Приступать к реализации проекта без разработки проектной документации по благоустройству территорий довольно рискованно. Это может привести к перерасходу бюджета, увеличивает риск возникновения технических ошибок, затрудняет контроль качества работ. Поэтому команда Mirror Group рекомендует подготовиться, заказав пакет документов с чертежами, точными расчётами.
Разработка проектно-сметной документации благоустройства территории охватывает подробные планы, схемы и расчёты, необходимые для воплощения архитектурного замысла.
Основополагающий документ, который отображает все существующие и проектируемые элементы территории – генеральный план участка. На нём представлено расположение зданий, инженерных систем, дорог, тротуаров. Благодаря ему определяют оптимальное использование земельного участка, учитывая его географические особенности, градостроительные нормы.
Обязательным элементом в разработке проектно-сметной документации по объекту становятся проекты малых архитектурных форм. К ним относятся лавочки для отдыха, урны, уличные фонари, архитектурные композиции, павильоны, другие элементы благоустройства. Их создают с учётом эстетических требований и функциональности, делая локацию удобной для посетителей.
Поскольку от выбора материалов зависит долговечность дорожных покрытий и комфорт передвижения, продумывают схемы расположения дорожек, тротуаров. Освещение территории обеспечивает безопасность передвижения в тёмное время суток, создаёт приятную обстановку. Проектирование систем включает выбор типа светильников, расчет их мощности, расположение на участке.
Грамотно спроектированные рекреационные зоны способствуют улучшению микроклимата территории, снижению уровня шума и загрязнения воздуха. Поэтому в ПСД включают схемы размещения зелёных насаждений, в том числе сведения о типах растений, их расположении на участке, необходимых мероприятиях по уходу за ними.
Планирование водоснабжения предполагает прокладку трубопроводов для подачи воды, организацию дренажных систем для отвода дождевой воды.
В проектной смете на благоустройство территории учитывают расходы на материалы, оборудование, транспортные затраты, оплату труда рабочих. Эти расчёты позволяют определить общий бюджет проекта, обеспечив контроль за его выполнением без превышения выделенных средств.
Многие застройщики и инвесторы часто задаются вопросом: почему разработка проектно-сметной документации в Москве такая дорогая?
Дело в том, что это сложный, многогранный процесс. Он охватывает архитектурные и конструктивные чертежи, инженерные расчеты, планы коммуникаций, спецификации материалов, сметы и многое другое. Создание такой объёмной, детализированной документации требует привлечения большого числа специалистов различных профилей: архитекторов, инженеров, сметчиков, экологов.
В Московской области и Москве действуют строгие строительные нормы, которым документация должна соответствовать. Адаптация под них проекта, а также получение согласований и разрешений — процесс трудоемкий, затратный.
Не стоит забывать о человеческом факторе. Услуги по разработке проектно-сметной документации требуют высокой квалификации, опыта, знаний. Например, сотрудники Mirror Group постоянно повышают квалификацию, следят за тенденциями, новыми технологиями.
Качество и точность влияют на успех проекта, а ошибки или недочёты приводят к финансовым потерям, срывам сроков строительства, даже трагическим последствиям. Поэтому компании пользуются передовыми программными комплексами, требующих значительных инвестиций. Зато они автоматизируют процесс составления документов: от расчёта объёмов земляных работ до определения количества растений или строительных материалов на основе заложенных параметров проекта.
Увеличивают затраты лицензии на использование специализированного программного обеспечения, обновление, обучение сотрудников работе с ними.
Быстро собирать данные о состоянии местности без необходимости проведения длительных полевых исследований помогают дроны. Их используют для создания точных трехмерных моделей строительных площадок. А спутниковые снимки полезны для мониторинга территорий на больших площадях. Они удобны при работе над крупными проектами или при необходимости отслеживания состояния удалённых участков земли на протяжении длительного времени.
