В сфере строительства у заказчиков появляется много вопросов к подрядным организациям. Как проводят изыскания? Какие данные будут в отчёте? Какими документами регламентируются работы? Мы расскажем об основных моментах выполнения геодезических наблюдений и исследований.
Федеральный закон «о земельном кадастре» требует, чтобы все землеустроительные работы проводили сертифицированные специалисты по согласованным правилам. Существует ряд актов, регулирующих проведение геодезических работ в Московской области. Среди них Федеральный закон приказ министерства природных ресурсов РФ № 115, различные технические регламенты, СНиПы, ГОСТы.
Без экспертного заключения невозможно получить разрешение на строительство в органах архитектуры.
Геодезическая съемка начинается с точного определения и фиксации на поверхности земли координат, образующих трехмерную систему. С этих точек проводят измерения с помощью специальных приборов, таких как нивелиры или тахеометры. Их используют для создания топографической карты, которая будет использоваться в качестве основы для дальнейших проектных или изыскательских работ.
В зависимости от целей проводят топографическую или инженерно-геологическую съёмку. Для них выполняют разные виды измерений углов, расстояний, высоты. Собранные сведения собирают в единый полный отчет с подробным описанием.
Инженерно-геодезические исследования являются дорогостоящими из-за своей сложности. Но они необходимы для любого проекта в Московской области, который включает в себя строительство или девелопмент.
Перед проведением работ может потребоваться получение дополнительных разрешений. Например, для благоустройства или строительства на природоохранных территориях. Эту задачу стоит делегировать архитектурным компаниям. Сотрудники Mirror Group самостоятельно связываются с местными органами власти для уточнения организационных вопросов.
Геодезические исследования — узкоспециализированная область, требующая глубоких знаний в области математики, физики и географии. Для получения точных данных используют несколько методов.
• Триангуляция. Этот метод использует углы между тремя известными точками для расчета расстояний между ними. Он актуален для быстрого и точного картирования больших территорий путем соединения множества точек в сеть.
• Использование приёмников GNSS (глобальной навигационной спутниковой системы). Эти устройства анализируют сигналы с искусственных спутников Земли, чтобы с высокой точностью определить своё местоположение на поверхности планеты. Собранные с помощью этих устройств данные применяют для геодезических и картографических целей, изучения изменений высоты или форм рельефа с течением времени. Системы дают результаты средней точности в зависимости от силы сигнала. Зато способны быстро покрывать большие территории, что делает их идеальными для масштабных проектов.
• Аэрофотосъемка. Снимая местность сверху с помощью дронов с камерами, исследователи могут создавать подробные карты таких особенностей рельефа как горы, реки и долины. Недостаток заключается в съёмке на большой высоте, где особенности рельефа не всегда видны достаточно четко.
Собранные в рамках геодезических исследований сведения сводят в отчёт.
Текстовая часть включает введение, раздел об изученности территории, описания природных факторов, описание методики и технологий выполнения работ, результаты, сведения о контроле, заключение, информация об используемых материалах. В качестве приложений служит сопутствующая документация, в том числе копия задания. В графическую часть входят фотографии, чертежи, планы, схемы, графики, другие материалы.
В документе содержится информация о широте, долготе, высоте, углами между двумя точками и т. д. Если в процессе измерений обнаружены ошибки, их следует задокументировать, чтобы в случае необходимости на более позднем этапе можно было внести соответствующие исправления.
