Активно развиваются только те населённые пункты, которые ведут эффективную экономическую, политическую, социально-культурную деятельность. С расширением инфраструктуры увеличивается население, растут их потребности. Им необходимы места для реализации трудового потенциала, разнообразного отдыха, общения.
Для создания благоприятной городской среды, соблюдения социальных норм, важно грамотно подобрать локации для каждой сферы жизни людей. Для этого выполняют функциональное зонирование территории города – разделение пространства с целью рационального размещения объектов инфраструктуры.
Функциональное зонирование городской территории необходимо для сохранения баланса интересов местных жителей, туристов, предпринимателей, инвесторов. Город условно делят на несколько участков, у каждого из которых своё предназначение.
• Селитебные предназначены для проживания и решения бытовых задач. На них располагаются дома, организации культурно-бытового обслуживания, коммунальные объекты.
• Общественно-деловые располагаются обычно в центре, на них сосредоточены медицинские, культурные, коммерческие объекты, в том числе магазины, офисы, рестораны, банки.
• Производственные выделены под промышленные предприятия, склады, пути пригородных и внегородских сообщений. При выборе места строительства для них ориентируются на розу ветров с целью защиты жилых домов от вредных выбросов.
• Ландшафтно-рекреационные служат местом отдыха горожан. К этой группе относятся парки, набережные, водоёмы, земли сельхозназначения, природоохранные зоны, туристические объекты и т.д.
Каждый участок необходимо обеспечить системами коммуникаций, жизнеобеспечения. А с целью охраны окружающей среды при их проектировании учитывают степень воздействия на экологию, психическое и физическое здоровья населения. Поэтому функциональное зонирование территории жилых районов, рекреационных, промышленных зон регламентируется градостроительным кодексом. Несоблюдение требований законодательства при застройке приводит к формированию неблагоприятной среды проживания. Например, образуются пустыри без зелени, участки с плохими дорогами, отсутствием инфраструктуры. В результате требуется реорганизация пространства с комплексным благоустройством.
Малые, средние города развиваются в соответствии с концентрической моделью пространственной организации. В центре находится деловой квартал, окруженный районом транспорта и коммуникаций, за ними жилые кварталы, ближе к границе рекреационные зоны. Реже встречается секторная организация, когда при функциональном зонированием территорию разбивают на несколько участков в разных сторонах от исторического центра.
В Москве, а также других мегаполисах распространена многоядерная структура, в которой участки с различным назначением перемешаны. Поэтому генеральный план, а также работы по благоустройству предполагают функциональное зонирование каждого района. Для каждого жителя в шаговой доступности должны располагаться скверы, детские площадки, спортивные кластеры, торговые площадки, остановки общественного транспорта, места для развлечений, общения, самореализации.
В рамках планирования, комплексного благоустройства архитектурная компания Mirror Group помогает представителям администрации, застройщикам рационально выбирать локации для застройки и формирования общественного пространства, сохраняя их функции.
Для равномерного распределения нагрузки на общественное пространство целесообразно создавать комфортные условия в каждом микрорайоне, границами для которых служат районные магистрали, улицы. Их планировка зависит от существующих градостроительных условий. При строительстве масштабных жилых кварталов используется идея единой композиции. При точечной застройке дома формируются вокруг детских образовательных учреждений.
Уровень обслуживания населения при этом обеспечивается объектами инфраструктуры повседневного пользования. К ним относятся детские сады, школы, продуктовые магазины, сервисные компании, банки, многофункциональные центры. Расположение объектов соответствует общепринятой урбанистической структуре в масштабе небольших населённых пунктов.
В крупных городах даже дворы многоквартирных домов рассчитаны на несколько тысяч человек. Для обеспечения комфорта местных жителей важно проводить функциональное зонирование придомовой территории, ориентируясь на разнообразные потребности всех возрастных групп.
Детские площадки должны быть разделены на несколько участков. Песочницы, навесы и игровые элементы для детей до трёх лет желательно размещать равномерно между домами, в том числе непосредственно под окнами. Оборудование для детей от трёх до семи лет, такое как качели, городки, горки, целесообразно объединить, окружить скамейками для родителей в целях безопасности. В стороне от них допустимо размещение развивающих силу и ловкость игровых устройств для детей до 12 лет. Спортивное оборудование важно установить дальше от детской площадки во избежание травм.
Уютные уголки необходимо выделить для молодёжи, людей среднего возраста, пенсионеров. Тогда каждый человек будет доволен своим двором, а также городом в целом.
