Строительство в Московской области — многогранный процесс, который требует тщательной подготовки, планирования. Основным инструментом считается разработка проектно-сметной документации по объекту. Представители архитектурной компании Mirror Group рассказали об услуге, составе ПСД для успешного завершения проекта.

ПСД – это набор официальных материалов, которые определяют параметры, требования к объекту. Она содержит информацию для возведения или реконструкции зданий, сооружений.
Это фундамент для следующих этапов — от закупки материалов до контроля качества выполненных работ, ведь без точных расчётов невозможно возвести надёжный, функциональный объект. На их основе специалисты повышают эффективность использования ресурсов, сокращая вероятность проблем в будущем. Корректно оформленные бумаги помогают избежать ошибок, недоработок.

Подготовка ПСД проходит в 6 этапов.
1. Предварительное исследование для определения требований к объекту. Сотрудники собирают, анализируют данные, описывают концепцию. Идёт определение целей, задач проекта.
2. Составление технического задания, на основе которого готовят архитектурную, конструктивную части проекта. Создаётся эскизный проект с основными инженерными решениями, 3D-макетом здания.
3. Подготовка технического проекта с архитектурными, техническими решениями, спецификациями, системами инженерного оборудования.
4. Составление рабочей документации с подробными чертежами всех уровней, экспликацией конструкций, элементов. При этом учитывают ветровые, сейсмические нагрузки.
5. Сметный расчёт для определения конечной стоимости.
6. Согласование результата с заказчиком, получение разрешений.

Подготовка ПСД требует соблюдение ряда требований. Все материалы должны соответствовать нормам, правилам и быть понятными для специалистов из разных областей — от архитекторов до мастеров. Для удобного восприятие допустимо использовать таблицы, графики, схемы. Оформлять ПСД принято в программах Microsoft Project, GanttProject, RationalPlan.
Процессы необходимо описывать точно, подробно, указывая характеристики материалов, технологии. Учитывают нормы безопасности, возможные изменения, риски, которые могут возникнуть в процессе.
Использование некачественной ПСД всегда связано с риском серьёзных последствий. Неправильные расчеты, неточности в чертежах или несоответствие требованиям закона могут привести к задержкам, перерасходу материалов, другим затратам. Только эксперты, знакомые с требованиями и нюансами деятельности, способны создать качественную документацию, учитывая все специфику конкретного объекта, в результате снижается вероятность ошибок, недочетов.

Состав ПСД зависит от типа объекта. Для жилых зданий она содержит план этажей, фасадные и конструктивные решения, а также расчёты на прочность материалов. Для инженерных систем — схемы коммуникаций, технические характеристики конструктивных элементов.
В разработку и состав проектно-сметной документации входят чертежи, спецификации материалов, технические отчеты, сметные расчеты, а также другие документы, необходимые для полного представления объекта. Полный комплект необходим для понимания, связи между заказчиками, архитекторами, исполнителями. Он становится основой для оценки объёма работ, определения цены, позволяет контролировать качество выполненных работ, соблюдение требований нормативных документов.
Услуги по разработке проектно-сметной документации обеспечивают объективное качество при возведении жилых комплексов, складов, деловых зданий или торгово-развлекательных центров, промышленных, социальных и других объектов. А обращение в Mirror Group сократит риски ошибок или замедления работ, гарантируя согласование ПСД с государственными, муниципальными службами, экспертными организациями.