Архитекторы заинтересованы в качественной реализации своего проекта, ведь от этого зависит их репутация. Поэтому для крупных объектов необходимо ведение авторского надзора, то есть их комплексное сопровождение до сдачи.
Ведение авторского надзора за строительством обеспечивает соответствие возведения объекта его проектной документации, архитектурным решениям. В России он регламентирован рядом нормативных актов.
• Сводом правил 246.13258.2016,
• Градостроительным кодексом РФ,
• Федеральным законом 116-ФЗ,
• Федеральным законом № 384-ФЗ.

Деятельность направлена на контроль за ходом строительных работ для их выполнения в точном соответствии с проектной документацией. Это нужно для предотвращения ошибок или нарушений, которые способны кардинально повлиять на безопасность, функциональность, облик готового объекта. Например, неконтролируемое строительство может привести к выходу из строя конструкций, нарушению сроков, ухудшению характеристик или даже угрозе безопасности людей.
Все работы выполняют специалисты с высокой квалификацией, опытом в области строительства. Они осуществляют непрерывный контроль за соблюдением проектных решений, технологических процессов, соблюдением строительных норм и правил. Кроме того, проводят проверку качества используемых материалов и выполнения строительных работ. В случае выявления несоответствий они вмешиваются, чтобы устранить проблему.
Благодаря надежному контролю, проверке качества строительства застройщики гарантируют долговечность, безопасность объектов, а также улучшают их эксплуатационные, эстетические характеристики.
Первым делом автор или уполномоченное лицо готовит документы для строительства. Затем представители Mirror Group регулярно посещают стройплощадку, чтобы убедиться, что все процессы выполняют правильно. В случае корректировки проектной документации они оформляют все изменения согласно установленному порядку. О ходе работ составляют подробные отчёты, указывая выявленные несоответствия.
Авторский надзор для строительных проектов жилой или коммерческой продолжается до ввода объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет своевременно выявлять, устранять дефекты, а также предотвратить затраты на исправление ошибок в будущем.

В Московской области тщательно следят за сроками выполнения работ. Контролируют ход строительства, чтобы объект был сдан в эксплуатацию в согласованный период. Это требует регулярного мониторинга прогресса, а также оперативного решения возникающих в процессе задач, которые могут повлиять на график.
Материалы и изделия проверяют на соответствие техническим условиям, стандартам качества, сравнивая их с эталонными образцами из проектной документации. В случае обнаружения несоответствий ответственное лицо имеет право требовать замены материала на подходящий. Авторский надзор разработчиками проекта также предполагает участие в приёмке скрытых работ, таких как подключение коммуникаций.
В ходе строительства часто возникают ситуации, когда нужна конкретизация или разъяснение аспектов проекта. Эксперт проводит консультации по сложным, нестандартным решениям. Если неизбежны изменения из-за уточнений в законодательстве или дополнительных требований заказчика, он минимизирует влияние на общую картину стройки.
То есть архитектурная компания связывает всех участников строительного процесса: заказчиков, подрядчиков, контролирующие организации. В том числе следит за тем, чтобы все стороны были информированы о текущих делах, решениях.
Для прозрачности и подотчётности в специальный журнал вносят записи об осуществленных проверках, замечаниях, предложениях. Это помогает отслеживать ход выполнения работ, защитить права всех участников строительного процесса. При возникновении спорных ситуаций наличие достоверной информации в журнале может стать решающим аргументом.
В результате удаётся создать безопасный, функциональный объект с соблюдением законодательства и обязательств по отношению к партнёрам.