Для формирования, а также дальнейшей сохранности внешнего архитектурно-художественного облика городов Московской области Правительство утвердило порядок создания, согласования, утверждения проектов благоустройства территории. Разработка проектно-сметной документации по объекту вошла в перечень обязательных пунктов. Именно от неё зависит результат реорганизации пространства.
Благоустройство предполагает планировку, организацию территории с учётом её функционального назначения, потребностей пользователей. Ландшафтный проект направлен на создание привлекательного природного окружения. Он включает в себя анализ и оценку существующих природных условий местности, разработку планировочных решений, выбор растительности, создание единого стиля композиции.
Все элементы, виды работ и расчёты должны быть учтены при разработке проектно-сметной документации для благоустройства общественного пространства. При отсутствии ошибок или неточностей согласование проекта проходит успешно.
Команда архитектурной компании Mirror Group разрабатывает ПСД в несколько этапов.
1. Изучение генерального плана. Анализ планировки территории, изучение существующих объектов на местности позволяют определить особенности территории, учесть её рельеф, наличие коммуникаций, других объектов.
2. Разбивочный чертёж. На этом этапе определяют расположение элементов благоустройства или ландшафтной композиции на местности. Это может быть расстановка скамеек, фонарей, цветочных клумб или фонтанов в соответствии с задумкой авторов проекта.
3. План озеленения — это выбор и размещение растительности на территории. Учитывают эстетическую составляющую, а также функциональность выбранных растений, их совместимость между собой, способность приспосабливаться к климатическим условиям региона.
4. Дендроплан — это детальное изображение, а также описание деревьев и кустарников, которые будут использоваться при благоустройстве городской территории. Специалисты учитывают особенности каждого вида растений, такие как высота, ширина кроны, скорость роста, возможные проблемы с корнями или листьями.
5. План инженерного оснащения участка. Он предусматривает размещение инженерных сетей: водоснабжение, канализация, электричество и т.д. Коммуникации необходимо правильно спланировать, расположить таким образом, чтобы обеспечить безопасность, удобство использования.
6. Изображение дорог, тропинок, системы навигации на местности. На этом этапе создают планы дорожной сети, указателей, знаков, других элементов навигации. Это позволяет обеспечить безопасное передвижение по территории, удобное ориентирование.
7. Пояснительная записка и смета на проект благоустройства являются заключительными этапами разработки. Проводят расчёты затрат на реализацию проекта, оценивают стоимость работ. Это помогает определить бюджет проекта, спланировать его выполнение в соответствии с имеющимися ресурсами.
Сложно сходу назвать стоимость проекта реорганизации общественного пространства, поскольку необходимо учитывать множество факторов, включая широкий спектр материалов, услуг. Рассчитать бюджет помогает смета на проектирование благоустройства территории.
В первую очередь, учитывают трудозатраты. Это заработная плата за выполнение работ, а также другие расходы, связанные с наймом работников, такие как лицензирование или страховые сборы. В документе указывают затраты на материалы. Дерн, цветы, кустарники и деревья имеют разную стоимость в расчёте на квадратный метр площади. К повышению цены приводит сложность работ. Например, иногда приходится срезать углы или корректировать размеры из-за физических препятствий, таких как инженерные коммуникации.
Имеет значение сложность дизайна. К удорожанию приводят сложные формы, строительство павильонов, установка авторских арт-объектов. Например, дорогим считается проект благоустройства «Усадьбы Кривякино» в Воскресенске. Оформление нескольких функциональных зон разрабатывалось для проведения временных мероприятий, фестивалей, праздников. Значительно дешевле обошлось благоустройство площади В. А. Пухова в Пересвете, так как территория занимает небольшую площадь, для которой не требуется большое количество малых архитектурных форм.
Для точных расчётов требуется время. Зато после согласования сметы и подписания контракта цена уже не изменится.
