Московская область заняла первое по региональным практикам улучшения индекса качества городской среды по итогам всероссийского конкурса. Регион делает всё возможное для улучшения своих городов, посёлков. Значительные средства выделены на проекты по созданию зеленой инфраструктуры: парков, велосипедных дорожек, пешеходных зон и т. д. Успех этих усилий показывает, что можно добиться прогресса в улучшении общественного пространства во всех регионах России. Для этого необходимо грамотное планирование, которое начинается с разработки архитектурно-градостроительной концепции территории.
Примером успешного изменения городской среды стал проект благоустройства набережной озера Сенеж в Солнечногорске, результат сотрудничества архитекторов и ландшафтных дизайнеров компании Mirror Group, а также городских властей.
Его целью было создание комфортных условий для отдыха на природе с сохранением красоты, целостности озера. Для обустройства такой большой площади требовалось много времени, поэтому работы проводили в четыре этапа.
В результате на пустынной местности появились пирсы для рыбной ловли, прогулочный маршрут сквозь лесной массив, видовые площадки, ухоженный пляж, причал, тихие зоны, арт-объекты, информационные стенды и т.д. Сегодня на набережной с удовольствием гуляют местные жители, гости из соседних населённых пунктов. Она привлекает людей разных возрастов, в том числе семьи с детьми, подростков, молодёжь, пенсионеров.
При разработке архитектурно-градостроительных концепций может быть охвачена территория всего населённого пункта, как это было сделано в подмосковном Пушкино. В данном случае нужно было сформировать узнаваемый облик города, сохранив его идентичность. Особенностью проекта стало формирование единой системы пешеходных зон в центральной части для беспрепятственного доступа к достопримечательностям, точкам притяжения. Такой подход позволил увеличить туристический трафик, способствуя экономическому развитию.
Так называют комплексное представление о планировании и организации городской среды, базирующееся на архитектурных, пространственных, социальных, экономических, экологических аспектах. Её создают для повышения функциональности пространства, удобства жителей, увеличения туристического потока.
При разработке архитектурной концепции проекта учитывают 5 факторов:
• Историческое наследие города,
• Географическое положение,
• Демографические и социальные особенности,
• Экономический потенциал,
• Экологические возможности.
Специалисты анализируют потребности населённого пункта и его жителей, определяя приоритетные направления развития.
с Разработка концепции благоустройства территории требует тщательного анализа территории. Архитекторы ориентируются на генеральные планы, схемы транспортных и пешеходных маршрутов. Они предлагают решения по балансу территории с функциональным зонированием, планируя сложные геопластические элементы.
Главной задачей является расчет ТЭПов (технико-экономических параметров) с учётом правил землепользования и застройки, а также охранных зон, объектов культурного наследия. Например, в центральной части городов или возле исторических объектов действуют законодательные ограничения. Они регламентируют облик фасадов, этажность зданий, другие требования к застройке.
После сбора и анализа всей этой информации процесс переходит к выбору материалов, оценке экономических показателей. Затем начинается детальное проектирование, в результате которого создаются визуализации, демонстрирующие объемно-пространственные решения. Учитывают дизайн-код для формирования единого облика города. Выделяют функциональные зоны для рационального использования площади.
Время создания концепции благоустройства общественной территории обычно занимает 25–50 дней, сроки зависит от площади территории, сложности проекта, других факторов. Не стоит торопиться, когда речь идёт об инвестициях в будущее города, его расширение и развитие.
