Опубликовано
Про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­вых цен­тров: важ­ные нюансы
Проектирование торговых центров

Совре­мен­ное обще­ство ценит вре­мя, поэто­му если необ­хо­ди­мо совер­шить закуп­ку  боль­шо­го коли­че­ства това­ров,  люди едут в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные тор­го­вые и тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ные цен­тры, где удоб­но и ком­форт­но мож­но про­ве­сти вре­мя за шопин­гом и раз­вле­че­ни­я­ми, реше­ни­ем быто­вых нужд. Мно­гие гипер­мар­ке­ты ста­ли настоль­но функ­ци­о­наль­ны­ми, что чело­век может в одном месте купить това­ры раз­лич­но­го назна­че­ния: от про­дук­тов и одеж­ды до мебе­ли, рас­те­ний, строй­ма­те­ри­а­лов и пр. Хоро­шо спла­ни­ро­ван­ный тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр / гипер­мар­кет может при­но­сить огром­ные при­бы­ли сво­им вла­дель­цам. Но для это­го необ­хо­ди­мо тща­тель­но все про­ду­мать еще на эта­пе раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции и про­ек­ти­ро­ва­ния тор­го­во­го цен­тра, вхо­дя­щих в зада­чи архи­тек­то­ров, спе­ци­а­ли­стов архи­тек­тур­ных бюро. 

Про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров: что учесть

От про­фес­си­о­на­лиз­ма архи­тек­тур­но­го бюро зави­сит каче­ство про­ек­ти­ро­ва­ния тор­го­во­го цен­тра, без­опас­ность посе­ти­те­лей, удоб­ство зони­ро­ва­ния и ком­форт для рабо­ты арен­да­то­ров и поку­па­те­лей, рен­та­бель­ность и ско­рость само­оку­па­е­мо­сти  для вла­дель­цев. Про­ек­ти­ро­ва­ние мага­зи­нов и тор­го­вых цен­тров, гипер­мар­ке­тов долж­но учи­ты­вать объ­ем про­ек­ти­ру­е­мой пло­ща­ди, дан­ные по при­вле­ка­е­мым объ­е­мам обще­го тра­фи­ка посе­ти­те­лей: в мест­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­трах рас­по­ло­же­ние функ­ци­о­наль­ных зон будет отли­чать­ся от гипер­мар­ке­тов и тор­го­вых цен­тров рай­он­но­го или реги­о­наль­но­го масштаба.

При про­ек­ти­ро­ва­нии ново­го тор­го­во­го цен­тра необ­хо­ди­мо учесть нали­чие сле­ду­ю­щих площадей:

  • Тор­го­вые (бути­ки и отдель­ные про­филь­ные мага­зи­ны, супер­мар­ке­ты, «ост­ров­ки»)
  • Раз­вле­ка­тель­ные точ­ки (кино­те­ат­ры, музеи, мини-зоо­пар­ки и аква­ри­умы / окео­на­ри­умы, боулинг-цен­тры, кара­оке, игро­вые ком­на­ты и дет­ские цен­тры развлечений)
  • Точ­ки пита­ния (ресто­ра­ны, кафе, сто­ло­вые, фуд­кор­ты, кофей­ни, бары, пекар­ни и кондитерские)
  • Пред­при­я­тия сфе­ры обслу­жи­ва­ния (точ­ки выда­чи това­ров, бан­ко­ма­ты и бан­ки, поста­ма­ты, пред­ста­ви­тель­ства опе­ра­то­ров мобиль­ной свя­зи, хим­чист­ки, парик­ма­хер­ские и сало­ны кра­со­ты, апте­ки, быто­вые сер­ви­сы, инфоматы)
  • Обще­ствен­ные поме­ще­ния (туа­лет­ные ком­на­ты, места для куре­ния, ком­на­ты и зоны отдыха)
  • Офис­ные поме­ще­ния (для адми­ни­стра­ции, для арен­да­то­ров, поме­ще­ния для под­соб­ных и сер­вис­но-обслу­жи­ва­ю­щих сотруд­ни­ков центра)
  • Зоны для про­ве­де­ния актив­но­стей (демо- и кон­фе­ренц-залы, залы для мероприятий)

При пла­ни­ро­ва­нии гипер­мар­ке­тов учитывают:

  • Тех­ни­че­ские зоны (погру­зо-раз­гру­зоч­ные бло­ки, зоны раз­дель­но­го сбо­ра мусора)
  • Тех­ни­че­ские поме­ще­ния (охран­ные пунк­ты, лиф­ты, эска­ла­то­ры, тра­во­ла­то­ры, котель­ные, поме­ще­ния инже­нер­ных сетей)
  • Скла­ды / склад­ские помещения
  • Зоны пар­ко­вок
  • Зоны рас­по­ло­же­ния гру­зо­вых и поку­па­тель­ских тележек

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий вокруг тор­го­вых центров

Совре­мен­ные трен­ды бла­го­устрой­ства с уче­том зару­беж­но­го и евро­пей­ско­го опы­та, про­грам­ма фор­ми­ро­ва­ния ком­форт­ной город­ской сре­ды при под­держ­ке госу­дар­ства созда­ют пред­по­сыл­ки для созда­ния ком­форт­ных тер­ри­то­рий вокруг тор­го­вых цен­тров. Боль­шое вни­ма­ние уде­ля­ет­ся функ­ци­о­наль­но­му зони­ро­ва­нию тер­ри­то­рий не толь­ко внут­ри зда­ний, но и сна­ру­жи. При про­ек­ти­ро­ва­нии тор­го­вых цен­тров и ком­плек­сов необ­хо­ди­мо учи­ты­вать созда­ние точек при­тя­же­ния, кото­рые будут спо­соб­ство­вать при­вле­че­нию и мно­го­крат­но­му воз­вра­ще­нию посе­ти­те­лей, мест­ных жите­лей и при­ез­жа­ю­щих спе­ци­аль­но в дан­ный тор­го­вый центр.

Про­во­дит­ся про­ек­ти­ро­ва­ние обу­строй­ства пеше­ход­ных зон и ком­форт­ных зон отды­ха, вход­ных групп, раз­гра­ни­че­ние авто­мо­биль­ных пото­ков посе­ти­те­лей, уста­нов­ка арт-объ­ек­тов и малых архи­тек­тур­ных форм, так­же отдель­ное вни­ма­ние уде­ля­ет­ся архи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­му освещению.

Боль­шое зна­че­ние отда­ет­ся озе­ле­не­нию тер­ри­то­рий с созда­ни­ем мини-пар­ков и зон отды­ха. Раз­би­ва­ют­ся газо­ны, может при­ме­нять­ся гео­пла­сти­ка участ­ка (созда­ние релье­фа путем соору­же­ния насы­пей, дамб, хол­мов, водо­е­мов, горок, углуб­ле­ний и дру­гих кон­струк­ций). На тер­ри­то­рии вокруг тор­го­во­го цен­тра могут созда­вать­ся скейт-пло­щад­ки и памп-треки.

Кто осу­ществ­ля­ет про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­вых цен­тров и магазинов?

Где луч­ше зака­зать про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во­го цен­тра, гипер­мар­ке­та, тор­го­вых зда­ний и пави­льо­нов? Архи­тек­тур­ное бюро про­ек­ти­ро­воч­ных реше­ний Mirror Group, имея солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства про­странств и тер­ри­то­рий, гото­во ока­зать услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром совре­мен­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию тор­го­вых цен­тров и мага­зи­нов, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Другие статьи