Опубликовано

Иде­аль­ный двор: какой он?

Идеальный двор. Благоустройство придомовой территории

Иде­аль­ный двор: какой он? 

Дво­ро­вые тер­ри­то­рии во мно­гих горо­дах Рос­сии нахо­дят­ся в пла­чев­ном состо­я­нии и пред­став­ля­ют собой хао­тич­ные авто­сто­ян­ки, непро­хо­ди­мые гряз­ные доро­ги, отсут­ствие нор­маль­ных дет­ских пло­ща­док и лаво­чек для «бабу­шек». Мож­но ли эту ситу­а­цию в корне изме­нить и бла­го­устро­ить двор так, что­бы он стал иде­аль­ным, как мы часто видим на загра­нич­ных кар­тин­ках? Что вооб­ще такое иде­аль­ный двор? И могут ли такие дво­ро­вые тер­ри­то­рии появить­ся в России? 

Про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра в Совет­ское время

Давай­те вспом­ним, каки­ми были дво­ры в Совет­ское вре­мя.  Это было место, где хоте­лось нахо­дить­ся посто­ян­но, люди всех воз­рас­тов име­ли воз­мож­ность хоро­шо про­ве­сти вре­мя. Бабуш­ки сиде­ли и «дыша­ли» на ска­мей­ках, дети рез­ви­лись на дет­ской пло­щад­ке, моло­дые люди и люди сред­не­го воз­рас­та сиде­ли за сто­ла­ми, игра­ли в настоль­ные игры. Совет­ский Союз рас­пал­ся, и с ним ушли в про­шлое лет кано­ны созда­ния мест при­тя­же­ний во дво­рах мно­го­квар­тир­ных домов.

Благоустройство двора в Советское время
Благоустройство двора в Советское время
Благоустройство двора в Советское время

Бла­го­устрой­ство дво­ров в Совет­ское вре­мя (фото из Яндекс)

Каким дол­жен быть совре­мен­ный иде­аль­ный двор 

Одна­ко, сей­час при созда­нии любо­го жило­го ком­плек­са дво­рам уде­ля­ет­ся осо­бое вни­ма­ние, имен­но орга­ни­за­ция дво­ро­вой тер­ри­то­рии инте­ре­су­ет поку­па­те­ля после уточ­не­ния цены и пла­ни­ров­ки самой квар­ти­ры. При­чем это каса­ет­ся это не толь­ко ком­плек­сов высо­ко­го клас­са, но и стан­дарт­ной застрой­ки, и даже «муни­ци­паль­ных» квар­та­лов рено­ва­ции. Вот поче­му услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро по бла­го­устрой­ству мно­го­квар­тир­ных дво­ров настоль­ко акту­аль­ны. Любой деве­ло­пер, застрой­щик хочет отстро­ить­ся от кон­ку­рен­тов, под­нять сто­и­мость сво­е­го про­ек­та, и обу­строй­ство дво­ра – это тот самый инстру­мент повы­ше­ния лик­вид­но­сти объ­ек­та. И если двор иде­а­лен, то есть преду­смот­ре­ны мак­си­маль­но ком­форт­ные усло­вия для жиз­ни всех жите­лей, учи­ты­вая их воз­раст и инте­ре­сы, то это ста­но­вит­ся кон­ку­рент­ным пре­иму­ще­ством жило­го ком­плек­са,  уро­вень объ­ек­та и его цена суще­ствен­но растут.

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии жило­го ком­плек­са все­гда начи­на­ет­ся с изу­че­ния мест­но­сти и раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции и толь­ко после это­го мож­но пере­хо­дить к про­ек­ти­ро­ва­нию. Что пред­ла­га­ют нам сего­дня раз­лич­ные бюро архи­тек­тур­ных реше­ний, кото­рые име­ют воз­мож­ность, участ­вуя в про­грам­ме бла­го­устрой­ства дво­ров, создать совре­мен­ные при­дво­ро­вые территории?

Выде­лим основ­ные состав­ля­ю­щие иде­аль­но спро­ек­ти­ро­ван­но­го двора

  1. Без­опас­ность и при­ват­ность. Про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра дол­жен учи­ты­вать частич­ную, а луч­ше пол­ную изо­ля­цию от машин и слу­чай­ных про­хо­жих. Это реа­ли­зу­ет­ся через нали­чие охра­ня­е­мой и ого­ро­жен­ной тер­ри­то­рии дво­ра с видео­на­блю­де­ни­ем, вход на кото­рую осу­ществ­ля­ет­ся стро­го по спе­ци­аль­ным про­пус­кам. Этот момент осо­бен­но важен для моло­дых семей с малень­ки­ми детьми.
  2. Кон­цеп­ция «дво­ра без машин». Бла­го­устрой­ство город­ских дво­ров как закры­тых, ого­ро­жен­ных про­странств, сво­бод­ных от дви­же­ния транс­пор­та и зага­зо­ван­но­сти, т.е. где отсут­ству­ют пар­ков­ки, все­гда сво­бод­ны тро­туа­ры, где мож­но спо­кой­но гулять мамам с коляс­ка­ми, бегать детям без стро­го­го кон­тро­ля взрос­лых  – доста­точ­но затрат­но для деве­ло­пе­ров. Воз­ни­ка­ет необ­хо­ди­мость воз­ве­де­ния под­зем­но­го пар­кин­га или сто­ян­ки по внеш­не­му пери­мет­ру жило­го ком­плек­са. Но имен­но этот пункт явля­ет­ся реша­ю­щим при покуп­ке более элит­но­го клас­са жилья.
  3. Кон­фи­гу­ра­ция и функ­ци­о­наль­ность. От того, как спла­ни­ро­ва­но про­стран­ство зави­сит каче­ство дво­ра как ком­му­ни­ка­ци­он­ной пло­щад­ки, где взрос­лые отды­ха­ют и «пере­за­ря­жа­ют» бата­рей­ки, дети раз­ви­ва­ют­ся и позна­ют мир, под­рост­ки нахо­дят воз­мож­ность ста­но­вить­ся частью сооб­ще­ства с оди­на­ко­вы­ми инте­ре­са­ми (спорт, игра и т. д.).
  4. Эко­ло­гич­ность и озе­ле­не­ние. Ланд­шафт­ный дизайн дво­ра преду­смат­ри­ва­ет встра­и­ва­ние в план тер­ри­то­рии дере­вьев, кустар­ни­ков и тра­вя­ных газо­нов. Они раз­ме­ща­ют­ся для обрам­ле­ния дорог, созда­ния живых изго­ро­дей и тене­вых бесе­док. А цвет­ни­ки гар­мо­нич­но впле­та­ют­ся в общий ланд­шафт­ный дизайн. Озе­ле­не­ние при бла­го­устрой­стве тер­ри­то­рии явля­ет­ся обя­за­тель­ным усло­ви­ем созда­ния иде­аль­ной дво­ро­вой тер­ри­то­рии с обособ­лен­ны­ми внут­рен­ни­ми зонами.
  5. Эсте­ти­ка. Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств долж­но все­гда стро­ить­ся на гра­мот­ном соче­та­нии цве­та и гео­мет­рии. Ком­форт­ный двор дол­жен быть удоб­ным для игр, отды­ха и даже для рабо­ты, нести поло­жи­тель­ные эмо­ции. В то же вре­мя созда­ние и уста­нов­ка арт объ­ек­тов, уста­нов­ка нестан­дарт­ных малых архи­тек­тур­ных форм и нави­га­ции поз­во­ля­ют под­ни­мать настро­е­ние и являть­ся фоном для селфи.
  6. Раз­но­об­раз­ные дет­ские пло­щад­ки. Про­ек­ти­ро­ва­ние дет­ских пло­ща­док долж­но учи­ты­вать созда­ние игро­вых зон на абсо­лют­но любой воз­раст – от малы­шей, кото­рым необ­хо­ди­мы игро­вые зоны с «пау­тин­ка­ми» и качелями-«гнездами», до под­рост­ков, кото­рые оце­нят тре­на­же­ры, стиль­ные бесед­ки для фото­сес­сий и бес­плат­ный Wi-Fi. При этом обо­ру­до­ва­ние долж­но быть раз­ви­ва­ю­щим, без­опас­ным, сами пло­щад­ки долж­ны быть зони­ро­ва­ны (осо­бен­но это кача­ет­ся зоны для малы­шей) и засте­ле­ны мяг­ким проч­ным покры­ти­ем. По пери­мет­ру пло­ща­док необ­хо­ди­мо преду­смот­реть уста­нов­ку освещения.
  7. Спор­тив­ное обо­ру­до­ва­ние. Про­дви­же­ние в послед­ние годы идеи спор­тив­но­го и здо­ро­во­го обще­ства, уве­ли­че­ния про­дол­жи­тель­но­сти жиз­ни и повы­ше­ния ее каче­ства при­ве­ло  к потреб­но­сти  бла­го­устрой­ства спор­тив­ной пло­щад­ки, спор­тив­ных объ­ек­тов и зон во дво­ре каж­до­го стро­я­ще­го­ся жило­го комплекса. 
  8. Лег­кость пере­дви­же­ния. Удоб­ный двор дома дол­жен быть готов ко встре­че с коле­са­ми любо­го вида: роли­ки, само­ка­ты, дет­ские коляс­ки, сред­ства пере­дви­же­ния инва­ли­дов. Это реа­ли­зу­ет­ся через плав­ные линии тро­туа­ров, отсут­ствие бор­дю­ров, сту­пе­ней и подъемов.
проект благоустройства территории
проект благоустройства территории
проект благоустройства территории
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group

При­мер бла­го­устрой­ства дво­ра. Раз­ра­бот­ка: архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group

Допол­ни­тель­ные «фиш­ки» бла­го­устрой­ства дво­ро­вых территорий

Что еще может вклю­чать бла­го­устрой­ство дво­ра, если его пла­ни­ров­кой зани­ма­ет­ся про­фес­си­о­наль­ное архи­тек­тур­ное бюро?

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии дво­ра может вклю­чать уста­нов­ку тан­цу­ю­ще­го пеше­ход­но­го фон­та­на, уста­нов­ку арт-объ­ек­тов, обо­ру­до­ва­ние зон отды­ха в сти­ле «патио» с пер­го­ла­ми и наве­са­ми, удоб­ны­ми ска­мей­ка­ми и под­вес­ны­ми каче­ля­ми-коко­на­ми, места под бар­бекю, «Дет­ский ого­род», уста­нов­ку сто­лов и ска­ме­ек для отды­ха и тихих игр, ста­ди­о­на, тен­нис­но­го кор­та, спор­тив­ных пло­ща­док для пол­но­цен­ной тре­ни­ров­ки на све­жем воз­ду­хе, раз­ме­ще­ние про­гу­лоч­ных, бего­вых и вело­до­ро­жек, уста­нов­ку улич­ных часов, пор­тов для под­за­ряд­ки гад­же­тов, wi-fi покры­тия тер­ри­то­рии, фона­рей и под­свет­ки зда­ний и объ­ек­тов и пр.

Если вам необ­хо­ди­мы услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро для про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства дво­ро­вых тер­ри­то­рий жилых ком­плек­сов, отдель­но сто­я­щих зда­ний, напри­мер, бла­го­устрой­ство школь­но­го дво­ра, то зака­жи­те бес­плат­ную кон­суль­та­цию спе­ци­а­ли­стов архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group. Нажми­те на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам и обсу­дим все вопро­сы, свя­зан­ные с реа­ли­за­ци­ей ваших пла­нов и задач по бла­го­устрой­ству территорий.