22 подмосковных городов в Московской области наделены статусом исторических поселений, что подчеркивает их особую ценность для региона. В таких населённых пунктах невозможна хаотичная застройка. Перед возведением очередного жилого комплекса, торгового центра или делового квартала проводится комплексный градостроительный анализ, направленный в том числе на изучение достопримечательностей, событий.
Для понимания, сохранения культурного наследия представители компании Mirror Group рекомендуют проводить историческое исследование территории. Оно объединяет методы, принципы исторической науки с проблемами градостроительства. В результате удаётся изучить прошлое населённого пункта, его развитие, архитектуру, улицы, здания, другие элементы окружающей среды. Такой подход позволяет сохранить аутентичность, оригинальность общественного пространства, а также развивать концепции благоустройства с учётом исторического наследия, локальных особенностей.
То есть градостроительный анализ территории выявляет уникальные объекты или ансамбли, которые имеют значимость для культурного наследия региона или страны в целом. Это может быть старинная церковь, усадьба, бывшая фабрика, жилой дом, улица с сохраненным старым деревянным зодчеством или другой памятник архитектуры.
Работа начинается со сбора и анализа данных. Эксперты изучают архивные материалы, карты, фотографии, а также другие документы, которые воссоздают прошлое города.
Следующий шаг – ознакомление с существующей ситуацией. Основной задачей становится выявление уникальных объектов или элементов окружающей среды. Изучают процесс формирования населённого пункта, его планировочной структуры и застройки.
На данном этапе выполняют обзорное натурное исследование, чтобы ответить на несколько моментов.
• Как связан природный ландшафт с общественным пространством, какое значение имеет рельеф, местные поля, зелёные массивы, водоёмы.
• Как формировались линии застройки, а также открытые пространства, такие как площади или парки.
• Какие сохранились исторические доминанты. Для этого находят места утраченных зданий или сооружений, других архитектурных акцентов, которые можно воссоздать, реконструировать, облагородить.
• Какие сформировались связи между объектами культурного наследия и местными панорамами.
• Какая плотность застройки характерна для данной местности.
Учитывают габариты зданий, их силуэт, материал, стилистику, характерные архитектурные элементы.
На основе результатов градостроительного анализа города разрабатывается план его дальнейшего развития, который учитывает его эпохальные, значимые особенности. В том числе определяют меры по защите или реставрации исторических объектов.
Примером успешного благоустройства города после исследования исторической ценности служит подмосковный Зарайск. В ходе работ обнаружено и учтено большое количество уникальных объектов. Среди них стоянка древних людей, кремль, церкви, монастыри и дома 18–19 веков. На основе этой информации разработана концепция благоустройства, включающая восстановление, сохранение старинных зданий, создание пешеходных зон, улучшение инфраструктуры. Появился масштабный музей под открытым небом в формате городского парка. В результате город превратился в туристический центр, привлекающий людей своими самобытными, исключительными достопримечательностями.
А в Кашире команда Mirror Group разработала единый архитектурно-художественный образ улиц, ориентируясь на прошлое города, стремясь сохранить его для будущих поколений. Возле старинных сооружений созданы места притяжения. Для малых архитектурных форм, мощения и ограждений частного сектора подобран общий стиль. Организовано уличное и декоративное освещение, включая архитектурную подсветку зданий.
Аналогичный подход актуален для других населённых пунктов. После тщательного исследования всегда удаётся создать интересные туристические маршруты, привлекающие людей из соседних городов, других регионов.
