Иногда проекты городского благоустройства сильно отличаются от результата работ. На бумаге всё выглядит идеально: аккуратные аллеи, функциональные архитектурные формы, красивые фонтаны. Но реальность нередко приносит свои сюрпризы.
Чтобы не разочаровать общественность и не навредить собственной репутации, команда Mirror Group рекомендует проводить авторский надзор в ландшафтном дизайне.
В строительстве авторский надзор направлен на обеспечение точного выполнения архитектурных решений. Архитектор следит за тем, чтобы все элементы зданий или сооружения соответствовали проектной документации. Он проверяет чертежи, контролирует качество работ, занимается согласованием изменений.
Ландшафтный дизайн – это тоже строительные работы, поскольку кроме озеленения меняют рельеф, возводят защитные и опорные конструкции, устанавливают малые архитектурные формы.
При этом акцент авторского надзора в благоустройстве смещается на эстетическое восприятие пространства. В процессе дополнительно участвует ландшафтный дизайнер, который следит за тем, чтобы растения были высажены правильно. То есть кроме технических аспектов внимание уделяют художественному видению.
Без постоянного внимания проект может отклониться от первоначальной идеи из-за несоблюдения последовательности работ, нарушения технологий или под воздействием внешних факторов. Архитекторы и дизайнеры следят за тем, чтобы разнорабочие действовали строго по плану, соблюдали стандарты, использовали только указанные в смете материалы.
Часто в процессе возникают непредвиденные обстоятельства, требующие корректировок проекта. В подобных случаях ответственные лица ищут альтернативные решения, компромиссы.
Например, из-за сильных дождей может потребоваться пересмотреть системы дренажа, а жалобы жителей на шум становятся причиной временной приостановки работ. В одном из коммерческих проектов в Московской области архитектор лично выбирал материалы для мощения дорожек. Сначала заказали натуральный камень, но после доставке оказалось, что его качество не соответствует заявленному. Пришлось в срочном порядке менять материалы на более качественные аналоги.
На другом проекте ландшафтный дизайнер регулярно приезжал на участок для контроля посадки деревьев и кустарников. Во время очередного визита он увидел, что часть растений посадили слишком близко друг к другу, что будет мешать им расти, поэтому изменил расстояние между посадками.
Когда возникают проблемы с превышением бюджета или неэффективным распределением ресурсов, авторский надзор в благоустройстве территории помогает оптимизировать затраты. Иногда удаётся сэкономить до 15%, на эти деньги можно закупить дополнительные скамейки или поставить арт-объект.
Привлечённые компании проверяют сметы, чтобы исключить завышения цен при работе с техническими контрагентами. Иногда подбирают материалы с аналогичными характеристиками, но дешевле. На месте специалисты проверяют, соответствуют ли привезённые позиции заявленным, предотвращая воровство на объекте.
Ответственные лица общаются со строителями на всех этапах проведения авторского надзора, чтобы контролировать качество выполненных операций и вовремя выявлять отклонения от проекта.
В рамках благоустройства городских парков архитектор регулярно встречается с бригадами, обсуждает с ними задачи на неделю. В результате сокращается количество ошибок и задержек, так как все участники в курсе изменений и могут быстро к ним адаптироваться.
Часто приходится объединять усилия нескольких команд для достижения общего результата. В одном из проектов по созданию паркового комплекса параллельно работали ландшафтные дизайнеры, специалисты по установке освещения и водных объектов. Ответственный сотрудник компании выступал координатором между этими группами. Он проводил совместные совещания и планировал работу так, чтобы бригады не пересекались.
Все изменения ответственное лицо фиксирует, чтобы отслеживать ход работ и учитывать полученный опыт в будущих проектах. Однажды во время благоустройства команда столкнулась с непредвиденной проблемой: грунтовые воды оказались выше ожидаемого уровня, что потребовало корректировки дренажной системы. Все сведения внесли в журнал, и вместе с отчётом заказчик получил рекомендации по дальнейшему уходу за территорией.
