Когда общественное пространство после реконструкции сосем не похоже на презентацию, значит, были нарушены технологии строительства или использованы материалы, не заявленные в смете. В этом случае проект испорчен, а деньги из бюджета города потрачены зря.
Чтобы предотвратить подобные ситуации, архитекторы компании Mirror Group рекомендуют авторский надзор проекта благоустройства территории.
Это понятие предполагает, что архитектор или ландшафтный дизайнер, который разработал проект, будет контролировать его исполнение, то есть строительство, озеленение пространства.
Назначенный специалист следит, чтобы все работы соответствовали их проектным спецификациям, законодательным нормам, постановлениям. Он посещает объект по согласованному графику, проверяет результат, при необходимости даёт рекомендации.
Также он следит за тем, чтобы все используемые материалы соответствовали проектной документации. Это включает в себя выбор подходящих растений для озеленения, подбор декоративных и отделочных элементов, а также оценку их качества перед установкой, посадкой на объекте. Если будут несоответствия между проектными данными и фактической работой, можно своевременно принять меры по исправлению ситуации.
Иногда идеи по улучшению проекта могут появиться после его утверждения или на месте во время строительных работ. После согласования с заказчиком архитектор или ландшафтный дизайнер может внести изменения в некоторые части проектной документации. При этом важно эффективно координировать действия на площадке, чтобы все изменения были внесены правильно, без ущерба для других аспектов проекта.
Авторский надзор позволяет оперативно решать любые рабочие вопросы, которые могут возникнуть на разных стадиях проектов благоустройства. Например, команда Mirror Group обладает знаниями и опытом, которые позволяют быстро найти проблемы, предложив решения без существенных задержек, дополнительных трат.
Без надлежащего контроля есть риск допустить ошибки, которые придётся исправлять, потратив время и деньги. Технические неисправности часто приводят к проблемам с дренажом, вызывая затопление территории или эрозию почвы. Неправильно установленные ограждения или пешеходные дорожки могут стать причиной падения, травм. А плохой выбор растений может привести к их болезням.
Есть вероятность юридических проблем, если при строительстве или обслуживании не соблюдаются нормы закона или права авторов. Несоблюдение требований может привести к штрафам или другим правовым последствиям. Если объект не получится сдать вовремя, придётся выплатить неустойки.
Представитель архитектурной компании проверяет несколько моментов.
• Соответствуют ли материалы смете, в нужном ли количестве их привезли.
• Соблюдены ли сроки, почему возникли задержки.
• Правильно ли рабочие выполняют укладку дорожек, установку оборудования или конструкций, другие виды работ.
• Соблюдаются ли договорённости со стороны партнёров, исполнителей.
Специалист записывает все факты и замечания в журнал, составляет отчёт для заказчика, обеспечивая удовлетворение всех участников проекта.
Ландшафтный дизайнер изучает планы до их реализации на участке, сообщая о любых необходимых изменениях до начала строительства. Он следит за ходом работ, предлагая при необходимости решению по улучшению результата.
После завершения строительства ответственные сотрудники проводят инспекцию для контроля качества. Это нужно, чтобы убедиться, что все требования соблюдены в процессе строительства, установки конструкций, уличного оборудования.
Цена зависит от нескольких факторов: масштаба проекта, площади объекта, уровня сложности, материалов, сроков, расположения, количества выездов. Поэтому сложно назвать среднюю стоимость – стандартных проектов для реорганизации общественного пространства в Московской области не существует. Цены могут отличаться в зависимости от региона.
В любом случае экономить на авторском надзоре дизайн-проект для городских территорий нельзя.
