После завершения строительства участок выглядит неприглядно. На нём остаётся строительный мусор, выемки, насыпи. Поэтому заключительным этапом возведения зданий или реорганизации пространства становится благоустройство территории после строительства. Только в комплексе все работы приводят к желаемому результату, а объект выглядит эстетично, привлекая внимание населения, предпринимателей, СМИ.
На самом деле процесс начинается ещё на этапе инженерной подготовки территории для строительства и благоустройства, которая включает в себя комплекс работ.
• Выравнивание поверхности.
• Обустройство поверхностного стока с целью предотвращения появления луж, затопления площадки.
• Создание дренажной системы или осушение.
• Обустройство подземных коммуникаций.
• Расчистка локации от габаритного мусора, лишней растительности, старых построек.
• Сохранение ценных экземпляров растений, почвы.
• Укрепление склонов.
• Создание подпорных стенок, лестниц, других сооружений.
Поскольку в городах наиболее удобные участки уже заняты жилыми или деловыми кварталами, продолжается освоение «сложных» локаций. Например, для организации общественного пространства выделяют овраги, «дикие» набережные, бывшие свалки, карьеры. Стройка на них требует разработки специальных проектов по инженерной подготовке.
Одним из таких нестандартных объектов строительства и благоустройства территории компании Mirror Group стала набережная реки Копнинка в городе Сергиев Посад Московской области. Болотистая местность с оврагами превратилось в уникальную разноуровневую пешеходную зону.
Сами по себе здания с пустыми придомовыми территориями выглядят незавершёнными. Чтобы придать им эстетичный облик и функциональность, в рамках возведения жилых комплексов разрабатывается проект строительства и благоустройства дворовых территорий.
Архитектурная компания продумывает варианты зонирования, предлагает уникальные решения по организации пространства. Кроме традиционного расположения игровых комплексов, спортивных объектов, планируются комфортные зоны отдыха, парковки, другие элементы инфраструктуры.
Причём в проектах учитываются законодательные нормы, включая СНиП, своды правил. Так обеспечивается высокий уровень комфорта граждан.
Обязанность по возведению зданий и организации прилегающей территории могут выполнять разные юридические лица. Например, когда дом построен, подключён к коммуникациям и введён в эксплуатацию, к делу приступает архитектурная компания.
Работы по благоустройству территории в строительстве включают в себя несколько услуг.
• Вывоз строительного мусора.
• Создание эстетичного рельефа.
• Монтаж игровых комплексов, спортивного оборудование.
• Укладка пешеходных дорожек.
• Озеленение, включая формирование цветников, газонов.
• Установка ограждений.
• Строительство малых архитектурных форм.
• Организация освещения во дворе и т.д.
Строительство домов и благоустройство территории – это комплексная задача. Потенциальные инвесторы, а также покупатели квартир в ЖХ видят их в качестве единого проекта. Ведь комфортный двор становится одним из ключевых факторов сохранения ликвидности объекта.
Для сохранения функциональности и привлекательного облика объекта, необходимо периодически проводить реставрационные работы. Это касается многоквартирных домов, парков, площадей, других общественных территорий. Хотя все элементы рассчитаны на повышенные нагрузки, они нуждаются в обслуживании, ремонте, покраске.
Поэтому архитектурные компании стараются устанавливать ремонтопригодные объекты, детали которых легко заменить. Например, широко распространены деревянные настилы, как в оформлении набережной Малого Тарычевского пруда в городе Видное. Они гармонично вписываются в окружающую среду, при этом покрытие легко заменить.
Таким образом, строительство, ремонт и благоустройство территории – это важные этапы создания комфортной, безопасной среды. Разделять их нельзя, только при комплексном подходе возможно добиться желаемой цели.
