Проекты по благоустройству общественных территорий базируются на концепции архитектурно художественного облика города. Именно она задаёт стилистические решения и формирует функциональное зонирование, то есть служит отправной точкой для реорганизации пространства. В этой статье мы расскажем об особенностях её разработки.
Это широкое понятие включает в себя эскизный проект с сопроводительными документами, на основании которых формируется первоначальное представление об облике города. Определяется этажность и другие параметры зданий, функциональность отдельных локаций, общая тема, объединяющая все объекты инфраструктуры.
По сути, специалисты предлагают новый облик города с учётом эффективного зонирования. Например, возможно возрождение или создание новых достопримечательностей, рекреационных зон, творческих или деловых кварталов. Разрабатываются рекомендации к застройке спальных районов.
Подобное преобразование необходимо, поскольку населённые пункты развиваются, численность населения увеличивается, меняются потребности людей. «Советский» формат, когда вокруг центральной площади строится серый жилой массив с однообразными дворами и отсутствием мест для развлечений, уже неактуален.
Задача архитекторов – обновить общественное пространство, сделав его комфортным, безопасным, функциональным. Поэтому концепция преследует одновременно несколько целей.
1. Определить планировочные возможности территории. При этом надо ориентироваться на высотный регламент, расположение санитарно-защитных зон, другие факторы. Важно добиться равномерного распределения пешеходных и транспортных потоков, гармоничного развития населённого пункта.
2. Обеспечение транспортной доступности с учётом существующей застройки. Необходимо связать между собой отдельные районы и локации, создать удобные транспортные узлы, решить проблему с заторами, хаотичной парковкой.
3. Расчет технико-экономических показателей. Нужно оценить рентабельно реорганизации, предусмотреть новые возможности для бизнеса, внести идеи для привлечения инвесторов, туристов.
4. Формирование современного образа города, который отвечает ожиданиям населения. Например, вместо однообразных спальных кварталов появятся уникальные жилые комплексы. Существующие дома будут отреставрированы. Старые парки, набережные, пустыри и другие территории превратятся в популярные места притяжения, где будет всё необходимое для семейных прогулок, активного отдыха, разнообразного досуга.
Для создания современного облика города важно проанализировать существующие проблемы. Например, промзоны формируют негативные ассоциации, не хватает мест для досуга, на улицах наблюдается визуальный шум. Для максимального охвата проводят социологические исследования, в том числе опросы местного населения, которые помогают выявить потребности людей.
Также стоит учитывать уникальные параметры. При реорганизации общественной территории в Московской области компания Mirror Group ориентируется на несколько факторов.
• Историческая застройка.
• Плотность населения.
• Функциональное зонирование.
• Будущие объекты, которые появятся в соответствии с генеральным планом.
Например, при разработке архитектурной концепции города Зарайск, рассматриваемые территории были расположены на окраинах исторической части города. Поэтому их решили разделить на три части, которые бы отличались по функционалу и стилистическому типу, поскольку относятся к разным периодам застройки. Предложили сохранить возможность наблюдения за памятниками архитектуры, при этом провести насыщение пространства новыми функциями.
В рамках формирования архитектурной концепции улиц города создаётся дизайн-код, за счёт которого пространство выглядит более гармонично, эстетично. В приоритете комплексное формирование районов, стилизация фасадов зданий, особенно в центре.
Желательно подчеркнуть аутентичность населённого пункта, отразить его историю в основных объектах инфраструктуры. Тогда он заинтересует туристов, инвесторов, а также привлечёт новых жителей.
