Авторский контроль и авторский надзор – это два ключевых понятия в области строительства и благоустройства, которые часто путают или используют как синонимы. Однако между этими терминами существует несколько принципиальных различий.

Авторский контроль – это проверка соответствия проектной документации концепции, задачам заказчика, а также правовым нормам на этапе её разработки. Проводят его исключительно разработчики проекта, эту обязанность нельзя делегировать третьей стороне. Услугу обычно не прописывают в контракте, соответственно, не указывают автора.
Например, когда архитекторы компании Mirror Group разрабатывают проект, только они имеют право проводить авторский контроль. Это позволяет убедиться, что проектная документация соответствует замыслу.
Если автор выявит нарушения, он может через суд требовать возмещение морального вреда, возмещение убытков без компенсации.
Этот термин также означает, что специалист, обладающий необходимыми знаниями и опытом, следит за выполнением работ в соответствии с проектной документацией, требованиями нормативных актов. В Российской Федерации его законодательные аспекты регламентированы Градостроительным кодексом, стандартами, другими нормативными документами. В соответствии с законом проведение данных видов деятельности не является обязательным, однако может быть предусмотрено договором или юридическими актами для определенных видов объектов.
Роль надзора заключается в контроле и обеспечении соответствия проекта строительным работам на всех этапах: от разработки до завершения. Обычно выполнение авторского надзора берёт на себя лицо, ответственное за разработку проектной документации. Но в отличие от контроля задачу можно передавать другим специалистам или компаниям. Услугу предоставляют на основании договора до и после сдачи объекта в эксплуатацию.
Основная задача – обеспечить качество работ, контролировать их соответствие планам, проектам, требованиям строительных нормативных документов. В услугу входит проверка качества используемых материалов, соблюдение технологического процесса, сроков проведения работ.
Ответственное лицо осуществляет регулярные проверки на строительной площадке, контролирует соблюдение графиков работ, участвует в совещаниях с заинтересованными сторонами. Он взаимодействует с заказчиком, подрядчиками, контролирующими органами для решения возникших вопросов и проблем.
Активная деятельность позволяет избежать ошибок, недоработок, нарушений при строительстве или благоустройстве объектов. Благодаря этому процессу обеспечивается безопасность конструкций, их функциональность, долговечность.

Процедура начинается с заключения договора между застройщиком или другим заказчиком и организацией-разработчиком проектной документации. В контракте прописывают договорённости:
• перечень полномочий, обязанностей сторон,
• периодичность выездов специалистов на объект,
• порядок фиксирования выявленных замечаний,
• порядок внесения изменений в рабочую документацию.
В 2018 году для города Ногинск Московской области разработан проект благоустройства общественных территорий, направленный на создание комфортной, функциональной среды.
Контроль проводили в три этапа.
• Разработка дизайна: Проверка документации проводилась на этапе разработки концепции будущего пространства.
• Выбор материалов. Осуществлялся строгий отбор материалов по качеству, экологичности. На месте сотрудники архитектурной компании проверяли их соответствие позициям сметы.
• Наблюдение за ходом работ. Проводили регулярные выезды на объект для мониторинга соответствия выполнения работ замыслу дизайна.
Благодаря грамотно организованному процессу удалось достичь всех запланированных целей. В том числе создать уютное место для отдыха жителей, сохранить единый стиль, обеспечить высокое качество элементов.
Таким образом, услуга необходим для успешного воплощения дизайн-проекта благоустройства. Он помогает сохранить идею дизайнера, способствует экономии времени и затрат.