Опубликовано
Как постро­ить при­быль­ный тор­го­во-офис­ный центр?
Проектирование торгово-офисных центров

Трен­ды послед­них 10-15 лет пока­зы­ва­ют, что тор­го­во-офис­ные цен­тры пере­ста­ли быть про­сто пло­щад­кой, где раз­ме­ща­ют­ся арен­да­то­ры. Теперь подоб­ные места ста­но­вят­ся пол­но­цен­ны­ми точ­ка­ми при­тя­же­ния за счет орга­ни­за­ции мест отды­ха и раз­вле­че­ний. При пра­виль­ном опре­де­ле­нии всех пер­спек­тив и рас­че­те при­бы­ли при­ме­ня­е­мой биз­нес-моде­ли, опре­де­ле­нии общей кон­цеп­ции тор­го­во-офис­но­го цен­тра (ТОЦ) и пред­бро­кери­дже (пред­ва­ри­тель­ных пере­го­во­рах с буду­щи­ми якор­ны­ми арен­да­то­ра­ми) выяв­ля­ет­ся, какие архи­тек­тур­ные реше­ния долж­ны быть зало­же­ны в про­ект, кото­рый будет раз­ра­ба­ты­вать выбран­ная архи­тек­тур­ная мастер­ская.  Что необ­хо­ди­мо учесть для откры­тия успеш­но­го бизнес-центра?

Что важ­но учесть в первую очередь?

Тор­го­во-офис­ный центр – это изна­чаль­но ком­мер­че­ская недви­жи­мость. Поэто­му и под­ход к его про­ек­ти­ро­ва­нию начи­на­ют с мар­ке­тин­го­вых иссле­до­ва­ний и состав­ле­ния кон­цеп­ции. Важ­но изна­чаль­но опре­де­лить акцен­ты рабо­ты: будет ли это тор­го­вый ком­плекс, тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный, тор­го­во-офис­ный центр или пол­но­стью офис­ный биз­нес-центр. В бюро архи­тек­тур­ных реше­ний пода­ют­ся све­де­ния, насколь­ко это зда­ние будет спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ным или «тра­ди­ци­он­ным», на при­вле­че­ние како­го тра­фи­ка будут делать­ся уси­лия, какой фор­мат -рай­он­но­го или окруж­но­го цен­тра. От это­го будет зави­сеть, как архи­тек­то­ры из архи­тек­тур­ной мастер­ской или архи­тек­тур­но­го бюро запро­ек­ти­ру­ют  внеш­ний облик буду­ще­го зда­ния, насколь­ко функ­ци­о­наль­но будут встро­е­ны в про­ект  озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии. Если не учесть этих аспек­тов, то запла­ни­ро­ван­ные под арен­ду пло­ща­ди могут стать невос­тре­бо­ван­ны­ми: про­ек­ти­ро­ва­ние биз­нес цен­тров и про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во-офис­но­го цен­тра и пр. видов име­ют мно­го спе­ци­фи­че­ских осо­бен­но­стей, кото­рые нуж­но учесть на ста­дии раз­ра­бот­ки документации.

Поче­му важ­но бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий вокруг тор­го­во-офис­ных центров

Люди тянут­ся туда, где кра­си­во, уют­но, гар­мо­нич­но. Имен­но поэто­му зака­зы­ва­ют про­ек­ты бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных тер­ри­то­рий вокруг тор­го­во-офис­но­го цен­тра. Архи­тек­тур­ное бюро (напри­мер, Mirror Group, Москва) раз­ра­ба­ты­ва­ет ком­плекс­ные про­ек­ты: про­ект зда­ния, а так­же бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние. С помо­щью архи­тек­тур­ных реше­ний и про­ек­ти­ро­ва­ния ланд­шафт­но­го дизай­на мож­но функ­ци­о­наль­но зони­ро­вать  про­стран­ства, созда­вать арт объ­ек­ты и делать их точ­ка­ми при­тя­же­ния, обла­го­ра­жи­вать тер­ри­то­рии зеле­ны­ми насаж­де­ни­я­ми в раз­лич­ных вари­а­ци­ях (от гео­пла­сти­ки до созда­ния газо­нов и клум­ба­ми мно­го­лет­них рас­те­ний). Раз­ме­ще­ние МАФ, осве­ще­ние тер­ри­то­рии в опре­де­лён­ной сти­ли­сти­ке помо­га­ет уси­лить общую атмо­сфе­ру тор­го­во-офис­но­го цен­тра, при­влечь целе­вых посе­ти­те­лей и арендаторов.

Где зака­зать архи­тек­тур­ный про­ект тор­го­во-офис­но­го центра

В архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group рабо­та­ют высо­ко-про­фес­си­о­наль­ные спе­ци­а­ли­сты, кото­рые име­ют солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния раз­лич­ных госу­дар­ствен­ных и ком­мер­че­ских  про­ек­тов с  бла­го­устрой­ством про­странств и тер­ри­то­рий. Мы  гото­вы ока­зать ком­плекс­ные услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром биз­нес-цен­тров и тор­го­во-офис­ных цен­тров  с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию любо­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Другие статьи