Лицевая сторона многоквартирных домов определяет облик, характер объекта, влияя на общую композицию города. В связи с активной застройкой, формированием новых районов, для них появляются особые требования, основанные на тенденциях современной архитектуры, изменениях привычек, ожиданий общества.
Жилой комплекс важно гармонично вписать в окружающую городскую застройку. Следуя концепции развития района, компания Mirror Group начинает проектирование с плана фасада здания и чертежей.
Проект представляет собой комплексную разработку документов. Сюда входят не только графическая часть, то есть планы, схемы, чертежи, но и ряд технических, экономических расчётов, включая описание материалов. Он считается основой строительных работ, определяя все этапы, технологии процесса.
План фасада – это проект, описывающий архитектурные решения, материалы, комбинацию оттенков, а также другие детали, определяющие окончательный вид дома, такие как окна, двери, балконы, лоджии, декоративные элементы.
Строительный чертеж фасада дома – документ, который включает в себя текст и графику, необходимые для определения деталей, стилевых или конструктивных решений. Он содержит информацию о размерах, форме, материалах, строительных элементах, других параметрах.
Чертёж фасада и план являются основными инструментами для строителей. Без них невозможно точно, качественно воплотить задуманный проект в реальность.
Их выбор должен учитывать стиль объекта, а также функциональные характеристики, такие как прочность, долговечность, теплоизоляция, звукоизоляция. В современных жилых комплексах чаще применяются инновационные материалы, которые отличаются легкостью, экологической безопасностью. В основном используют фиброцементные панели, композитные плиты, керамогранит, жидкая пробка и т.д.
Жилые комплексы бизнес или комфорт-класса в Московской области демонстрируют нестандартные варианты первых этажей.
• Стилобаты – подставки, на которых располагаются различные функциональные элементы.
• Пристройки, которые могут быть использованы для коммерческих или общественных целей, а также первый этаж наземных парковок.
• Прозрачные входные группы или витрины.
• Модульные навесные системы.
В премиальных новостройках применяется подход build-to-suit, при котором пространство формируется с учетом пожеланий будущего арендатора. Такой подход позволяет создать абсолютно индивидуальные формы, которые соответствуют целям бизнеса или заказчика.
Новые технологии в проектировании фасадов здания, подробные чертежи позволяют сократить вес конструкций, сохраняя их прочность. Архитекторам удаётся создавать кинетические решения, способные изменять форму объекта, следуя прогрессивным дизайнерским трендам.
Перед проектированием необходимо провести подробное исследование объекта строительства, включающее анализ архитектурных решений, планов этажей, других документов. Это поможет определить основные принципы, их взаимосвязь.
Затем требуется определить масштаб чертежа с размерами фасада дома. Наиболее удобным вариантом является 1:100, однако масштаб может изменяться в зависимости от габаритов, требований заказчика.
Затем необходимо выбрать систему размеров. Все элементы должны быть точно измерены, отображены с учетом их пропорций, что позволит получить полное представление об облике объекта.
Важно учесть главные принципы композиции. Она предполагает размещение элементов в нужных пропорциях, соблюдение гармонии форм, цветовой гаммы и окружающей застройки. Также важно предусмотреть возможность последующего технического осмотра, обслуживания.
Таким образом, проект становится не просто техническим описанием элементов, а становится свидетельством экспертности застройщика, художественного взгляда на создание уникального архитектурного шедевра. Соблюдение строительных норм и следование тенденциям обеспечивает достойный результат, создав функциональные, привлекательные формы.
