Популярность коммерческих объектов складывается из удачного расположения, запоминающегося облика, достойного выбора товаров, услуг. Если здание с прилегающей территорией отличается от окружающей инфраструктуры, его будут выбирать арендаторы, посетители, рекламодатели. Объект привлечёт широкую аудиторию, повышая рентабельность, прибыльность.
На чём сделать акцент при проектировании коммерческой недвижимости? Как оформить фасад, территорию? Кому доверить разработку архитектурного проекта?
В этой статье мы рассмотрим принципы строительства и продвижения.
Главная цель строительства коммерческих объектов – получение прибыли. Их востребованность зависит от концепции, которая создаёт репутацию, формирует имидж.
Идея лежит в основе разработки архитектурного проекта, строительной документации, содержащей комплекс решений для возведения или реконструкции зданий, благоустройству территорий.
В соответствии со статьёй 48 ГК РФ архитектурное проектирование коммерческой недвижимости состоит из нескольких разделов.
▹Пояснительная записка – краткое изложение идеи.
▹План земельного участка, на котором разворачивается строительство.
▹Конструктивные, архитектурные решения (визуализация, расчёты, чертежи).
▹Инженерные коммуникации.
▹Порядок организации рабочих процессов.
▹Строительная смета.
В разработке проекта участвуют архитекторы, интерьерные и ландшафтные дизайнеры, инженеры, проектировщики, а также другие специалисты.
Сначала проводится градостроительный аудит. Он предполагает социокультурные исследования, геоаналитику, экономический анализ, другие подготовительные процедуры. На основе полученных, обработанных данных составляется концепция проекта. Она описывает варианты наиболее эффективного использования недвижимости, архитектурный стиль, образ объекта, конкурентные преимущества, целевую аудиторию.
Архитекторы выполняют несколько эскизов, а после согласования понравившегося решения создают 3D-модель, позволяющую представить будущий объект, своевременно внести изменения в его облик.
Параллельно готовят нормативно-технические документы. Сотрудники архитектурного бюро разрабатывают дизайн, подбирают материалы, определяют последовательность работ. Согласованные процессы с точными данными предотвращают возникновение простоев в процессе возведения зданий, благоустройства.
Дизайн-проект коммерческой недвижимости обеспечивает соблюдение сроков строительства, а также экономию до 30% от общей суммы ожидаемых расходов.
Команда Mirror Group создаёт оригинальные архитектурные решения для бизнес-площадок.
▹Эффектные фасады в современной стилистике.
▹Продуманная планировка с функциональным зонированием.
▹Эффективное использование пространства.
▹Оригинальные арт-объекты, которые впечатляют посетителей, формируют запоминающийся образ.
Мы включаем в проект торговые площади, офисы, паркинги, кафе, зоны отдыха, подсобные помещения. Выполняем благоустройство коммерческой недвижимости с озеленением участка, архитектурно-стилистическим освещением, гармонично вписывая объект в городскую инфраструктуру, окружающий ландшафт. Дополнительно обустраиваем площадки для организации мероприятий, в том числе детских праздников, event-событий для повышения трафика.
Даже здания с типовой планировкой мы готовы превратить в произведение искусства, точку притяжения. Наша задача – создать комфортную, безопасную среду, куда людям захочется возвращаться.
Как привлечь платежеспособных арендаторов?
▹Грамотно спланировать пространство в соответствии с международными трендами.
▹Обеспечить высокий трафик за счёт размещения функциональных архитектурных композиций и пешеходных зон.
▹Построить дополнительные павильоны или оставить место для оборудования арендаторов.
▹Создать доступную, безопасную среду для посетителей и персонала.
▹Оригинально оформить фасады.
Услуги по продвижению способствуют повышению стоимости недвижимости, в том числе для аренды помещений, площадок на улице.
Архитектурная компания Mirror Group имеет солидный опыт проектирования и благоустройства под ключ. Работаем со всеми видами коммерческой недвижимости: от отдельно стоящих магазинов до крупных деловых кварталов. Готовы начать работу в день обращения.
Оставьте ваши контакты в форме обратной связи. Представители компании перезвонят вам, ответят на вопросы, рассчитают стоимость проекта.
