В Московской области в рамках благоустройства общественных территорий каждый участок наделяют функциями. Этом могут быть зоны отдыха, спортивные площадки, детские игровые комплексы, коммерческие территории. Такое распределение способствует более эффективному использованию пространства, созданию визуально привлекательного ландшафта и социальной интеграции.
Архитекторы Mirror Group при создании своих проектов делят пространство на зоны в зависимости от их функций и назначения по принципу дифференциации. Например, в парке могут быть выделены локации для активного и спокойного отдыха, а также культурные или образовательные пространства – музеи под открытым небом или арт-объекты. Благодаря чёткой дифференциации посетителям легко ориентироваться, выбирать подходящую для них локацию. В результате снижается риск конфликта интересов между различными группами лиц, такими как семьи с детьми, пожилые люди или молодёжь.
Важно придерживаться принципа сочетаемости, то есть единого целостного восприятия территории. Так спортивная зона плавно переходит в зону пикников или детскую площадку, что делает пространство более гибким и позволяет реализовать больше сценариев его использования. А чтобы маршруты выглядели логичными, важно учитывать физическое соседство зон и визуальную совместимость архитектурных элементов, ландшафтного дизайна и цветовых решений.
Компактность функционально-ландшафтного зонирования позволяет разместить все необходимые элементы инфраструктуры даже на небольших участках земли. Например, мемориальный комплекс Аллея Славы в посёлке Тучково используется одновременно для прогулок, проведения городских праздников, транзита и посещения кафе. В результате ключевые объекты для отдыха доступны всем жителям района.
Для масштабного городского благоустройства проводят тщательный анализ текущего состояния территории.
• Изучают рельеф, природные ресурсы, достопримечательности.
• Оценивают демографическую ситуацию, уровень доходов населения и структуру занятости.
• Исследуют транспортные сети, коммунальные услуги, общественные пространства.
На основе собранных данных определяют задачи функционально-территориального зонирования. Это может быть улучшение качества жизни населения, повышение экономической активности, сохранение экологического баланса. Цели должны быть измеримыми и достижимыми в рамках заданного периода.
Сценарии развития территории разрабатывают с учётом возможных изменений внутренних и внешних факторов: рост численности населения, обновление нормативных документов и т.д. Сбалансированным решением считается сочетание элементов урбанизации с мерами по защите окружающей среды, например, строительство жилого квартала с созданием новой зелёной зоны.
Предложенные сценарии анализируют, оценивая экологические, социальные и экономические риски. Например, хватит ли инвестиций для реализации проекта или не станет ли препятствием рост социальной напряжённости. Если возможны негативные варианты развития событий, прорабатывают меры по их минимизации.
Собирают, анализируют и визуализируют пространственную информацию с помощью GIS-систем, которые учитывают топографию местности, плотность населения, наличие инфраструктуры, экологические параметры. Благодаря им удаётся моделировать несколько сценариев развития территории, чтобы разработать оптимальный план распределения общественных зон.
Программные продукты для зонирования общественного пространства, такие как AutoCAD Civil 3D, SketchUp или Revit нужны для моделирования трёхмерных пространств или проектирования объектов для создания планов с учётом будущих изменений.
Сенсоры собирают данные о пешеходном трафике, уровне шума или загрязнении воздуха. Благодаря этим сведениям удаётся идентифицировать проблемные зоны, для которых нужны дополнительные инженерные системы.
В 2025 году развиваются технологии виртуальной и дополненной реальности, которые позволяют тестировать проекты и определять, насколько эффективным получится функциональное зонирование пространства. Пока что симуляции не используют в масштабе городов, но уже скоро они войдут в список стандартных инструментов архитекторов и инженеров.
