Опубликовано

Про­ек­ти­ро­ва­ние и про­дви­же­ние ком­мер­че­ских объектов

поектирование коммерческих объектов

Про­ек­ти­ро­ва­ние и про­дви­же­ние ком­мер­че­ских объектов

Про­ек­ти­ро­ва­ние ком­мер­че­ских объ­ек­тов – вос­тре­бо­ван­ная услу­га в архи­тек­тур­ных бюро, кото­рая тре­бу­ет нали­чия опы­та  и ква­ли­фи­ци­ро­ван­но­го под­хо­да архи­тек­то­ров. Кому сто­ит дове­рить раз­ра­бот­ку буду­ще­го доход­но­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти? Как про­ек­ти­ру­ют­ся такие объ­ек­ты, на что обра­тить внимание?

Какие объ­ек­ты отно­сят к ком­мер­че­ской недвижимости

Сна­ча­ла опре­де­лим, какие объ­ек­ты отно­сят­ся к ком­мер­че­ским. К ним отно­сят офис­ные зда­ния, объ­ек­ты про­мыш­лен­но­сти, гости­ни­цы, тор­го­вые цен­тры, мага­зи­ны, сель­ско­хо­зяй­ствен­ные предприятия. 

img
img
img

Как про­ек­ти­ру­ют­ся ком­мер­че­ские объекты

Бюро архи­тек­тур­ных реше­ний – это ком­па­ния, в соста­ве кото­рой про­ек­ти­ро­ва­ние ком­мер­че­ских объ­ек­тов осу­ществ­ля­ют не толь­ко архи­тек­то­ры, но и инте­рьер­ные и ланд­шафт­ные дизай­не­ры, инже­не­ры и про­ек­ти­ров­щи­ки. Мно­гие архи­тек­тур­ные бюро про­ек­ти­ру­ют ком­мер­че­ские объ­ек­ты с помо­щью совре­мен­ных про­грамм, таких как BIM-моде­ли­ро­ва­ние, что поз­во­ля­ет пол­но­стью вос­про­из­ве­сти объ­ект в 3-d моде­ли, избе­жать пере­се­че­ний инже­нер­ных сетей про­ек­та с кон­струк­тив­ны­ми реше­ни­я­ми, а  в даль­ней­шем  кон­тро­ли­ро­вать затра­ты на стро­и­тель­ство, в том чис­ле эко­но­мя до 10-30% на мате­ри­а­лах и сопут­ству­ю­щих стро­и­тель­ству работах.

При про­ек­ти­ро­ва­нии ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти могут раз­ра­ба­ты­вать­ся как типо­вые, так и нестан­дарт­ные реше­ния. Зда­ния могут раз­ли­чать­ся сти­ли­сти­кой, пла­ни­ров­кой и функ­ци­о­наль­но­стью, мас­шта­ба­ми, экс­плу­а­та­ци­он­ны­ми качествами.

Поми­мо раз­ра­бот­ки «внут­рен­них» реше­ний объ­ек­та необ­хо­ди­мо спро­ек­ти­ро­вать озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии вокруг, созда­вая ком­форт­ную окру­жа­ю­щую город­скую сре­ду и впи­сы­вая объ­ект в окру­жа­ю­щий ланд­шафт. Для этих целей в про­ект вклю­ча­ют пар­кин­ги, кафе, заве­де­ния для отды­ха пер­со­на­ла и посе­ти­те­лей, оста­нов­ки для обще­ствен­но­го и кор­по­ра­тив­но­го транс­пор­та и пр.

Боль­шое зна­че­ние уде­ля­ет­ся озе­ле­не­нию тер­ри­то­рии с раз­ра­бот­кой спе­ци­аль­ных пло­ща­док для сбо­ра людей – для митин­гов, выступ­ле­ний, дет­ских и спор­тив­ных пло­ща­док. Мож­но преду­смот­реть созда­ние арт-объ­ек­тов и иных точек при­тя­же­ния вни­ма­ния посе­ти­те­лей. В каж­дом кон­крет­ном слу­чае преду­смат­ри­ва­ют­ся имен­но те объ­ек­ты, кото­рые будут умест­ны при про­ек­ти­ро­ва­нии отдель­но­го зда­ния ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. Про­ек­ти­ро­ва­ние ланд­шафт­но­го дизай­на преду­смат­ри­ва­ет не толь­ко прин­ци­пы город­ско­го озе­ле­не­ния, но и созда­ние ком­форт­ных зон отды­ха, уста­нов­ку МАФ и город­ско­го архи­тек­тур­но-сти­ли­сти­че­ско­го освещения.

img

Про­дви­же­ние ком­мер­че­ских объектов 

Пра­виль­но спла­ни­ро­ван­ное про­стран­ство и при­ле­га­ю­щие тер­ри­то­рии ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти поз­во­ля­ют с боль­шей лег­ко­стью осу­ществ­лять поиск заин­те­ре­со­ван­ной целе­вой ауди­то­рии, поку­па­те­лей, и фор­ми­ро­вать разум­ную цено­вую поли­ти­ку.  В том чис­ле бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств поз­во­ля­ет повы­сить сто­и­мость недвижимости.

При про­дви­же­нии объ­ек­тов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти с бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­ри­ей на сай­те и в соци­аль­ных сетях выде­ля­ют­ся все раз­ра­бо­тан­ные пре­иму­ще­ства бла­го­устрой­ства, кото­рые явля­ют­ся опре­де­ля­ю­щи­ми фак­то­ра­ми изу­че­ния объ­ек­та и моти­ва­ции к покупке.

Допол­ни­тель­ная информация 

Архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group, имея солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства про­странств и тер­ри­то­рий, гото­во ока­зать услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром любых объ­ек­тов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию ком­мер­че­ских объ­ек­тов, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.