Инженерно-геодезические исследования – это изучение и измерение земной поверхности, а также подземных, наземных объектов с целью получения точных данных для проектирования, строительства. В рамках услуги архитекторы компании Mirror Group выполняют топографическую съёмку, нивелирование, вынос проекта в натуру, мониторинг деформаций зданий.
Работы позволяют определить точное расположение земельного участка, планировать дальнейшее строительство. А имея на руках точные данные, проще контролировать процессы возведения объектов или благоустройства территории, обеспечивая безопасность эксплуатации зданий, сооружений. Кроме того, эти сведения становятся основой для дальнейших расчётов, планов.
Для Московской области характерны сложные геодезические условия. Здесь часто встречаются пучинистые грунты, высокие уровни грунтовых вод, а также неоднородные слои почвы. Важно учитывать сезонные изменения грунта, а с учётом высокой плотности застройки часто требуется проведение дополнительных исследований подземных коммуникаций. Для выявления деформаций зданий возникает потребность в частых мониторинговых измерениях.
Сейчас компании стараются ориентироваться на Европу, где действуют строгие экологические стандарты. Законодательство обычно требует проведения детальных экологических исследований перед началом строительства. А при проведении исследований в старинных городах необходимо учитывать наличие исторических памятников. В России в 2024 году тоже пристально следят за объектами культурного наследия, поэтому перед реконструкцией или благоустройством проводят широкий комплекс изысканий.
Также на Западе широко используются современные технологии лазерного сканирования и дронов для создания трехмерных моделей местности. У нас пока ещё больше популярны традиционные способы, однако беспилотники уже можно встретить на крупных площадках.
В США во многих регионах требуется проведение сейсмических исследований, при этом стандарты проведения геодезических исследований могут значительно различаться между штатами. Каждый регион требует своих подходов, так как приходится учитывать различные климатические зоны: от арктического климата на Аляске до субтропического во Флориде. В России тоже несколько климатических зон, однако действуют единые стандарты по всей стране.
Новые технологии упростили проведение изысканий. GPS-приемники позволяют быстро и точно определять координаты точек на местности. Их принцип работы основан на использовании сигнала от спутников, который принимается устройством и преобразуется в координаты местоположения. Современные модели могут обеспечивать точность до нескольких миллиметров.
Лазерные сканеры используются для создания детальных трехмерных моделей объектов. Они работают по принципу лазерного дальномера, то есть устройство излучает лазерный луч, который отражается от объектов и возвращается. Сканеры способны фиксировать мельчайшие детали объектов, передавая данные с миллиметровой точностью.
Беспилотные летательные аппараты или дроны используют для получения фотограмметрических данных с высокой скоростью и точностью. Они способны быстро обследовать большие площади, при этом нет необходимости присутствия человека в опасных или труднодоступных зонах.
Роботизированные тахеометры обеспечивают высокую точность измерений даже на больших расстояниях. Они полезны при строительстве крупных объектов инфраструктуры, где требуется высокая точность измерений на значительных расстояниях.
Стоимость геодезических работ зависит от нескольких факторов:
• Площадь участка;
• Сложность рельефа;
• Необходимость дополнительных исследований, например, подземных коммуникаций;
• Используемые технологии, такие как лазерное сканирование или дроны.
Так топографическая съёмка участка площадью 1 га с использованием GPS-приемников стоит в среднем 15 000 рублей. Лазерное сканирование здания средней площади обойдется примерно в 50 рублей за квадратный метр. Однако многие компании назначают минимальную стоимость, поэтому такие технологии целесообразно использовать только для масштабных проектов. Итоговая сумма определяется после проведения предварительного анализа участка специалистами компании-исполнителя.
