Разработка и утверждение проектно-сметной документации регулируется нормативными документами и стандартами, которые обеспечивают соответствие проектных решений законодательным требованиям.
Нормативы устанавливают строгие стандарты по использованию материалов, методам строительства, эксплуатации зданий. При соблюдении требований практически нет рисков аварийных ситуаций. Например, требования к противопожарной безопасности нужны, чтобы защитить людей, их имущество.
Повышается качество строительства, поскольку существуют стандарты по прочности материалов, их долговечности, экологической безопасности. Благодаря им конструкции долго сохраняют эксплуатационные характеристики.
Например, бетон класса B30 и выше обладает высокой прочностью на сжатие, поэтому используется в многоэтажном строительстве. А стальные конструкции должны соответствовать нормам по коррозионной стойкости и механической прочности. Так, использование оцинкованной стали повышает срок службы металлических элементов.
Регулирование цен позволяет оптимизировать затраты, обеспечить прозрачность ценообразования, предотвращать необоснованное завышение стоимости проектов. В результате заказчики могут рационально планировать бюджет, снижая финансовые риски.

Градостроительный кодекс – это главный документ, на котором основаны работы по разработке проектно-сметной документации. Он устанавливает общие правила строительства по всей стране. А его главная цель — обеспечить логичное развитие территорий, сохранив историко-культурное наследие и обеспечив безопасность граждан.
Кодекс определяет основные принципы планирования городских и сельских поселений. Например, в Москве действует программа реновации жилых кварталов. Освободившиеся земельные участки застраивают с учётом потребностей мегаполиса. Здания становятся более вместительными, лицо города меняется.
В Московской области с 2018 года проводится программа по благоустройству малых городов и исторических поселений. Для них среди требований к разработке проектно-сметной документации есть необходимость придерживаться дизайн-коду и создавать туристические маршруты.
Строительные правила конкретизируют технические требования: от инженерных изысканий до организационных вопросов.
Они содержат нормативы по противопожарной защите, охране окружающей среды, энергосбережению.
Например, при разработке ПСД на строительство в Подмосковье сохраняют естественные водоемы и зелёные зоны.
Для возведения многоквартирных домов обязательно используют огнеупорные материалы для снижения риска распространения пожара. Это могут быть гипсокартонные панели или огнезащитные покрытия для стальных конструкций. А чтобы мгновенно реагировать на угрозу задымления, устанавливают автоматические системы тушения пожара.

ГОСТы устанавливают характеристики материалов и параметры конструкций. Следование им гарантирует соответствие проекта нормам безопасности и качества, минимизирует риски.
При выполнении работ по разработке проектно-сметной документации для реконструкции исторических зданий применение ГОСТов обязательно. Они помогают сохранить архитектурную целостность объекта при модернизации его инженерных систем.
Следуя ГОСТам, часто удаётся снизить затраты за счёт оптимизации ресурсов. Выбор стандартизированных материалов позволяет избежать излишков, сокращает время на поиск подходящих решений. Есть случаи, когда сократить расходы на закупку сырья смогли на 15%. За счёт крупных заказов поставщики дают крупную скидку.
Кроме того, подрядчики лучше знакомы с характеристиками стандартных комплектующих. Это снижает риск брака, затраты на обучение персонала, логистику.
При изменении законодательства команда Mirror Group рекомендует адаптировать существующие проекты под новые требования. Хотя это требует времени и дополнительных ресурсов, затраты на услуги по разработке проектно-сметной документации в итоге окупаются.
Например, изменения в пожарных нормах могут потребовать перепланировки зданий для создания эвакуационных путей. Но дешевле сделать это на этапе проектирования, чем после возведения стен и перегородок.