В сфере недвижимости территория возле дома считается основополагающим фактором ценообразования. Психологи утверждают, что общественная среда формирует социальное настроение, поведение.
Когда возле подъезда вместо парка и игровых комплексов хаотичные автостоянки, непроходимые грязные дороги, сломанные скамейки, люди чувствуют себя несчастными. Они стараются проводить время в более благоустроенных районах, где есть развлечения, зоны отдыха.
Людям необходимы комфортные условия жизни, тогда будет сохраняться порядок, культура, патриотизм. Поэтому нужно реализовывать проекты благоустройства территории жилого дома, создавать идеальные дворы, как на картинках в журналах, в которых пишут о счастливой жизни успешных личностей.
Организация дворовой территории интересует покупателя также, как цена, планировка квартиры. Это касается элитных жилых комплексов, типовых домов, муниципальных кварталов реновации.
Организация пространства становится конкурентным преимуществом, выполняет функцию инструмента повышения стоимости недвижимости, ликвидности объекта. Чем лучше условия жизни жителей, тем выше цена. Поэтому дизайн-проект дворового благоустройства входит в презентацию, повышая статус объекта, его цену.
Проекты благоустройства придомовой территории разрабатывали ещё в советское время. Тогда дворы считались местом сбора всех жителей ближайших домов, для каждого выделяли место. Бабушки сидели, дышали свежим воздухом на скамейках, дети резвились на детской площадке, взрослые проводили время за столами, играли в настольные игры. Это была территория, где хотелось находиться постоянно. Здесь все находили себе занятие в соответствии с возрастом, увлечениями.
В наши дни ожидания, потребности людей растут. Им недостаточно лавочек, столиков, качелей. Площадки становятся более функциональными, соответствуют требованиям безопасности, международным трендам.
Комфорт складывается из множества составляющих. Их нужно учитывать при разработке дизайн-проекта благоустройства двора.
1. Безопасность, приватность. Люди ценят изоляцию от автомобилей, случайных прохожих. Преимуществом станет охраняемая, огороженная территория с пропускной системой, видеонаблюдением, вход на которую осуществляется строго по специальным пропускам.
2. «Двор без машин». Концепция предполагает проект благоустройства дворовой территории в виде закрытых, огороженных пространств, свободных от движения транспорта, загазованности. Возле подъездов, детских площадок отсутствуют парковки, тротуары всегда свободны. Мамы могут спокойно гулять с детьми, не опасаясь автомобилей. Для реализации идеи возводят подземный паркинг или стоянки по внешнему периметру жилого комплекса.
3. Функциональность. Планировочное решение разрабатывают на основе системы путей передвижения различных групп пользователей. Игровая зона должна быть рассчитана на несколько возрастных категорий детей. Рядом стоит разместить места для отдыха родителей. Для подростков, молодёжи необходимо построить спортивные кластеры. Для пенсионеров установить скамейки, проложить парковые дорожки.
4. Экологичность, озеленение. Ландшафтный дизайн повышает привлекательность территории. Для обрамления дорог сажают деревья, живы изгороди. Вертикальное озеленение используется для оформления зон отдыха, теневых беседок. Цветники выполняют функцию зонирования.
5. Эстетика. Дизайн-проект благоустройства двора базируется на геометрии, грамотном сочетании цвета, фактур. Игровое оборудование, система навигации, уличная мебель, арт-объекты выполняются в едином стиле, создавая уют, повышая настроение.
6. Детские площадки. Игровые зоны должны быть ориентированы на любой возраст. Малышам интересны развивающие комплексы. Школьникам начальных классов подходят спортивные конструкции, канатные лазы. Подросткам нравятся стильные беседки для фотосессий с бесплатным Wi-Fi. Грамотное зонирование позволит разделить группы детей, чтобы они не мешали друг другу. Установка освещения, ограждений обеспечит безопасность во время прогулок.
7. Спортивное оборудование. Идея активного образа жизни отражена в популярности спортивных кластеров. Проект благоустройства территории жилого дома должен включать установку воркаут-тренажёров, столов для настольного тенниса, коробки для игр с мячом.
8. Доступная среда. Важно предусмотреть возможность передвижения по территории родителей с колясками, лиц с ограниченной возможностью, пенсионеров. Для этого линии тротуаров делают плавными, бордюры оснащают пандусами, ступенями.
Архитектурная компания Mirror Group специализируется на создании комфортной городской среды, реорганизации пространства. В нашем портфолио проекты для элитных ЖК, городских и коммерческих территорий.
Разработку дизайна мы всегда начинаем с изучения местности, социокультурного исследования. Приступаем к проектированию после согласования концепции
Среди наших решений установка танцующего пешеходного фонтана, архитектурных композиций, оформление зон отдыха в стиле «патио». Мы оснащаем объекты wi-fi, портами для подзарядки гаджетов, декоративной подсветкой. Благоустроенные нами дворы стильные, удобные, оригинальные. Поэтому они нравятся жителям, а девелоперам помогают выгодно продать недвижимость.
Заполните форму обратно связи. Архитектор перезвонит вам, ответит на вопросы.
