Разработка проектно-сметной документации

main-image
В этой статье:
Зачем нужна проектная документация
Где заказать ПСД
Этапы разработки проектно-сметной документации
ПСД под ключ

1 марта 2022 вступили в силу изменения в статье №48 Градостроительного кодекса РФ. Согласно закону перед началом строительства или благоустройства на территории города необходимо согласовать с районной администрацией документацию, содержащую описание архитектурных, инженерно-технических, функциональных решений.

Зачем нужна проектная документация

Проектирование и разработка проектно-сметной документации выполняется по установленному образцу ГОСТ 21.001-2013 и представляет собой составление чертежей, схем и подробных описаний применяемых решений. Она подтверждает, что проект соответствует требованиям технических регламентов, нормативным актам, общей концепции благоустройства городской территории. При интеграции объекта в городскую инфраструктуру, присоединения к дорожной сети дополнительно описывается раздел с подведением дорожного покрытия.


На основе данных, расчетов составляется смета для финансирования, в том числе за счет бюджета при строительстве или реконструкции объектов для государственных нужд. Дополнительно указывают сроки строительства, ввода здания или сооружения в эксплуатацию.


Цель разработки проектно-сметной документации – получить разрешение на строительство от ответственных ведомств, смежных собственников. В дальнейшем она станет базой для подготовки рабочей документации в рамках проведения строительных, монтажных работ, поможет избежать ошибок при реализации идеи.

Где заказать ПСД

Проектировщики несут ответственность за соответствие документов возведенным объектам. Поэтому разработку проектно-сметной документации для благоустройства территории, строительства могут выполнять исключительно лицензированные компании, а также застройщики, которые являются членами СРО.


У них должны быть соответствующие допуски, разрешения на ведение данной деятельности. Организации могут привлекать специалистов со стороны. Но все обязательства, гарантии лежат на них.


Договор подряда на разработку проектно-сметной документации на благоустройство целесообразно дополнять заданием на выполнение инженерных изысканий, дальнейшей реализацией проекта. Когда над проектом работают специалисты из одной команды, они глубже погружаются в концепцию, количество неточностей сокращается.

Этапы разработки проектно-сметной документации

В состав ПСД входят 12 обязательных разделов.


1. Пояснительная записка. Она содержит обоснование технической возможности строительства, надёжности и безопасности проведения работ.

2. Схема планировки территории, на которой планируется строительство, благоустройство.

3. Архитектурные решения, в том числе описание функциональных, конструктивных элементов.

4. Конструктивные особенности. Например, схемы конструкций, которые обеспечивают устойчивость, надежность, пространственную стабильность здания.

5. Информация об инженерно-техническом обеспечении. Этот пункт включает подразделы, посвященные системам видеонаблюдения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, связи, а также другим инженерным коммуникациям.

6. Условия организации строительства. В разделе указаны очередность, объем работ по периодам, потребность в кадрах, контроль качества, обеспечение охраны труда и окружающей среды, а также другие координационные вопросы.

7. Проект сноса, демонтажа при наличии на участке возведенных ранее строений, сооружений.

8. Список природоохранных мероприятий, в том числе установка защитных сооружений.

9. Меры по обеспечению пожарной безопасности.

10. Решения для обеспечения доступа к объекту лиц с ограниченными возможностями в рамках программы формирования доступной городской среды.

11. Смета на строительство с указанием используемых материалов, их объема.

12. Дополнительные документы для специализированных объектов и территорий. Например, для околоводных локаций может потребоваться декларация безопасности гидротехнических сооружений.
ПСД под ключ

Получение разрешения на строительство – это только начало реализации проекта. Поэтому заключительная стадия разработки проектно-сметной документации подразумевает услуги по авторскому надзору, приемке готового объекта.


Архитекторы, проектировщики ответственной компании тщательно следят за соответствием работ согласованному плану. Под строгим контролем экспертов удается избежать глобальных ошибок, учесть требования законодательства, пожелания инвесторов, собственников.

Другие статьи
image
10.4.2022
Комплексное благоустройство городских территорий
Инвестиционный и туристический потенциал населённого пункта базируется на позиционировании территории
Читать подробнее
image
8.4.2022
Как меняется жизнь людей после появления городских арт-объектов
Людям необходимы позитивные впечатления, чтобы чувствовать себя счастливым.
Читать подробнее
image
22.4.2022
Инженерное благоустройство города
Современный город – это сложная экосистема, в которой взаимодействуют тысячи людей.
Читать подробнее
image
12.4.2022
7 этапов градостроительного анализа
Земельный участок в черте города, как звено одной цепи, огромной экосистемы – он не может существовать сам по себе по собственным правилам
Читать подробнее
image
19.5.2022
Принципы озеленения центра города
ВОЗ заявила о положительном влиянии растений на психологическое и физическое здоровье людей. В соответствии с её рекомендациями норма зеленых насаждений должна быть не менее 50 м² на одного жителя города
Читать подробнее
image
19.1.2022
Арт-объекты как инструмент повышения привлекательности территории
Даже один арт-объект в городе способен преобразить территорию, сформировать её эстетичный облик.
Читать подробнее
image
5.3.2022
Благоустройство городских парков и набережных: что нужно учесть
В этой статье мы расскажем, какими должны быть общественные территории, чтобы привлечь различные возрастные, социальные группы населения.
Читать подробнее
image
1.2.2022
Проектирование и продвижение коммерческих объектов
Популярность коммерческих объектов складывается из удачного расположения, запоминающегося облика, достойного выбора товаров, услуг.
Читать подробнее
image
15.3.2022
Архитектурный проект кинотеатра
Пришло время менять отношение людей к походу в кино, превратив его в знаковое, желаемое событие.
Читать подробнее
image
17.5.2022
Благоустройство малых городов
В России наблюдается неравномерность территориального развития. По данным Росстат ежегодно в Москву приезжают около 200 тысяч человек
Читать подробнее
image
12.12.2021
Брендинг городов: зачем он нужен
Когда люди не видят потенциала территории, они уезжают.
Читать подробнее
image
25.3.2022
Национальный проект благоустройства городской среды
Он нацелен на увеличение индекса счастья минимум на 30% к 2024 г. А к 2030 г. качество городской среды в должно повыситься 1.5 раза.
Читать подробнее
image
10.5.2022
Секреты проектов благоустройства набережной
Вода – источник жизни. В условиях активной городской жизни не угасают природные инстинкты. Люди подсознательно тянутся к рекам, приходят полюбоваться их течением
Читать подробнее
image
16.5.2022
Малые архитектурные формы города
Многократные исследования в области архитектурной семиотики установили взаимосвязь между арт-объектами и эмоциональным состоянием людей
Читать подробнее
image
30.3.2022
Перспектива благоустройства городской среды
Организация городского пространства должна быть связана единой идеей.
Читать подробнее
image
1.12.2021
Идеальный двор: какой он?
Людям необходимы комфортные условия жизни, тогда будет сохраняться порядок, культура, патриотизм.
Читать подробнее
image
21.12.2021
Как построить прибыльный торгово-офисный центр
Тренды международного делового сообщества показывают, что торгово-офисные центры перестали быть просто площадкой для размещения арендаторов.
Читать подробнее
image
20.2.2022
Как благоустройство парков способствует развитию городов
Благоустройство территорий городских парков повышает их функциональность, пешеходный трафик.
Читать подробнее
image
20.3.2022
Проектирование спортивных объектов: правила и основы
Популяризация спорта, здорового образа жизни в повседневной жизни приводит к необходимости благоустройства спортивных территорий города
Читать подробнее
image
28.2.2022
Как связаны благоустройство и комфортная городская среда с экономикой
Формирование благоустройства городской среды позволяет вернуть каждый вложенный рубль за счет привлеченных инвестиций, налогов.
Читать подробнее
image
19.5.2022
Современное представление о благоустройстве городской площади
Городская площадь – это публичное пространство, на котором проводят массовые мероприятия. Здесь организуют праздники, ярмарки, общественные собрания
Читать подробнее
image
17.4.2022
Благоустройство спортивных территорий
Жители городов ведут малоподвижный образ жизни, который провоцирует развитие хронических заболеваний, тревожные расстройства.
Читать подробнее
image
6.5.2022
Принципы благоустройства дворовых территорий
37% от общего количества жалоб жителей Подмосковья поступает на состояние дворов, об этом заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев
Читать подробнее
image
17.5.2022
Благоустройство общественного пространства
Общественным пространством называют территорию, открытую для всех групп жителей города. Оно выполняет коммуникативную, рекреационную функции, являясь основным местом встреч, прогулок
Читать подробнее
image
8.2.2022
Проектирование и благоустройство набережных
У каждой группы населения своё представление об идеальной прогулочной зоне вдоль береговой линии.
Читать подробнее
image
19.5.2022
Тонкости согласования проектно-сметной документации
В процессе городской застройки и благоустройства территорий необходимо обеспечить безопасность людей. Малейшая ошибка при проектировании может обернуться катастрофой
Читать подробнее
image
18.4.2022
Элементы благоустройства города
Реорганизация общественного пространства охватывает все аспекты жизни людей. Появляются места для прогулок, отдыха, занятий спортом.
Читать подробнее
image
19.5.2022
Правила благоустройства торговых центров
150 000 человек в день достигает пешеходный трафик при грамотном проектировании и благоустройстве торговых центров. Они становятся популярными местами досуга всех групп населения
Читать подробнее
image
14.2.2022
Отель под ключ: секреты проектирования и строительства
Невозможно запомниться только за счёт безупречного обслуживания или удобных кроватей. Важно комплексно подходить к проектированию здания гостиницы, благоустройству её территории.
Читать подробнее
image
28.4.2022
Авторский надзор при строительстве и благоустройстве
Чтобы объект после строительства или благоустройства точно соответствовал, ожиданиям, важно контролировать все этапы работ
Читать подробнее
image
4.5.2022
Городские скверы и парки
По рекомендациям Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) городские парки должны быть расположены в пешей доступности от жилых домов, чтобы каждый человек мог дойти до них за 15 минут
Читать подробнее
image
16.5.2022
Как рождаются проекты благоустройства территории
Реорганизация пространства вызывает у населения разные эмоции. Некоторые парки, площади, скверы, дворы превращаются в оазисы в центре города
Читать подробнее
image
6.4.2022
Дизайн код: что это такое и почему нужен каждому городу
Единая концепция считается основой брендинга малых городов, мегаполисов. Она позволяет визуально объединить пространство города, отразить его уникальность, идентичность, историю, направление развития.
Читать подробнее
image
21.4.2022
Благоустройство фасадов зданий
Архитектура формирует облик города, его имидж. От того, насколько эстетично выглядят здания зависит социальное настроение, инвестиционная привлекательность.
Читать подробнее
image
11.5.2022
Секреты городского благоустройства
Качество жизни людей определяется средой, в которой мы живём. Секрет создания комфортного пространства заключается в удовлетворении потребностей населения
Читать подробнее
image
23.3.2022
Разработка архитектурной концепции территории
Почему в одном районе города приятно находиться, а другой вызывает отчуждение, стресс?
Читать подробнее
image
17.5.2022
Как благоустройство городской среды влияет на индекс счастья
Численность городских жителей России составляет 75% от общего числа граждан. Высокая плотность населения в населённых пунктах нарушает природные экосистемы
Читать подробнее