Новые жилые комплексы проектируются с учётом организации придомового пространства. В Москве, Московской области обязательно наличие детских, спортивных площадок, парковки, пешеходных дорожек.
А возле домов, возведённых более 20 лет назад, комфортное пространство не предусмотрено. Чаще всего доступны только игровые зоны для дошкольников, интересы местных жителей других не учтены. Поэтому архитектурная компания Mirror Group проводит комплексное благоустройство дворов, создавая комфортную среду для всех групп населения.
Социокультурные исследования, опросы выявили ряд проблем существующего придомового пространства.
1. Неорганизованные парковочные места. Люди оставляют автомобили возле подъездов, препятствуя проезду скорой помощи, пожарной службе. Также паркуются вдоль дорог, заезжают на газоны, площадки, что приводит к образованию грязи.
2. Отсутствие или плохое состояние малых архитектурных форм. Катастрофически не хватает объектов для маломобильных групп населения. В рамках благоустройства дворов в городе важно ориентироваться не только на семьи с детьми, а также на пенсионеров, людей с ограниченными возможностями.
3. Плохое состояние покрытий. Люди жалуются на выбоины в асфальте, разбитое резиновое покрытие на спортивных, детских площадках. Часто его вообще нет, что увеличивает количество травм во время прогулок.
4. Низкий уровень безопасности. На закрытых территориях собственники квартир чувствуют себя спокойно. А зоны с плохим освещением, пустырями способствуют росту преступлений, актов вандализма. Благоустройство дворов и общественных территорий предполагает установку фонарей, ограждений, системы видеонаблюдения.
5. Неудобное зонирование. Редко встречаются площадки для выгула собак, дорожки для прогулок, зоны для проведения собраний собственников квартир и т.д.
Для создания комфортной, доступной среды важно понимать, кто будет пользоваться общественным пространством. В рамках благоустройства двора многоквартирного дома компания Mirror Group в Москве, Московской области проводит встречу с инициативными гражданами, для определения потребностей местных жителей.
Условно пользователей территории можно разделить на 6 групп.
1. Пенсионеры. Они предпочитают тихий, спокойный отдых, заинтересованы в установке скамеек, столиков, пергол, рекреационных зон с низкими шумовыми характеристиками.
2. Родители с детьми. Им нужны игровые комплексы, спортивные площадки. Желательно оставить свободное место для проведения праздников местного масштаба. Например, для украшения ёлки на Новый Год.
3. Взрослые без детей. Им нужно место, где они могут заниматься спортом, общаться с друзьями или соседями. Многие хотят видеть в рамках благоустройства дворов в Москве беговые дорожки, воркаут-тренажёры, столы для пинг-понга, беседки.
4. Молодёжь. Им тоже интересен спортивный инвентарь, а также место для общения. Но вместо привычных скамеек для них больше подходят дизайнерские подиумы, где одновременно могут сидеть 10 и более человек.
5. Автомобилисты. Для них важно предусмотреть большое количество парковочных мест в отдалении от спортивных, детских площадок во избежание конфликтов с родителями детей.
6. Владельцы домашних животных. Территорию для выгула стоит расположить в шаговой доступности от подъездов, огородить её в целях безопасности. Для обеспечения чистоты желательно установить контейнеры с пакетами, урны.
Дополнительно важно организовать хозяйственную зону, выделив место для размещения площадок ТБО, подземных баков, баков для раздельного сбора мусора.
Продуманное зонирование обеспечивает комфорт всем пользователям территории. Объекты благоустройства площадок во дворах нужно размещать таким образом, чтобы предотвращать конфликты между различными социальными группами. Игровая зона для малышей не должна граничить со спортивным инвентарём. Лавочки для отдыха нельзя ставить напротив припаркованных автомобилей, чтобы людям не пришлось дышать выхлопными газами.
В соответствии с нормативными актами необходимо соблюдать минимальное расстояние от окон до объектов с высокими шумовыми характеристиками. Например, спортивная коробка не может находиться ближе, чем 20 метров от стен домов.
Фонари важно поставить в каждой функциональной зоне, чтобы люди могли ими пользоваться в любое время суток. Для маломобильных групп населения дополнительно нужны пандусы, тактильные плитки и т.д. Старые, аварийные деревья удаляют. Новые зелёные насаждения располагают в соответствии с границама функциональных зон, обеспечивая оптимальную защиту от ветра, солнца, шума.
Компания Mirror Group разрабатывает индивидуальные проекты реорганизации пространства. Для этого предварительно определяется тип двора, его параметры, особенности. Наша команда проводит инженерные изыскания, определяя расположение коммуникаций, других объектов.
Концепция благоустройства московских дворов разрабатывается на основе опросов местных жителей. Мы определяем соотношение социальных групп, их потребности. Часто люди сами говорят, какие объекты хотят видеть возле дома.
Пожелания мы объединяем общей идеей, проводим зонирование, разрабатываем дизайн малых архитектурных форм. Завершается благоустройство дворов и улиц озеленением, что способствует улучшению экологической обстановки и уровню комфорта.
Секрет успеха и уютного двора – это диалог с населением, попытка порадовать каждого жителя близстоящих домов.
