Архитектурный облик зданий в Московской области меняется. Вместо серых многоэтажек появляются красивые, элегантные композиции жилых комплексов. Причём в премиум-сегменте чётко выражена тенденция к разработке уникального дизайна фасадов. Девелоперы стараются выделить свои проекты среди множества конкретных предложений. Проще всего это сделать через визуальное восприятие.
При создании комфортной городской среды важно добиться гармонии между всеми объектами инфраструктуры. То есть здания должны сочетаться по цвету и стилю.
В России даже существует термин «паспорт колористического решения». Этот документ нужен для согласования реконструкции фасада здания или разработки нового проекта. То есть нельзя просто так взять и покрасить стены в любые цвета. Многоквартирные дома, социальные объекты обязаны соответствовать строгому регламенту.
В колористическом паспорте содержится информация о цветовой палитре, насыщенности краски. Если собственники зданий провели ремонт фасада здания, изменив его цвет и не указав это в документе, деятельность признана незаконной. Придётся перекрашивать всё обратно.
Допустимые расцветки регламентируют местные органы власти. Они не могут быть едиными для всей страны, поскольку нужно учитывать традиции городов, природные особенности.
Специалисты архитектурной компании Mirror Group уверены, что дизайн фасадов жилых домов отвечает за комфорт жителей. Поэтому кроме стильного оформления важно учесть 3 момента.
1. Защита. Плотный качественный материал защищает стены от влажности, вибраций, других внешних факторов.
2. Звукоизоляция. Качественная отделка снижает уровень шума. Это особенно важно для зданий, расположенных вдоль основных дорог города.
3. Утепление. Многослойные системы обеспечивают комфортный микроклимат, снижают энергозатраты.
Также при разработке современных проектов фасадов нужно ориентироваться на дополнительно оборудование. Например, собственники квартир часто устанавливают кондиционеры. Чтобы их внешние блоки не портили эстетичный облик зданий, для них делают технические балконы.
Среди элитных проектов популярно сочетание натурального камня и металлических панелей. Жилые комплексы приобретают статусность, выгодно выделяются на фоне окружающей застройки.
В крупных городах увеличивается этажность домов. Использование стекла и металла обеспечивают эффект преломления света. Снизу кажется, что небоскрёбы упираются в облака.
Нестандартные формы придают постройкам динамичность. Интересно смотрятся многоуровневые здания, чередования фактур. Популярен архитектурный приём, когда одна часть дома на несколько этажей выше другой.
Конечно, стоимость проекта фасада зависит от сложности исполнения. Но внешний вид считается одним из ключевых факторов классификации, поэтому экономить на нём не стоит.
Даже если объект введён в эксплуатацию, можно изменить его облик, повысить привлекательность.
Самый простой вариант – использовать вентилируемые фасады для изменения колористики стен. Такой подход актуален для преображения кварталов, спальных районов. Для быстрой трансформации используют декоративные панели с разнообразной фактурой, оттенками. Они позволяют придать дополнительный объём, кардинально изменить форму построек.
Изменить цвет можно по всей площади стен или в его отдельных зонах. Популярна точечная колористика, когда стены окрашивают по периметру оконных проёмов. Иногда цветовая гамма меняется каждые несколько этажей.
Солидность объекту придаёт подсветка отдельных архитектурных элементов. В этом случае устанавливают фонари, прожекторы, светодиодные ленты, другие устройства освещения.
Изменение архитектурных решений актуально в случае перепланировки. Например, в старом фонде жилые помещения переводят в нежилые, делая для них отдельные входные группы. В новостройках обычно первые этажи сразу отдают под коммерческие цели.
Для изменения оформления нужен проект, техническое заключение, АГР (архитектурно-градостроительные решение), колористический паспорт.
