-панели.
Яркие многоэтажки смотрятся привлекательно, но в масштабе города вызывают эстетически диссонанс. Выбор стоит делать в пользу умиротворяющих природных оттенков, оригинальных сочетаний.
Этот материал для внешней отделки называют проверенной классикой. Его ценят за экологичность, надёжность, долговечность. Даже при неблагоприятных климатических условиях он способен прослужить более 100 лет. Его используют для отделки элитных новостроек, для которых важно поставить акцент на качество.
Поверхность кирпичей может быть гладкой, шероховатой, тусклой, блестящей, с узором. Фактурное разнообразие позволяет создавать уникальный дизайн для каждого проекта. Для зданий со сложной архитектурой производят кирпич с закругленными, скошенными углами.
Существует 5 основных видов облицовочного кирпича.
• Керамический. Это самый бюджетный вариант, изготовленный по традиционной технологии.
• Клинкерный. Он подходит для зданий, подверженным высоким нагрузкам.
• Гиперпрессованный. Материал с повышенной прочностью используют для высоких зданий.
• Силикатный. Обладает прекрасной звукоизоляцией и теплоэффективностью.
• Глазурованный. Особое покрытие придаёт кирпичу блеск и дополнительную устойчивость к внешним факторам.
Внешний вид – не самое главное при разработке дизайн-проекта фасада здания. Ориентироваться стоит на безопасность материала, комфорт собственников квартир.
Архитекторы компании Mirror Group рекомендуют выбирать вентилируемые фасады. Благодаря воздушному зазору между стенами и облицовкой не образуется конденсат, а срок службы утеплителя и конструкции в целом увеличивается. Такая отделка способствует сокращению расходов на отопление, что выгодно управляющим компаниям и жителям домов.
Современный дизайн фасада дома удаётся создать за счёт комбинирования цвета, фактуры. Например, можно выбрать имитацию под камень, плитку, кирпич, штукатурку, а также использовать узоры при оформлении.
Небоскрёбы с панорамными окнами вместо стен выглядят футуристично, смело. Они стали символом благонадёжности, успеха. Кроме того, у таких фасадов высокая прочность, при этом они намного легче бетонных.
Стекло может использоваться для проектов реконструкции фасадов здания. Такой подход актуален для обновления торговых или деловых центров, поскольку они совместимы с архитектурой в любом стиле.
Востребованным считается спайдерное остекление без рам, петель и других монтажных элементов. Панели фиксируются с помощью стальных кронштейнов, к которым монтируют фасадные детали.
Дополняют фасады из стекла архитектурными элементами, подсветкой. Поэтому они привлекают внимание в любое время суток.
