Вы задумывались, почему презентация проектов по благоустройству часто отличается от реализованных объектов? Оригинальные, интересные задумки в реальности выглядят дешёвыми, дефектными.
Такое происходит, когда строители действуют не по плану, не соблюдают требования, рекомендации проектировщиков. То есть отсутствует авторский надзор при благоустройстве территории. Чтобы избежать досадных недоразумений, архитектурная компания Mirror Group тщательно следит за исполнением каждой своей идеи.
Чтобы ожидание соответствовало реальности, необходимо строго соблюдать размеры, конструктивы, цветовые решения, фактуры. Поэтому проект состоит из подробных чертежей, инженерно-технической документации, подробной сметы с указанием всех материалов.
Автор проекта контролирует работу строителей, проверяет все этапы проведения авторского надзора.
1. Организация команды. Одному человеку сложно следить за масштабным благоустройством. Поэтому он назначает ответственных лиц по конкретным участкам, которые могут оперативно решить возникшие трудности.
2. Закупки. Специалист отвечает за сроки и качество поставок. Использование аналогов при указании конкретных брендов недопустимо. Характеристики материалов могут сильно отличаться, что негативно сказывается на качестве объекта. В результате топиарные фигуры рискуют перекоситься, цветники – потерять форму.
3. Приёмка работ. Только если первая фаза работ выполнена в соответствии с техническим заданием, можно переходить к следующей. Такой подход минимизирует количество проблемных участков.
4. Ведение журнала. Все расхождения с проектом, ошибки, факты нарушения процесса фиксируются, документируются.
5. Согласование материалов, дополнительных схем, чертежей. Иногда возникают ситуации, когда по заданному плану продолжать работу невозможно. Тогда автор проекта предлагает варианты решения проблемы.
6. Подготовка отчётов. Заказчик получает подробную информацию о результатах работ с указанием сроков реализации проекта, финансовых затрат.
Автор проекта следит одновременно за несколькими процессами на объекте: обустройством дорожно-тропиночной сети, озеленением, освещением, вертикальной планировкой, созданием дренажа и ливневой канализации. Поэтому полноценный контроль предполагает плановое посещение объекта в среднем три раза в неделю. В остальное время эксперт остаётся на связи, консультируя рабочих по телефону.
Чем сложнее концепция, тем важнее личное присутствие автора проекта. Если специалист не сможет оперативно ответить на вопрос рабочих, процесс будет приостановлен. Или ещё хуже, строители совершат ошибку, которая обернётся необходимостью переделывать всё сначала.
Дополнительно на еженедельных собраниях обсуждается план работ, поставок материалов, финансирования. Процесс может сильно измениться из-за непредвиденных обстоятельств. Например, рабочие обнаружили подземные коммуникации, которые не были указаны в строительной документации. Или поставщики своевременно не привезли посадочный материал. Приходится оптимизировать рабочие процессы, чтобы сдать проект вовремя. При любых корректировках важно синхронизировать действия строительного и проектного отделов, вносить изменения в документы.
Практика показывает, что без авторского надзора в ландшафтном дизайне качество реализованных проектов оказывается низким. Происходит это по нескольким причинам.
Чаще всего в целях экономии или в результате воровства используют низкопробные материалы, иногда в недостаточном количестве. В результате конструкции не выполняют свои функции, деформируются, быстро разрушаются. По той же причине устанавливают другие малые архитектурные формы, которые не вписываются в дизайн. Стараясь облегчить себе работу, исполнители пропускают отдельные этапы работ.
Страдают в результате заказчики, посетители. В лучшем случае объект теряет свою привлекательность, эстетичность. Хуже, когда он становится опасным для использования, быстро приходит в негодность, требует ремонта.
Поэтому экономить на ландшафтном дизайне нельзя, особенно в рамках государственных программ по комплексному благоустройству, развитию городов.
