Авторский строительный надзор — это своего рода гарантия того, что проект будет реализован в соответствии с планом. Заинтересованы в этом именно заказчики, так как без контроля в строительстве или проектировании могут возникнуть ошибки или неточности.
Часто при возведении жилых комплексов находят несоответствия в армировании фундамента. Благодаря своевременному вмешательству удаётся избежать трещин и других дефектов здания.
При реконструкции производственных цехов распространённой проблемой считается отклонение в монтаже вентиляционной системы. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений позволяет их исправить до введения объектов в эксплуатацию, чтобы обеспечить энергоэффективность.
Без строгого контроля ошибки приводят к печальным последствиям. Например, конструкции из некачественного бетона быстро изнашиваются, разрушаются. В 2007 году в США из-за коррозии стальных элементов обрушился мост через реку Миссисипи.
Специалисты Mirror Group учитывают малейшие детали. Даже проверяют гидроизоляцию, так как если она сделана неправильно, влага проникает внутрь конструкций, вызывая коррозию металлических частей или гниение деревянных элементов. В результате объект теряет прочность, устойчивость.

Авторский надзор инженерного проектирования нужен для соблюдения нормативных документов, стандартов безопасности.
• Технический регламент о безопасности зданий и сооружений определяет общие требования к проектированию, строительству, эксплуатации зданий для обеспечения их надёжности, безопасности.
• Свод правил 48.13330 регулирует организацию процесса строительства, включая требования к охране труда на стройплощадке.
• №123-ФЗ требует соблюдения мер противопожарной безопасности.
• ПУЭ (сборник правил и приказов Минэнерго) регламентирует работу с электричеством.
• №7-ФЗ регулирует воздействие работ на окружающую среду.
Например, в одном из торговых центров подрядчик изменил планировку помещений без согласования с автором проекта, что привело к частичному перекрытию аварийного выхода. Нарушение выявили в рамках выполнения работ по авторскому надзору. На совещании с участием всех заинтересованных сторон приняли решение вернуть первоначальную планировку.
Иногда в ходе строительства возникают непредвиденные обстоятельства, требующие изменений в проекте.
Во время земляных работ иногда находят нестабильные грунты или подземные воды, которые не учли на этапе проектирования. В таких случаях инженеры пересматривают фундамент или дополнительные конструктивные решения.
В некоторых районах Московской области строители натыкаются на исторические артефакты. Например, в Зарайске при благоустройстве набережной реки Осётр есть культурные слои, которые хранят память о деятельности человека на протяжении столетий. В таких случаях работы останавливают для проведения исследований.

Новые строительные нормы могут потребовать корректировки уже утвержденного проекта.
Представим, что во время проектирования крупного торгового центра изменились требования по энергоэффективности зданий. Если заказчик воспользуется услугами по авторскому надзору, то сможет внести правки без остановки строительства, тем самым избежит штрафов за срыв сроков.
В октябре 2024 изменились требования пожарной безопасности для закрытых автостоянок электромобилей. При оказании услуг авторского надзора инженеры это учитывают и переделывают проекты.
Когда выявляют несоответствие проектной документации фактическим условиям на площадке, заказчикам удаётся избежать перерасхода материалов, а также затрат на исправление выполненных работ.
Иногда при ознакомлении с документацией эксперты предлагают альтернативные материалы для отделки фасадов, которые оказываются дешевле и долговечнее. Это снижает общие затраты без потери качества.
Таким образом, вероятность ошибок, которые могут повлиять на безопасность объекта, сводится к минимуму. Благодаря контролю инвестиции надёжно защищены.