Авторский строительный надзор обеспечивает точное воплощение проектов в реальность, что помогает поддерживать стандарты качества, минимизировать риски, издержки. Команда Mirror Group осуществляет его в 8 этапов, которые обеспечивают качество и надёжность.
Контроль за ходом строительства включает ещё несколько стадий: мониторинг задач, сравнение выполненных объемов с плановыми показателями, а также анализ отклонений от проектной документации. Комплексный подход позволяет убедиться, что все процессы выполняются точно по плану, без отклонений от запланированных технических решений.
Для проверки точности работ инженеры и архитекторы регулярно посещают строительные площадки. Внедрение современных методов контроля качества повышает эффективность строительства, способствует рациональному использованию ресурсов, что важно в условиях растущих требований к экологичности проектов городской застройки и благоустройства в Московской области.
Процесс выявления нарушений включает 3 шага.
• Проверка документации, то есть равнение фактических работ с проектными чертежами.
• Осмотр объекта – визуальная оценка качества.
• Тестирование материалов, включая лабораторные испытания, анализы.
Например, в ходе выполнения работ по авторскому надзору часто обнаруживают использование несертифицированных материалов, отклонения от проектных размеров, нарушение технологии монтажа. Но если своевременно принять меры для устранения этих проблем, проект будет завершён без потери качества.
После выявления нарушений, ответственные лица оповещают заказчика об обнаруженных проблемах. Если он в курсе всех происходящих изменений, сможет оперативно принимать меры для их устранения. Коммуникация осуществляется через электронную почту, специальные платформы для управления проектами или личные встречи.
Услуги по авторскому надзору предполагают взаимодействие с подрядными организациями, строителями. Дефекты устраняют, соблюдая технологические нормы, требования проектной документации. Каждое исправление тщательно проверяют, а результаты документируют.
Контроль корректировок осуществляется в рамках регулярных инспекций в контрольные сроки. Также фиксируют, правильно ли внедрены изменения, соответствует ли результат установленным проектным стандартам.
Оказание услуг авторского надзора распространяется на соблюдение техники безопасности.
• Проверка состояния оборудования.
• Использование индивидуальных средств защиты.
• Обучение персонала.
• Соблюдением стандартов безопасности.
• Хранение материалов.
• Управление отходами.
Результаты проверок, все отчётные документы предоставляют для рассмотрения заказчику. В случае положительного заключения подписывают акт приемки, подтверждающий соответствие выполненных работ проектным требованиям.
В процессе строительства часто возникают вопросы или предложения от подрядчиков.
• Вопросы замены строительных материалов или технологий.
• Финансовые вопросы, такие как изменение стоимости материалов, работ, услуг.
• Вопросы по соответствию строительным нормам, правилам.
• Вопросы координации деятельности, интеграции в общий процесс строительства.
Обсуждения с подрядчиками позволяет найти оптимальные решения, которые не будут противоречить проектной документации или требованиям заказчика.
Независимо от того, насколько тщательно был разработан первоначальный проект, всегда могут возникнуть ситуации, требующие корректировок. Они связаны с изменением требований заказчика, появлением новых технологий или обнаружением непредвиденных обстоятельств. Например, авторский надзор инженерного проектирования предполагает внесение изменений с согласия заказчика, которые нужно задокументировать для дальнейшей отчетности.
Таким образом, в условиях взаимного доверия, профессиональной этики можно реализовать проект, который будет отвечать ожиданиям заказчика.
