Московская область богата историческими памятниками архитектуры, которые являются наследием всей страны. Однако их сохранение – сложная задача в условиях быстрого развития региона, плотной застройки. Для сохранения, восстановления старинных усадеб, зданий в центральной части городов принято проводить авторский надзор за реконструкцией объектов, обеспечивая их первозданность, уникальность. Это важный вклад в будущее России, в том числе для повышения туристического потока, патриотического воспитания населения.
Архитекторы Mirror Group уверены, что необходим механизм контроля за реставрацией, реконструкцией или благоустройством территорий или зданий, имеющих историческую ценность. Только так можно обеспечить соответствие всех работ требованиям охраны памятников архитектуры, сохранив их подлинный облик.
Авторский надзор на объектах культурного наследия (ОКН) представляет собой систему мер, направленных на защиту прав авторов и обеспечение их интересов в процессе реконструкции со стороны других лиц или организаций.
Для некоторых локаций он считается обязательным, это могут быть архитектурные композиции, археологические раскопки, исторические здания или целые города, имеющие уникальные особенности. Также государство заинтересовано в защите мостов, храмов, церквей, простоявшим много лет. Такие масштабные проекты по реконструкции должны осуществляться под руководством эксперта, хорошо знакомого с объектом и его историей, чтобы изменения не нарушали первоначальную задумку архитекторов.
Сохранение природных территорий также нуждается в экспертном подходе. Например, благоустройство в заповедниках тоже ведётся с авторским надзором по сохранению объектов культурного наследия. Природные достопримечательности требуют наблюдения со стороны специалистов, способных обнаружить едва заметные изменения, происходящие в них с течением времени, чтобы при необходимости быстро принять меры по исправлению ситуации до того, как будет нанесен непоправимый ущерб.
Основная задача авторов заключается в предотвращении возможных деформаций или разрушений при проведении работ. Каждый проект по благоустройству или реставрации должен быть одобрен экспертами, имеющими опыт работы с памятниками архитектуры, знакомыми со всеми тонкостями процесса их восстановления.
Одним из важных инструментов является привлечение к уголовной ответственности собственников или застройщиков, которые не соблюдают требования. Такие меры мотивируют быть более ответственными в отношении ОКН.
За качеством работ следит Департамент культурного наследия. Этот государственный орган выдаёт разрешение на проведение ремонта, контролирует его исполнение. В марте 2022 года вышло постановление № 336, направленное на профилактику правонарушений. В результате изменился подход к проверкам – если раньше чаще разбирались с последствиями уже совершённых нарушений, теперь стараются их предотвратить. При игнорировании требований обязанности накладываются через суд. А у злостных нарушителей объекты контроля авторского надзора могут даже изъять из собственности.
Примером ОКН, на котором проводится благоустройство с авторским надзором, является Усадьба «Раменское». Этот памятник архитектуры регионального значения представляет собой парк XVIII-XIX веков, начала ХХ века. Благодаря усилиям специалистов удалось сохранить исключительную атмосферу этого места.
В рамках работ восстановлены оригинальные элементы парка. Специалисты следили за каждым шагом строителей, чтобы не допустить повреждения или изменения подлинного облика. Они контролировали использование материалов при реставрации — от подбора камня до выбора цветов для фасадных работ.
Дополнительно разработан проект по повышению функциональной нагрузки территории для привлечения широкой аудитории. В нём сохранены архитектурные особенности, при этом созданы новые объекты инфраструктуры.
Концептуальный генплан предполагает несколько локаций для прогулок.
• Зона тихого отдыха с родником, скульптурами, обзорными беседками, качелями, бельчатником, павильоном быстрого питания.
• Зона активных развлечений для детей с велотрассой, пункта прокатами, навесом, местами для отдыха.
• Развлекательная зона с аттракционами.
• Зона объектов питания с кафе.
• Центральная зона, где расположена площадь со сценой
• Спортивная зона с площадками для командных игр, скейтпарком, воркаут-тренажерами.
• Усадебная зона с амфитеатром, садом, смотровой площадкой, арт-объектами.
• Игровая зона для разных возрастных групп.
• Мемориальная зона, на которой находится музей современной военной техники, памятник пограничникам.
• Зона отдыха у воды с деревянными настилами, лодочной станцией, пирсами.
• Коммунально-хозяйственная зона с туалетным модулем.
• Усадебная территория с красивыми площадями, аптекарским огородом, плодовым садом.
• Объекты прилегающих территорий: бассейн, стадион, церковь, собор, площадь Победы с мемориалом ВОВ.
Строгий контроль помог защитить территорию от хаотичного строительства, использования неподходящих материалов или конструкций. Строго соблюдается стиль каждого элемента, формируя единую архитектурную композицию, обеспечивается высокое качество работ. В результате усадьба «Раменское» стала привлекательным местом для посещения и изучения истории. Это способствует привлечению туристов, сохранению культурного наследия региона и его развитию в будущем.
