Представьте серые однотипные дома в спальном районе. Такой пейзаж угнетает. Каждый день из окна видишь одну и ту же картину в пепельно-угольном цвете. А если у целого квартала проблемы с теплоизоляцией, район падает в рейтинге лучших мест для жизни.
Но восприятие целого района меняется благодаря современному дизайну фасадов зданий, который заодно улучшает качество жизни.
Город — это, в первую очередь, люди, а только потом здания и дороги.
Счастливые люди более продуктивны, охотнее тратят деньги на кафе, магазины и развлечения, что стимулирует малый бизнес. И наоборот, люди, которые постоянно испытывают эмоциональный и физический дискомфорт, чаще склонны к агрессии, вандализму и правонарушениям. Если жители постоянно недовольны, раздражены или апатичны, это неизбежно сказывается на экономике, безопасности, культуре и даже внешнем облике города.
Депрессивные моногорода России теряют до 5% населения ежегодно. В результате сокращается налоговая база, закрываются школы и больницы. Магнитом для гостей и бизнеса становится город, где люди улыбаются и гордятся своим местом жительства. А позитивные изменения начинаются с малого – смены оформления или дизайна фасадов.
Старые фасады плохо удерживают тепло. В результате зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Люди получают огромные счета за отопление и электричество, так как включают обогреватели и кондиционеры. Поэтому реконструкция – это не только обновление внешнего облика. Здание утепляют и заделывают швы в панельных домах, чтобы повысить энергоэффективность. Дизайнеры подбирают отделочные материалы, которые красиво выглядят и дополнительно защищают утеплитель. Термопанели или клинкерная плитка преображает многоквартирный дом и улучшает его эксплуатационные показатели.
Многослойные фасадные системы гасят звуки – шум от транспорта или стройки, голоса прохожих, стук колес самокатов о плитку. Конечно, наилучший эффект достигается в сочетании с герметичными окнами.
Если в квартирах появилась плесень и сырость, возможно, дело в протечках из-за поврежденных водосточных систем. Вода стекает по стенам, проникает в швы и разрушает конструкцию. В таких случаях в дизайн-проекте фасада учитывают гидроизоляцию критических участков с правильным уклоном для отвода воды.
В существующих районах важно учитывать архитектурный контекст застройки. Единственный дом не может выделяться на фоне окружающих зданий, необходимо согласование с градостроительными нормами. Оценивают состояние фасада и конструктивных особенностей. Смотрят на материал стен, утепление, балконы или лоджии, эркеры.
В проекте должна быть детализация узлов. Нужно показать стыки материалов, обрамление проемов и водоотведение. Для тяжелых материалов учитывают нагрузки на несущие конструкции. Прорабатывают детали: как оформить карнизы, какие добавить декоративные элементы.
При разработке цветового решения выбирают основной цвет и акценты, тестируют сочетание материалов. В Московской области встречаются районы, где реконструируют фасады не каждого дома, а через один. Например, только «башни», пропуская многоподъездные дома. Они не должны сильно отличаться по цветовой гамме. Если в панельных домах присутствует синий цвет, то он обязателен и в новой отделке.
Для дизайна фасадов в современном стиле характерны чистота линий, нейтральные оттенки и функциональность. Чаще всего на многоквартирные дома устанавливают вентилируемые фасады с керамогранитом.
Например, девятиэтажный панельный дом 1970-х годов постройки после реконструкции приобретёт европейский облик. Декоративные вставки, элегантные козырьки над подъездами из поликарбоната и LED-подсветка архитектурных элементов придадут ему особый шарм.
Для исторических зданий актуальны неоклассика и ар-деко. Реставрация лепнины и декоративных элементов, использование штукатурки с эффектом дорогих материалов превращают старый фонд в премиум-сегмент.
Дизайн-проекты отделки фасада от Mirror Group позволяют вписать старые здания в программу реновации исторического центра. Так они становятся примером для тиражирования на другие объекты.
