При планировании, развитии городской среды учитывают факторы, влияющие на будущую застройку. Для получения точных сведений проводят градостроительный анализ территории, который даёт представление о проблемах, возможностях и ограничениях при возведении зданий.
Для обоснования проектных решений, которые будут соответствовать всем требованиям устойчивого развития урбанистического пространства, проводят комплексное исследование территории. Изучают природные, социальные, экономические, исторические и другие особенности региона. Основываясь на собранных данных, аналитики составляют рекомендации для изменения районов.
Цель предпроектного исследования в архитектуре заключается в создании безопасного, функционального пространства города. На его основе выявляют слабые места урбанистической среды, предлагая решения для улучшения. В результате удаётся избежать ошибок, недочётов при разработке строительных проектов, улучшая структурную организацию населённого пункта.
В рамках работ оценивают историческое и культурное наследие, транспортную доступность районов или объектов инфраструктуры, экологическую обстановку, демографию, а также социо-экономическое развитие. Чтобы не нарушать архитектурную целостность, подбирают наиболее подходящие стили, материалы, конструктивные решения будущих строений. Это способствует рациональному использованию пространства, сохранению культурных ценностей, созданию комфортных условий жизни граждан.
Первым шагом становится сбор данных о климатических условиях, ландшафте, особенностях рельефа, гидрологической сети, растительности, имеющейся инфраструктуре и зданиях. Для наблюдения и фиксации достоверных характеристик территории выезжают на участок, где планируется строительство.
Собранную информацию систематизируют и анализируют, оценивая возможности застройки, прогнозируя изменений территории. По результатам проведённого исследования составляют отчёт с выводами, рекомендациями. Предпроектные работы и исследования помогают определить оптимальное назначение объектов, учитывая особенности территории. Также на этом этапе выявляются возможные проблемы, конфликты использования пространства.
Например, в Московской области проводят градостроительный анализ городов для реконструкции старых или возведения новых жилых массивов, промышленных зон или социальных объектов. При этом архитекторы учитывают расположение лесопарковых зон, объектов социальной инфраструктуры, состояние дорожной сети. Некоторые участки подходят для реновации. А в центральной части часто возникает необходимость сохранения исторических зданий для создания туристических маршрутов.
Команда Mirror Group комбинирует несколько методов для получения максимально точных сведений и разработки функциональных проектов.
Картографический метод предполагает создание карт, которые содержат всю необходимую информацию о территории. На них указывают рельеф, гидрографию, наличие растительности, существующую инфраструктуру, зоны застройки и природоохранные территории. Такая детализация помогает выбрать участки для жилых кварталов, промышленных комплексов или зелёных зон.
Статистический подход заключается в сборе, изучении количественных данных. Это численность населения, экономический потенциал региона, уровень безработицы или доходов жителей, а также других экономических показателей. Точные сведения дают объективную картину о состоянии экономики региона, помогают выявить проблемные зоны, определить необходимость введения новых рабочих мест или социальной инфраструктуры.
Социологический метод базируется на прямом общении с жителями конкретной территории. С помощью опросов получают информацию о потребностях людей, в том числе качестве жилья, доступности образовательных учреждений или медицинских услуг, уровне безопасности района или отношении к расширению дорожной сети. На основе собранных сведений корректируют планы развития города, создавая благоприятные условия для повышения демографии.
Таким образом, комплексные исследования способствуют рациональному использованию пространства, сохранению культурного наследия, созданию достойных условий жизни. Поддерживается баланс между интересами бизнеса, комфортом населения, сохранением природной среды и требованиями модернизации инфраструктуры.
