Основные рекомендации для разработки архитектурно градостроительной концепции территории перечислены в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 апреля 2017 г. № 711/пр. Однако только с опытом архитекторам удаётся понять аспекты её создания, ориентируясь на потребности жителей и особенности развития района.
Благоустройство начинается с разработки архитектурно-художественной концепции проекта, поскольку она учитывает различные аспекты, от функциональных и экономических параметров до эстетического влияния на окружающую среду. Это не просто описание идеи, в её состав входит много материалов.
• Схема генерального плана – это основная карта территории с обозначением всех объектов недвижимости, дорог, зелёных зон, других элементов инфраструктуры. Она позволяет оценить общую картину будущего развития района или города.
• Развертка фасадов демонстрирует внешний вид зданий с различных сторон. Это важно для оценки эстетической составляющей проекта, его гармоничности с окружающими постройками.
• Разрезы объекта показывают вертикальное сечение зданий или сооружений, что позволяет лучше понять их конструктивные особенности.
• Фотореалистичный общий вид объектов помогает представить будущее строение в его реальном окружении. Проработка ландшафтных решений включает создание зеленых зон, парковок, тротуаров, других элементов.
• Пояснительная записка объясняет основные идеи проекта, его цели, задачи.
В случае строительства необходимы поэтажные планы, которые дают представление о внутренней организации зданий, в том числе расположении помещений, их размерах, назначении.
Жители Московской области являются пользователями городской среды, активными участниками её формирования. Поэтому концепция благоустройства общественной территории строится на основании потребностей граждан, то есть с целью решения существенных проблем. Публичные встречи, собрания, форумы, опросы позволяют жителям высказать свои мнения, предложения. Собрать обратную связь также помогают онлайн-сервисы или мобильные приложения.
Стратегические задачи развития населённых пунктов предполагают создание условий для активности, отдыха, взаимодействия людей. Однако за комфортом для граждан скрывается стремление к экономической устойчивости. Развитие местной экономики через поддержку малого бизнеса, социально значимых решений.
Например, у площади Дома Офицеров в городе Власиха кроме существующих экспозиций, кафе и магазинов, появились павильоны фудкортов, где люди могут перекусить, не уходя далеко от зоны отдыха.
Функциональные параметры при разработке архитектурной концепции территории определяют назначения объектов, плотность застройки. Она должна соответствовать реальным нуждам людей. Экономические параметры предполагают расчёт стоимости строительства, возможные источники финансирования, а также оценку рентабельности проекта.
Важно учитывать эстетическое влияние обновлённых локаций на жителей и гостей города. Уникальные формы играют ключевую роль в восприятии окружающего пространства, формируя настроение, общее впечатление от города. Прогнозирование эстетического влияния включает анализ визуальных характеристик, таких как форма, цветовая гамма, материалы.
Ключевым аспектом разработки концепции благоустройства территории считается обеспечение гармоничного слияния нового объекта с существующей застройкой. Например, следует ориентироваться на архитектурный стиль соседних зданий их высоты объема, цветов и материалов, используемых в строительстве.
Благодаря вниманию к деталям архитекторам и дизайнерам удаётся предсказать реакцию общественности на обновлённый объект ещё на стадии концепции. Таким образом, можно внести необходимые коррективы для создания гармоничного городского пространства, которое будет радовать жителей и увеличивать туристический поток. Только интегрированный подход позволит создать действительно удобную и красивую городскую среду, достигнув гармонии между интересами всех участников процесса.