Опубликовано

Бла­го­устрой­ство и 7-P модель ком­плекс­но­го маркетинга

Благоустройство территории

В этой статье:

Дав­но про­шло вре­мя, когда обще­ствен­ные про­стран­ства воз­во­ди­ли толь­ко для исполь­зо­ва­ния их по пря­мо­му назна­че­нию. Сего­дня воз­ве­де­ние жилых ком­плек­сов, ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти и госу­дар­ствен­ных соци­аль­но-зна­чи­мых стро­и­тель­ных объ­ек­тов, реа­ли­за­ция про­ек­тов бла­го­устрой­ства  рас­смат­ри­ва­ет­ся через приз­му мар­ке­тин­га и биз­нес-систем и сопро­вож­да­ет­ся обя­за­тель­ным про­ек­ти­ро­ва­ни­ем и бла­го­устрой­ством при­ле­га­ю­щих про­странств, кото­рые зака­зы­ва­ют, обра­ща­ясь  в про­фес­си­о­наль­ное архи­тек­тур­ное бюро – ком­па­нию с солид­ным опы­том рабо­ты и бога­тым порт­фо­лио про­ек­тов. Архи­тек­тур­ное бюро Mirror Group (Москва), раз­ра­ба­ты­вая свои про­ек­ты, осно­вы­ва­ет­ся на том, что бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий и мар­ке­тинг в совре­мен­ном мире очень тес­но свя­за­ны, а влияя на ком­плекс мар­ке­тин­га в деве­ло­п­мен­те, мож­но добить­ся потря­са­ю­ще­го роста биз­не­са. Рас­ска­зы­ва­ем, как это происходит.

Маркетинг для девелопмента

Что такое 7P ком­плекс­но­го маркетинга

Преж­де все­го, вспом­ним, что такое мар­ке­тинг  – это ком­плекс дей­ствий, кото­рый вли­я­ет на созна­ние потре­би­те­ля и убеж­да­ет его в пра­виль­но­сти выбо­ра и совер­ше­ния покуп­ки. Фор­ми­руя стра­те­гию раз­ви­тия на рын­ке каж­дый Про­да­вец (деве­ло­пер, застрой­щик) может исполь­зо­вать ком­плекс мар­ке­тин­го­вых инстру­мен­тов, влияя на кото­рые может дока­зать Поку­па­те­лю, что купить выгод­но имен­но у него. Эти инстру­мен­ты вклю­ча­ют  Про­дукт, Цену, Место, Про­дви­же­ние и были назва­ны мар­ке­тинг-микс или 4P-моде­лью мар­ке­тин­га (от англ. Product, Price, Place, Promotion). Впо­след­ствии были добав­ле­ны новые инстру­мен­ты – Люди, Про­цес­сы и Окру­же­ние (от анг. People, Processes, Phisical Environment). Таким обра­зом, 7P пред­став­ля­ет собой рас­ши­рен­ную модель ком­плекс­но­го мар­ке­тин­га. Зада­ча ком­плекс­но­го мар­ке­тин­га — опре­де­лить стра­те­гию, кото­рая повы­сит цен­ность Про­дук­та в созна­нии поку­па­те­лей, уве­ли­чит доход Про­дав­ца в дол­го­сроч­ной перспективе.

Вли­я­ние 7P на пока­за­те­ли бизнеса

Какие суще­ству­ют услу­ги для застрой­щи­ков, деве­ло­пе­ров, что­бы повы­сить сто­и­мость недвижимости?

Пред­ста­вим, что стро­и­тель­ный объ­ект – это Про­дукт (пер­вая P), ведь имен­но для это­го он и созда­ет­ся, для про­да­жи. Любой про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии – это неотъ­ем­ле­мая часть Про­дук­та. То есть Объ­ект стро­и­тель­ства ста­но­вит­ся не про­сто объ­ек­том жела­ния для покуп­ки, при­об­ре­те­ния, у него появ­ля­ет­ся допол­ни­тель­ный бонус, рас­ши­ре­ние каче­ства, без кото­ро­го Про­дукт изна­чаль­но смот­рит­ся не так «кру­то».  То есть фор­ми­руя бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии, ком­плекс­ные рабо­ты по улуч­ше­нию дво­ров и окру­жа­ю­щих про­странств, мы вли­я­ем на сам про­дукт, созда­вая ему весо­мое допол­не­ние к ядру Про­дук­та (основ­ной цели покуп­ки – квар­ти­ры, зда­ния и пр.).

Если архи­тек­тур­ное бюро раз­ра­бо­та­ло для застрой­щи­ка автор­ский, ни на что непо­хо­жий, при­вле­ка­тель­ный,  мно­го­функ­ци­о­наль­ный, ком­форт­ный и стиль­ный про­ект бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных про­странств, то Про­дукт, Объ­ект стро­и­тель­ства,  момен­таль­но отстра­и­ва­ет­ся от кон­ку­рен­тов и начи­на­ет иметь вне­кон­ку­рент­ное пре­иму­ще­ство. А это зна­чит, что объ­ект момен­таль­но уве­ли­чи­ва­ет­ся в цене. Таким обра­зом, мы вли­я­ем на Цену (это вто­рая P).

Озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии помо­га­ет создать место «силы и вдох­но­ве­ния», фор­ми­ру­ет гар­мо­нию и зони­ро­ва­ние про­стран­ства,  укра­ша­ет места вокруг Объ­ек­та, повы­ша­ет его эко­ло­гич­ность. В этом слу­чае мы видим отра­же­ние вли­я­ния на 2 допол­ни­тель­ные P ком­плек­са мар­ке­тин­га – Место и Окружение.

Недви­жи­мость и объ­ек­ты стро­и­тель­ства, кото­рые име­ют подоб­ные бла­го­устро­ен­ные дво­ры, при­ле­га­ю­щие ули­цы, скве­ры, набе­реж­ные ста­но­вят­ся элит­ны­ми. В этих местах соби­ра­ет­ся интел­ли­ген­ция, биз­не­сме­ны, хоро­шо обра­зо­ван­ные люди. Таким обра­зом, про­яв­ля­ет­ся вли­я­ние сле­ду­ю­щей P – Людей. Допол­ни­тель­но созда­ют­ся новые рабо­чие места. И конеч­но, в дан­ном слу­чае повы­ша­ет­ся при­вле­ка­тель­ность тер­ри­то­рии за счет уве­ли­че­ния тра­фи­ка кли­ен­тов, что выгод­но для бизнеса.

Про­дви­гать Объ­ект стро­и­тель­ства с бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­ри­ей, с раз­ра­бо­тан­ным кон­ку­рент­ным пре­иму­ще­ством гораз­до про­ще. И это еще одна P мар­ке­тинг-микс (Про­дви­же­ние).

KPI и выго­ды от бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий для биз­не­са и мест­ной власти

Под­черк­нем еще раз, что дает про­ек­ти­ро­ва­ние и ком­плекс­ное бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии, раз­ра­бот­ка ланд­шафт­но­го дизай­на, созда­ние арт объ­ек­тов, раз­ра­бот­ка дет­ских и спор­тив­ных пло­ща­док и пр. для ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти, жилых ком­плек­сов, госу­дар­ствен­ных объектов.

За счет ком­плекс­но­го бла­го­устрой­ства объ­ек­та мож­но вли­ять на его цену, повы­шая выруч­ку и при­быль, уве­ли­чи­вая капи­та­ли­за­цию компании.

Инте­рес­ные уни­каль­ные Объ­ек­ты стро­и­тель­ства и бла­го­устрой­ства при­вле­ка­ют к себе вни­ма­ние СМИ, и как след­ствие повы­ша­ет­ся вни­ма­ние к застрой­щи­ку, деве­ло­пе­ру, спо­соб­ствуя уве­ли­че­нию его извест­но­сти, росту биз­не­са и активов.

Допол­ни­тель­ная информация 

Если ваше­му ком­мер­че­ско­му объ­ек­ту тре­бу­ют­ся услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро, отставь­те заяв­ку на бес­плат­ную кон­суль­та­цию с наши­ми спе­ци­а­ли­ста­ми из архи­тек­тур­но про­ект­но­го бюро Mirror Group. Мы помо­жем вам подо­брать опти­маль­ные реше­ния по бла­го­устрой­ству тер­ри­то­рий, кото­рые помо­гут повы­сить сто­и­мость недви­жи­мо­сти для застрой­щи­ка / деве­ло­пе­ра, создать пре­иму­ще­ства ЖК для управ­ля­ю­щей ком­па­нии, силь­но повы­сить цену для стро­и­тель­но­го объ­ек­та. Нажми­те на кноп­ку ниже, оставь­те ваши кон­так­ты. Мы вам перезвоним.

Опубликовано

Иде­аль­ный двор: какой он?

Идеальный двор. Благоустройство придомовой территории

Дво­ро­вые тер­ри­то­рии во мно­гих горо­дах Рос­сии нахо­дят­ся в пла­чев­ном состо­я­нии и пред­став­ля­ют собой хао­тич­ные авто­сто­ян­ки, непро­хо­ди­мые гряз­ные доро­ги, отсут­ствие нор­маль­ных дет­ских пло­ща­док и лаво­чек для «бабу­шек». Мож­но ли эту ситу­а­цию в корне изме­нить и бла­го­устро­ить двор так, что­бы он стал иде­аль­ным, как мы часто видим на загра­нич­ных кар­тин­ках? Что вооб­ще такое иде­аль­ный двор? И могут ли такие дво­ро­вые тер­ри­то­рии появить­ся в России? 

Про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра в Совет­ское время

Давай­те вспом­ним, каки­ми были дво­ры в Совет­ское вре­мя.  Это было место, где хоте­лось нахо­дить­ся посто­ян­но, люди всех воз­рас­тов име­ли воз­мож­ность хоро­шо про­ве­сти вре­мя. Бабуш­ки сиде­ли и «дыша­ли» на ска­мей­ках, дети рез­ви­лись на дет­ской пло­щад­ке, моло­дые люди и люди сред­не­го воз­рас­та сиде­ли за сто­ла­ми, игра­ли в настоль­ные игры. Совет­ский Союз рас­пал­ся, и с ним ушли в про­шлое лет кано­ны созда­ния мест при­тя­же­ний во дво­рах мно­го­квар­тир­ных домов.

Благоустройство двора в Советское время
Благоустройство двора в Советское время
Благоустройство двора в Советское время

Бла­го­устрой­ство дво­ров в Совет­ское вре­мя (фото из Яндекс)

Каким дол­жен быть совре­мен­ный иде­аль­ный двор 

Одна­ко, сей­час при созда­нии любо­го жило­го ком­плек­са дво­рам уде­ля­ет­ся осо­бое вни­ма­ние, имен­но орга­ни­за­ция дво­ро­вой тер­ри­то­рии инте­ре­су­ет поку­па­те­ля после уточ­не­ния цены и пла­ни­ров­ки самой квар­ти­ры. При­чем это каса­ет­ся это не толь­ко ком­плек­сов высо­ко­го клас­са, но и стан­дарт­ной застрой­ки, и даже «муни­ци­паль­ных» квар­та­лов рено­ва­ции. Вот поче­му услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро по бла­го­устрой­ству мно­го­квар­тир­ных дво­ров настоль­ко акту­аль­ны. Любой деве­ло­пер, застрой­щик хочет отстро­ить­ся от кон­ку­рен­тов, под­нять сто­и­мость сво­е­го про­ек­та, и обу­строй­ство дво­ра – это тот самый инстру­мент повы­ше­ния лик­вид­но­сти объ­ек­та. И если двор иде­а­лен, то есть преду­смот­ре­ны мак­си­маль­но ком­форт­ные усло­вия для жиз­ни всех жите­лей, учи­ты­вая их воз­раст и инте­ре­сы, то это ста­но­вит­ся кон­ку­рент­ным пре­иму­ще­ством жило­го ком­плек­са,  уро­вень объ­ек­та и его цена суще­ствен­но растут.

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии жило­го ком­плек­са все­гда начи­на­ет­ся с изу­че­ния мест­но­сти и раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции и толь­ко после это­го мож­но пере­хо­дить к про­ек­ти­ро­ва­нию. Что пред­ла­га­ют нам сего­дня раз­лич­ные бюро архи­тек­тур­ных реше­ний, кото­рые име­ют воз­мож­ность, участ­вуя в про­грам­ме бла­го­устрой­ства дво­ров, создать совре­мен­ные при­дво­ро­вые территории?

Выде­лим основ­ные состав­ля­ю­щие иде­аль­но спро­ек­ти­ро­ван­но­го двора

  1. Без­опас­ность и при­ват­ность. Про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра дол­жен учи­ты­вать частич­ную, а луч­ше пол­ную изо­ля­цию от машин и слу­чай­ных про­хо­жих. Это реа­ли­зу­ет­ся через нали­чие охра­ня­е­мой и ого­ро­жен­ной тер­ри­то­рии дво­ра с видео­на­блю­де­ни­ем, вход на кото­рую осу­ществ­ля­ет­ся стро­го по спе­ци­аль­ным про­пус­кам. Этот момент осо­бен­но важен для моло­дых семей с малень­ки­ми детьми.
  2. Кон­цеп­ция «дво­ра без машин». Бла­го­устрой­ство город­ских дво­ров как закры­тых, ого­ро­жен­ных про­странств, сво­бод­ных от дви­же­ния транс­пор­та и зага­зо­ван­но­сти, т.е. где отсут­ству­ют пар­ков­ки, все­гда сво­бод­ны тро­туа­ры, где мож­но спо­кой­но гулять мамам с коляс­ка­ми, бегать детям без стро­го­го кон­тро­ля взрос­лых  – доста­точ­но затрат­но для деве­ло­пе­ров. Воз­ни­ка­ет необ­хо­ди­мость воз­ве­де­ния под­зем­но­го пар­кин­га или сто­ян­ки по внеш­не­му пери­мет­ру жило­го ком­плек­са. Но имен­но этот пункт явля­ет­ся реша­ю­щим при покуп­ке более элит­но­го клас­са жилья.
  3. Кон­фи­гу­ра­ция и функ­ци­о­наль­ность. От того, как спла­ни­ро­ва­но про­стран­ство зави­сит каче­ство дво­ра как ком­му­ни­ка­ци­он­ной пло­щад­ки, где взрос­лые отды­ха­ют и «пере­за­ря­жа­ют» бата­рей­ки, дети раз­ви­ва­ют­ся и позна­ют мир, под­рост­ки нахо­дят воз­мож­ность ста­но­вить­ся частью сооб­ще­ства с оди­на­ко­вы­ми инте­ре­са­ми (спорт, игра и т. д.).
  4. Эко­ло­гич­ность и озе­ле­не­ние. Ланд­шафт­ный дизайн дво­ра преду­смат­ри­ва­ет встра­и­ва­ние в план тер­ри­то­рии дере­вьев, кустар­ни­ков и тра­вя­ных газо­нов. Они раз­ме­ща­ют­ся для обрам­ле­ния дорог, созда­ния живых изго­ро­дей и тене­вых бесе­док. А цвет­ни­ки гар­мо­нич­но впле­та­ют­ся в общий ланд­шафт­ный дизайн. Озе­ле­не­ние при бла­го­устрой­стве тер­ри­то­рии явля­ет­ся обя­за­тель­ным усло­ви­ем созда­ния иде­аль­ной дво­ро­вой тер­ри­то­рии с обособ­лен­ны­ми внут­рен­ни­ми зонами.
  5. Эсте­ти­ка. Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств долж­но все­гда стро­ить­ся на гра­мот­ном соче­та­нии цве­та и гео­мет­рии. Ком­форт­ный двор дол­жен быть удоб­ным для игр, отды­ха и даже для рабо­ты, нести поло­жи­тель­ные эмо­ции. В то же вре­мя созда­ние и уста­нов­ка арт объ­ек­тов, уста­нов­ка нестан­дарт­ных малых архи­тек­тур­ных форм и нави­га­ции поз­во­ля­ют под­ни­мать настро­е­ние и являть­ся фоном для селфи.
  6. Раз­но­об­раз­ные дет­ские пло­щад­ки. Про­ек­ти­ро­ва­ние дет­ских пло­ща­док долж­но учи­ты­вать созда­ние игро­вых зон на абсо­лют­но любой воз­раст – от малы­шей, кото­рым необ­хо­ди­мы игро­вые зоны с «пау­тин­ка­ми» и качелями-«гнездами», до под­рост­ков, кото­рые оце­нят тре­на­же­ры, стиль­ные бесед­ки для фото­сес­сий и бес­плат­ный Wi-Fi. При этом обо­ру­до­ва­ние долж­но быть раз­ви­ва­ю­щим, без­опас­ным, сами пло­щад­ки долж­ны быть зони­ро­ва­ны (осо­бен­но это кача­ет­ся зоны для малы­шей) и засте­ле­ны мяг­ким проч­ным покры­ти­ем. По пери­мет­ру пло­ща­док необ­хо­ди­мо преду­смот­реть уста­нов­ку освещения.
  7. Спор­тив­ное обо­ру­до­ва­ние. Про­дви­же­ние в послед­ние годы идеи спор­тив­но­го и здо­ро­во­го обще­ства, уве­ли­че­ния про­дол­жи­тель­но­сти жиз­ни и повы­ше­ния ее каче­ства при­ве­ло  к потреб­но­сти  бла­го­устрой­ства спор­тив­ной пло­щад­ки, спор­тив­ных объ­ек­тов и зон во дво­ре каж­до­го стро­я­ще­го­ся жило­го комплекса. 
  8. Лег­кость пере­дви­же­ния. Удоб­ный двор дома дол­жен быть готов ко встре­че с коле­са­ми любо­го вида: роли­ки, само­ка­ты, дет­ские коляс­ки, сред­ства пере­дви­же­ния инва­ли­дов. Это реа­ли­зу­ет­ся через плав­ные линии тро­туа­ров, отсут­ствие бор­дю­ров, сту­пе­ней и подъемов.
проект благоустройства территории
проект благоустройства территории
проект благоустройства территории
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group
Пример. Благоустройство двора. Архитектурное бюро Mirror Group

При­мер бла­го­устрой­ства дво­ра. Раз­ра­бот­ка: архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group

Допол­ни­тель­ные «фиш­ки» бла­го­устрой­ства дво­ро­вых территорий

Что еще может вклю­чать бла­го­устрой­ство дво­ра, если его пла­ни­ров­кой зани­ма­ет­ся про­фес­си­о­наль­ное архи­тек­тур­ное бюро?

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии дво­ра может вклю­чать уста­нов­ку тан­цу­ю­ще­го пеше­ход­но­го фон­та­на, уста­нов­ку арт-объ­ек­тов, обо­ру­до­ва­ние зон отды­ха в сти­ле «патио» с пер­го­ла­ми и наве­са­ми, удоб­ны­ми ска­мей­ка­ми и под­вес­ны­ми каче­ля­ми-коко­на­ми, места под бар­бекю, «Дет­ский ого­род», уста­нов­ку сто­лов и ска­ме­ек для отды­ха и тихих игр, ста­ди­о­на, тен­нис­но­го кор­та, спор­тив­ных пло­ща­док для пол­но­цен­ной тре­ни­ров­ки на све­жем воз­ду­хе, раз­ме­ще­ние про­гу­лоч­ных, бего­вых и вело­до­ро­жек, уста­нов­ку улич­ных часов, пор­тов для под­за­ряд­ки гад­же­тов, wi-fi покры­тия тер­ри­то­рии, фона­рей и под­свет­ки зда­ний и объ­ек­тов и пр.

Если вам необ­хо­ди­мы услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро для про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства дво­ро­вых тер­ри­то­рий жилых ком­плек­сов, отдель­но сто­я­щих зда­ний, напри­мер, бла­го­устрой­ство школь­но­го дво­ра, то зака­жи­те бес­плат­ную кон­суль­та­цию спе­ци­а­ли­стов архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group. Нажми­те на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам и обсу­дим все вопро­сы, свя­зан­ные с реа­ли­за­ци­ей ваших пла­нов и задач по бла­го­устрой­ству территорий.

Опубликовано

К чему при­во­дит бла­го­устрой­ство города?

Благоустройство территории

Высо­кая сте­пень изно­са обще­ствен­ных про­странств, хао­тич­ная пар­ков­ка, пло­хая эко­ло­гия улиц, отсут­ствие улич­ной актив­но­сти, общий дефи­цит обще­ствен­ных мест, уста­нов­ка несанк­ци­о­ни­ро­ван­ных бан­не­ров, рас­тя­жек, реклам­ных носи­те­лей, недо­ста­точ­ная под­свет­ка зда­ний и улиц – то, чем отли­ча­ет­ся город, кото­ро­му тре­бу­ет­ся бла­го­устрой­ство. К каким поло­жи­тель­ным изме­не­ни­ям в горо­де при­ве­дут про­ек­ти­ро­ва­ние тер­ри­то­рий, кото­ры­ми зани­ма­ют­ся город­ские вла­сти и при­вле­чен­ное для этих целей архи­тек­тур­но про­ект­ное бюро? Зачем горо­ду бла­го­устрой­ство? Как оно ска­зы­ва­ет­ся на жиз­ни город­ских жите­лей и бизнеса?

Ком­форт­ная город­ская сре­да и экономика

Созда­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды — это не толь­ко внеш­нее обнов­ле­ние дизай­на объ­ек­тов горо­да – улиц, пар­ков и скве­ров, набе­реж­ных и пр., но и ком­плекс­ные про­ек­ты, повы­ша­ю­щие уро­вень каче­ства жиз­ни насе­ле­ния, спо­соб­ству­ю­щие при­вле­че­нию инве­сто­ров и раз­ви­тия бизнеса.

Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств поз­во­ля­ет вер­нуть каж­дый вло­жен­ный рубль за счет при­вле­чен­ных инве­сти­ций и после­ду­ю­щих оплат со сто­ро­ны биз­не­са, а в даль­ней­шем полу­чать ста­биль­ный доход с бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­рии. Обо­ро­ты биз­не­са после про­ве­де­ния работ по повы­ше­нию при­вле­ка­тель­но­сти тер­ри­то­рий, их озе­ле­не­нию вырас­та­ют на 20-30%.

Реа­ли­зу­ют­ся отдель­ные про­ек­ты город­ско­го бла­го­устрой­ства или ком­плекс­ное бла­го­устрой­ство горо­да, в любом слу­чае они спо­соб­ству­ют эко­но­ми­че­ско­му раз­ви­тию, в том чис­ле за счет совер­шен­ство­ва­ния сфер туриз­ма, обще­ствен­но­го пита­ния, сфе­ры тор­гов­ли, инду­стрии сервиса.

Повы­ше­ние при­вле­ка­тель­но­сти тер­ри­то­рий для горо­жан и туристов

Бла­го­устро­ен­ные ули­цы, пар­ки, набе­реж­ные ста­но­вят­ся при­вле­ка­тель­ны­ми для посе­ще­ния пеше­хо­да­ми: мест­ны­ми жите­ля­ми и тури­ста­ми.  По дан­ным иссле­до­ва­ний неза­ви­си­мо­го агент­ства коли­че­ство пеших посе­ти­те­лей на бла­го­устро­ен­ных тер­ри­то­ри­ях в буд­ние дни воз­рас­та­ет на 10-15%, в выход­ные дни до 30-50%. И это несмот­ря на отда­лен­ность сто­я­нок для авто­транс­пор­та и улич­но­го авто­мо­биль­но­го движения.

Обо­ру­до­ва­ние вело­до­ро­жек и рас­ши­ре­ние тро­туа­ров при­ве­ло к тому, что око­ло 1/5 город­ских жите­лей мега­по­ли­сов в круп­ных горо­дах осво­и­ли вело­про­кат, кото­рый дает при­быль горо­ду.  И чем боль­ше будет обо­ру­до­ва­но вело­до­ро­жек, тем боль­ше этот сек­тор раз­вле­че­ний и здо­ро­вья будет развиваться.

Бла­го­устрой­ство пар­ков и рекре­а­ци­он­ных тер­ри­то­рий спо­соб­ству­ют повы­ше­нию часто­ты их посе­ще­ния до 3.5 раз. Раз­ра­бот­ка раз­вле­ка­тель­ных про­грамм и пла­ни­ро­ва­ние про­странств  город­ских пар­ков при­во­дят к их актив­но­му исполь­зо­ва­нию в осенне-весен­ний и зим­ний пери­о­ды до 5 раз чаще. Все это гово­рит о том, что в горо­де ста­но­вит­ся жить ком­форт­нее, при­ят­нее, интереснее.

Повы­ше­ние тех­но­ло­гич­но­сти улиц, пар­ков, скве­ров, аллей и дво­ров изме­ня­ет и архи­тек­тур­ный облик горо­да. Уста­нов­лен­ная под­свет­ка, скры­тие и мас­ки­ров­ка ком­му­ни­ка­ций, уда­ле­ние рекла­мы на фаса­дах поз­во­ля­ют уви­деть город с новой сто­ро­ны, оце­нить его стиль и архи­тек­тур­ные шедев­ры. Озе­ле­не­ние горо­да поз­во­ля­ет сни­зить уро­вень стрес­са город­ских жите­лей и при этом повы­сить плот­ность засе­ле­ния, раз­гра­ни­чи­вая про­стран­ства по функ­ци­о­наль­но­му и дизай­нер­ско­му принципам. 

Обу­строй­ство спор­тив­ных тер­ри­то­рий во дво­рах и пар­ках при­во­дит к раз­ви­тию спор­тив­но­го инте­ре­са у насе­ле­ния. Каж­дый 3-4 город­ской житель уже начал зани­мать­ся на улич­ных тре­на­же­рах, бегать, зани­мать­ся вело­спор­том. А обу­строй­ство дет­ских игро­вых пло­ща­док спо­соб­ству­ет раз­ви­тию позна­ва­тель­ных навы­ков у детей, повы­ше­нию их физи­че­ской вынос­ли­во­сти, укреп­ле­нию здоровья. 

Выво­ды

Таким обра­зом, реа­ли­за­ция про­ек­тов раз­ви­тия обще­ствен­ных тер­ри­то­рий спо­соб­ству­ет повы­ше­нию индек­са каче­ства город­ской сре­ды, кото­рый во мно­гих горо­дах соглас­но госу­дар­ствен­ной про­грам­ме дол­жен до 2024 года повы­сить­ся на 30%.  Имен­но поэто­му услу­ги бюро архи­тек­тур­ных реше­ний сей­час очень вос­тре­бо­ва­ны. Если вам необ­хо­дим про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии горо­да, напри­мер про­ек­ти­ро­ва­ние набе­реж­ной, озе­ле­не­ние пар­ка, город­ские арт объ­ек­ты, раз­ра­бот­ка кон­цеп­ции и про­ек­ти­ро­ва­ние ком­мер­че­ских объ­ек­тов, то вы може­те зака­зать бес­плат­ный зво­нок спе­ци­а­ли­стов архи­тек­тур­но­го бюро Mirror Group. Нажми­те на кноп­ку под этим тек­стом, ука­жи­те ваши дан­ные, и мы вам перезвоним.

Опубликовано

Про­ек­ти­ро­ва­ние и бла­го­устрой­ство набе­реж­ных: эта­пы работ

проектирование набеоежной

Реде­ве­ло­п­мент набе­реж­ных и при­бреж­ных тер­ри­то­рий – одна из клю­че­вых задач при дол­го­сроч­ном раз­ви­тии обще­ствен­ных тер­ри­то­рий. Архи­тек­тур­ные бюро в Москве, Санкт-Петер­бур­ге и дру­гих круп­ных горо­дах Рос­сии помо­га­ют раз­ра­ба­ты­вать совре­мен­ные кон­цеп­ции бла­го­устрой­ства и про­ек­ти­ро­вать про­гу­лоч­ные зоны у воды, кото­рые не усту­па­ют миро­вым трен­дам. Мас­штаб­ные пла­ны рено­ва­ции при­бреж­ных зон помо­га­ют повы­шать сто­и­мость недви­жи­мо­сти, окна кото­рой выхо­дят на водо­е­мы, раз­ви­вать биз­нес, при­вле­кать инве­сто­ров. Рас­ска­жем о том, какие эта­пы работ и какие услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро необ­хо­ди­мы при бла­го­устрой­стве набе­реж­ных для этих целей.

Какая она иде­аль­ная набережная?

Иде­аль­ная набе­реж­ная – меч­та мест­ных жите­лей и гостей горо­да, а так­же зада­ча мест­ных вла­стей, кото­рые забо­тят­ся о дохо­дах горо­да и пси­хо­эмо­ци­о­наль­ном и физи­че­ском здо­ро­вье насе­ле­ния. Иде­аль­ная набе­реж­ная – это раз­но­об­раз­ное и инте­рес­ное пеше­ход­ное про­стран­ство, место с кра­си­вы­ми и про­гу­лоч­ны­ми зона­ми, при­бреж­ны­ми пар­ка­ми, про­ме­на­да­ми, при­род­ны­ми дет­ски­ми игро­вы­ми пло­щад­ка­ми из нату­раль­ных мате­ри­а­лов, зона­ми отды­ха и раз­вле­че­ний, ресто­ра­на­ми, пло­ща­ди для город­ских празд­ни­ков с амфи­те­ат­ром, сери­ей пир­сов, город­ской зеле­нью. Это место, где кур­си­ру­ют бар­жи, вод­ные так­си и про­гу­лоч­ные лод­ки, а так­же пери­о­ди­че­ски про­во­дят­ся пока­за­тель­ные выступ­ле­ния и тре­ни­ров­ки кая­ке­ров. Здесь есть вело­си­пед­ные и бего­вые дорож­ки, тре­на­жер­ные зоны, кра­си­вая и функ­ци­о­наль­ная улич­ная мебель, функ­ци­о­наль­ное осве­ще­ние. С иде­аль­но обу­стро­ен­ной набе­реж­ной откры­ва­ет­ся захва­ты­ва­ю­щий вид на фьорд, реку, пруд и про­чие вод­ные пространства.

Балашиха Солнечная

Реа­ли­зо­ван­ный про­ект бла­го­устрой­ства набе­реж­ной в г. Бала­ши­ха. Архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group.

Зарайск набережная

Реа­ли­зо­ван­ный про­ект бла­го­устрой­ства набе­реж­ной в г. Зарайск. Архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group.

Набережная Сенеж

Реа­ли­зо­ван­ный про­ект бла­го­устрой­ства набе­реж­ной в г. Сол­неч­но­горск. Архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group.

Как про­ве­сти бла­го­устрой­ство набе­реж­ной? Эта­пы работ.

Пер­вым делом при пла­ни­ро­ва­нии бла­го­устрой­ства набе­реж­ной необ­хо­ди­мо выбрать город­ское архи­тек­тур­ное бюро. Важ­но, что­бы архи­тек­то­ры, архи­тек­тур­ная мастер­ская, ком­па­ния уже име­ли опыт про­ек­ти­ро­ва­ния набе­реж­ных и бла­го­устрой­ства око­ло­вод­ных про­странств, пони­ма­ли, как стро­ит­ся кон­цеп­ция – осно­ва, в кото­рой опи­сы­ва­ют­ся все типо­вые струк­тур­ные состав­ля­ю­щие буду­ще­го про­ек­та набережной.

Обыч­но кон­цеп­ция бла­го­устрой­ства и раз­ви­тия набе­реж­ной осно­вы­ва­ет­ся на ранее создан­ных хоро­шо апро­би­ро­ван­ных вари­ан­тах в раз­ных горо­дах и стра­нах, в то же вре­мя мода на созда­ние уни­каль­ных про­ек­тов, кото­рые ста­но­вят­ся визит­ны­ми кар­точ­ка­ми горо­дов или отдель­ных реги­о­нов, рас­про­стра­ня­ет­ся и на про­ек­ты бла­го­устрой­ства набе­реж­ных.  Таким обра­зом, раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся эффект­ные, поис­ти­не выда­ю­щи­е­ся  про­ек­ты удоб­ных и функ­ци­о­наль­ных набережных.

Далее при бла­го­устрой­стве набе­реж­ной про­во­дят­ся спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные изыс­ка­ния, кото­рые явля­ют­ся необ­хо­ди­мой исход­ной доку­мен­та­ци­ей для раз­ра­бот­ки. Мето­ды выпол­не­ния и объ­е­мы отдель­ных видов работ уста­нав­ли­ва­ют­ся про­грам­мой изыс­ка­ний, раз­ра­бо­тан­ной архи­тек­тур­но про­ект­ным бюро на осно­ве Тех­ни­че­ско­го задания. 

Сле­ду­ю­щим пунк­том работ явля­ет­ся про­ек­ти­ро­ва­ние набе­реж­ной с учё­том нор­ма­тив­но-стро­и­тель­ной доку­мен­та­ции – ГОСТ, СНиП, СП. На этом эта­пе фор­ми­ру­ют­ся визу­аль­ные пла­ны и дизайн-маке­ты буду­щей обще­ствен­ной тер­ри­то­рии набе­реж­ной. Закла­ды­ва­ет­ся оформ­ле­ние гра­ниц тер­ри­то­рии, уста­нов­ка зда­ний, стро­и­тель­ных объ­ек­тов, созда­ние арт объ­ек­тов, ланд­шафт­ное про­ек­ти­ро­ва­ние  и озе­ле­не­ние тер­ри­то­рии, раз­ра­бот­ка малых архи­тек­тур­ных форм, про­ек­ти­ро­ва­ние спор­тив­ных и досу­го­вых про­странств  для раз­лич­ных по воз­рас­ту, инте­ре­сам и про­чих пара­мет­ром ауди­то­рий Про­ек­ти­ро­ва­ние набе­реж­ных – очень ответ­ствен­ный этап работ. Здесь необ­хо­ди­мо при­вле­че­ние архи­тек­то­ров, инте­рьер­ных и ланд­шафт­ных дизай­не­ров, инже­не­ров, про­ек­ти­ров­щи­ков и пр.

Про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии – тот пере­чень доку­мен­тов, кото­рый исполь­зу­ет­ся далее при стро­и­тель­стве  или реде­ве­ло­п­мен­те набе­реж­ной. Архи­тек­тур­ная мастер­ская или архи­тек­тур­ное бюро может ока­зы­вать услу­гу автор­ско­го над­зо­ра, что поз­во­ля­ет воз­ве­сти все объ­ек­ты каче­ствен­но и как они изна­чаль­но задуманы.

Допол­ни­тель­ная информация

Если вам необ­хо­ди­мо раз­ра­бо­тать кон­цеп­цию и про­ек­ти­ро­ва­ние бла­го­устрой­ства набе­реж­ной, оставь­те заяв­ку, нажав на кноп­ку под этим тек­стом. Спе­ци­а­ли­сты из архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group свя­жут­ся с вами, рас­ска­жут о про­ек­тах бла­го­устрой­ства набе­реж­ных, кото­рые уже реа­ли­зо­ва­ны. Мы помо­жем вам создать иде­аль­ную набе­реж­ную, кото­рая ста­нет местом при­тя­же­ния людей и визит­ной кар­точ­кой горо­да. Гото­вы начать сотруд­ни­че­ство в день обращения.

Опубликовано

Как бла­го­устрой­ство пар­ков может спо­соб­ство­вать раз­ви­тию городов?

Благоустройство парков

Одним из направ­ле­ний раз­ви­тия любо­го горо­да явля­ет­ся бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние пар­ков, скве­ров для отды­ха и садов. Зеле­ные зоны пре­вра­ща­ют­ся в места актив­но­го досу­га, выпол­ня­ют эко­ло­ги­че­скую и рекре­а­ци­он­ную функ­цию, помо­га­ют орга­ни­зо­вать город­ские обще­ствен­ные про­стран­ства. В то же вре­мя пар­ки несут и дру­гие не менее важ­ные функ­ции, они ста­но­вят­ся визит­ны­ми кар­точ­ка­ми горо­дов, могут при­но­сить при­быль для эко­но­ми­ки и биз­не­са, обес­пе­чить пси­хо­ло­ги­че­ское здо­ро­вье насе­ле­ния. Какое еще вли­я­ние на раз­ви­тие горо­дов ока­зы­ва­ют озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии парков?

Раз­ви­тие мало­го и сред­не­го бизнеса

Озе­ле­не­ние горо­да и бла­го­устрой­ство пар­ков спо­соб­ны дать мощ­ный тол­чок раз­ви­тию пред­при­ни­ма­тель­ства, мало­го и сред­не­го биз­не­са.  Архи­тек­тур­ное бюро, в зада­чи кото­ро­го вхо­дит про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии пар­ка, все­гда долж­но преду­смат­ри­вать, что парк дол­жен созда­вать соци­аль­ную дина­ми­ку,  кото­рая в свою оче­редь при­вле­чет биз­нес и мно­же­ствен­ные актив­но­сти. Про­ек­ти­ро­ва­ние и стро­и­тель­ство пар­ков изна­чаль­но долж­но быть ори­ен­ти­ро­ва­но на созда­ние ком­фор­та клю­че­вых обще­ствен­ных про­странств, при­вле­че­ние посе­ти­те­лей за счет раз­ви­тия сер­вис­ной город­ской эко­но­ми­ки. Соглас­но дан­ным раз­ных иссле­до­ва­ний, если тер­ри­то­рия пар­ка бла­го­устро­е­на, то в пар­ке хочет­ся бывать чаще и доль­ше по вре­ме­ни, совер­шать покуп­ки в местах обще­пи­та и тор­го­вых точках.

Визит­ная кар­точ­ка города 

Бла­го­устро­ен­ные пар­ки и зеле­ные зоны могут стать и визит­ны­ми кар­точ­ка­ми горо­да, при­вле­кая не толь­ко мест­ных жите­лей, но и тури­стов. И чем выше каче­ство «идей» пар­ка, тем боль­шую попу­ляр­ность может наби­рать парк, при­вле­кая не толь­ко наци­о­наль­ных тури­стов, но зару­беж­ных гостей. Напри­мер, неко­то­рые пар­ки круп­ных горо­дов изна­чаль­но созда­ва­лись для того, что­бы стать обя­за­тель­ны­ми к посе­ще­нию места­ми, вхо­дя­щи­ми  в экс­кур­си­он­ную про­грам­му для тури­стов. Эти пар­ки необыч­ны, они удив­ля­ют и при­вле­ка­ют. Таки­ми пар­ка­ми явля­ют­ся пар­ки в Нью-Йор­ке, Лос-Анже­ле­се, Пекине, Токио, Бар­се­лоне, Мюн­хене, Мехи­ко, Лон­доне, Мон­ре­а­ле, Москве, Санкт-Петер­бур­ге и пр. Подоб­ные пар­ки быст­ро выхо­дят на само­оку­па­е­мость  и могут при­но­сить зна­чи­тель­ную при­быль для города.

Арт объ­ек­ты в пар­ках – отдель­ное направ­ле­ние, кото­рое так­же может при­но­сить тер­ри­то­рии поль­зу. Неко­то­рые пар­ки созда­ют­ся на идее раз­ви­тия акту­аль­ной темы, выра­жен­ной через подоб­ный вид искус­ства. Создать арт объ­ект в пар­ке – выгод­но: это повы­ша­ет и узна­ва­е­мость тер­ри­то­рии, и повы­ша­ет при­вле­ка­тель­ность для посе­ти­те­лей пар­ков. Боль­шин­ство круп­ных пар­ков мира име­ют совре­мен­ные арт объ­ек­ты, увя­зан­ные одной тема­ти­кой или идеей.

Полу­че­ние нало­го­вых поступ­ле­ний и вли­я­ние на чело­ве­че­ский капитал

Ком­плекс­ное бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии пар­ка вли­я­ет не толь­ко на полу­че­ние при­бы­ли от рабо­ты пар­ка через раз­ви­тие рабо­та­ю­ще­го на его тер­ри­то­рии биз­не­са, но и полу­че­ние нало­гов от недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся рядом с пар­ком, кото­рая зна­чи­тель­но вырас­та­ет в стоимости.

Кро­ме того, каче­ствен­ные обще­ствен­ные про­стран­ства созда­ют новые рабо­чие места, пре­пят­ству­ют отто­ку насе­ле­ния и спо­соб­ству­ют раз­ви­тию соци­аль­но­го капитала.

Раз­ви­тие город­ской экосистемы 

Ланд­шафт­ное про­ек­ти­ро­ва­ние пар­ков и их даль­ней­шее озе­ле­не­ние долж­но быть наце­ле­но на созда­ние про­ек­тов «зеле­ной реге­не­ра­ции» — фор­ми­ро­ва­ния пар­ко­вых тер­ри­то­рий на местах  пусты­рей, про­мыш­лен­ных зон, быв­ших сва­лок. Таким обра­зом, будут решать­ся эко­ло­ги­че­ские про­бле­мы воз­душ­но­го и вод­но­го загряз­не­ния, созда­ния  эффек­та теп­ло­во­го ост­ро­ва. Город­ские жите­ли будут повы­шать уро­вень здо­ро­вья, дыша чистым воз­ду­хом и зани­ма­ясь спор­том на тер­ри­то­рии пар­ков, сни­мать стресс, отды­хая от город­ской суе­ты. А здо­ро­вое насе­ле­ние – сни­же­ние нагруз­ки на систе­му здра­во­охра­не­ния, что опять же эко­но­ми­че­ски выгод­но для города.

Допол­ни­тель­ная информация

По вопро­сам реа­ли­за­ции про­ек­тов бла­го­устрой­ства пар­ков мож­но про­кон­суль­ти­ро­вать­ся со спе­ци­а­ли­ста­ми архи­тек­тур­но про­ект­но­го бюро Mirror Group. Нажми­те на кноп­ку под тек­стом и зака­жи­те бес­плат­ный зво­нок. Мы помо­жем вам осу­ще­ствить про­ек­ти­ро­ва­ние садов и пар­ков, при­но­ся­щих эко­но­ми­че­скую прибыль.

Опубликовано

Брен­динг горо­дов: зачем он нужен?

Брендинг городов

В совре­мен­ном мире круп­ные и малые горо­да наравне с ком­па­ни­я­ми това­ра­ми, услу­га­ми, ста­ли исполь­зо­вать мар­ке­тин­го­вые инстру­мен­ты для повы­ше­ния кон­ку­рен­то­спо­соб­но­сти и при­вле­че­ния вни­ма­ния биз­не­са, инве­сто­ров, СМИ, бло­ге­ров, тури­стов. Сре­ди таких инстру­мен­тов: пози­ци­о­ни­ро­ва­ние, айден­ти­ка (фир­мен­ный стиль), иден­тич­ность и имидж, леген­ды и исто­рия. Все вме­сте они фор­ми­ру­ют брен­динг горо­да – про­цесс раз­ра­бот­ки визу­аль­ной уни­каль­но­сти город­ских про­странств и районов.

Что повы­ша­ет кон­ку­рен­то­спо­соб­ность города

Для при­вле­че­ния инве­сти­ций и интел­лек­ту­аль­но­го капи­та­ла (чело­ве­че­ско­го, потре­би­тель­ско­го и орга­ни­за­ци­он­но­го ресур­сов) мест­ные вла­сти ста­ли исполь­зо­вать брен­динг горо­дов. Имен­но это помо­га­ет обес­пе­чить устой­чи­вое раз­ви­тие город­ско­го про­стран­ства и тер­ри­то­рий, достой­ное каче­ство жиз­ни насе­ле­ния, совер­шен­ство­ва­ние биз­не­са и эко­но­ми­че­ский рост, выра­жа­е­мый в росте дохо­дов на душу насе­ле­ния и уве­ли­че­нии реги­о­наль­ных бюд­же­тов. Жилые места, кото­рых кос­нул­ся брен­динг горо­да,  отра­жа­ют харак­тер горо­да, чет­ко обо­зна­чен­ные отли­чия тер­ри­то­рий, уни­каль­ные харак­те­ри­сти­ки зда­ний, выра­жа­е­мое в ком­форт­ном пре­бы­ва­нии посе­ти­те­лей и мест­ных жителей.

Раз­ра­бот­ка тер­ри­то­ри­аль­но­го брен­дин­га для горо­да – это исполь­зо­ва­ние не про­сто мар­ке­тин­го­вых «фишек». Здесь тес­но спле­та­ют­ся эле­мен­ты озе­ле­не­ния и бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии, созда­ния непо­вто­ри­мо­го обра­за, отстрой­ки от дру­гих горо­дов-кон­ку­рен­тов, уси­ле­ние при­вле­ка­тель­но­сти за счет выде­ле­ния уни­каль­ных эле­мен­тов, город­ских иде­а­лов и достижений.

Как раз­ра­ба­ты­ва­ют брен­динг городов

Про­ект брен­ди­ро­ва­ния тер­ри­то­рии раз­ра­ба­ты­ва­ет  архи­тек­тур­ное бюро или архи­тек­тур­ная мастер­ская, у кото­рой нара­бо­тан солид­ный опыт в про­ек­ти­ро­ва­нии ком­плекс­но­го бла­го­устрой­ства  круп­ных тер­ри­то­рий. У таких ком­па­ний есть боль­шое порт­фо­лио нара­бо­ток кон­цеп­ций брен­дин­га городов.

Все­гда надо иметь вви­ду, что брен­динг горо­да — это доволь­но дли­тель­ный по сро­кам систем­ный поэтап­ный про­цесс, затра­ги­ва­ю­щий жизнь живу­ще­го в горо­де обще­ства. Реаль­ные изме­не­ния, кото­рые будут  про­ис­хо­дить в горо­де с момен­та реа­ли­за­ции про­грам­мы, посте­пен­но пре­об­ра­жа­ют визу­аль­ный облик горо­да, его «посы­лы» (пози­ци­о­ни­ро­ва­ние) и созда­ют точ­ки при­тя­же­ния для раз­лич­ных целе­вых групп – биз­не­са, инве­сти­ций,  тури­стов, мест­но­го населения.

Осно­вой раз­ра­бот­ки брен­дин­га горо­дов явля­ет­ся ком­плекс­ный аудит и ана­лиз всех город­ских состав­ля­ю­щих: от исто­рии горо­да, куль­тур­ных цен­но­стей (уни­каль­ных объ­ек­тов архи­тек­ту­ры и объ­ек­тов тури­сти­че­ско­го инте­ре­са), про­ве­де­ния SWOT и SMART ана­ли­за, орга­ни­за­ции дис­кус­сий с насе­ле­ни­ем. После это­го состав­ля­ет­ся дол­го­вре­мен­ная стра­те­гия раз­ви­тия горо­да, кото­рая отра­жа­ет­ся в том чис­ле через айден­ти­ку. Про­дол­же­ни­ем ком­плекс­но­сти айден­ти­ки может слу­жить дескрип­тор, рас­кры­ва­ю­щий суть иден­тич­но­сти город­ских про­странств и име­ю­щих­ся на них уни­каль­ных строениях.

Кто зани­ма­ет­ся брен­дин­гом городов

Архи­тек­тур­но-про­ект­ное бюро Mirror Group осу­ществ­ля­ет ком­плекс­ные про­ек­ты  по раз­ви­тию и  бла­го­устрой­ству обще­ствен­ных про­странств, в том чис­ле брен­динг малых горо­дов Рос­сии. Наши спе­ци­а­ли­сты помо­гут раз­ра­бо­тать опти­маль­ный про­ект, кото­рый поз­во­лит ваше­му горо­ду стать уни­каль­ным, иметь чет­кую иден­ти­фи­ка­цию с учё­том мне­ния раз­лич­ных групп насе­ле­ния и выде­ля­е­мых бюд­же­тов на реализацию.

Полу­чить кон­суль­та­цию по раз­ра­бот­ке брен­дин­га горо­дов, бла­го­устрой­ству и озе­ле­не­нию тер­ри­то­рий, рас­чет сто­и­мо­сти про­ек­ти­ро­ва­ния и реа­ли­за­ции мож­но, отпра­вив запрос через фор­му (кноп­ка ниже). Мы свя­жем­ся с вами в самые сжа­тые сро­ки. При необ­хо­ди­мо­сти нач­нем сотруд­ни­че­ство в день обращения. 

Опубликовано

Озе­ле­не­ние горо­дов как часть бла­го­устрой­ства территорий

озеленение и благоустройство территории

Бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние тер­ри­то­рий –  это один из спо­со­бов  фор­ми­ро­ва­ния поло­жи­тель­но функ­ци­о­ни­ру­ю­щей  эко­си­сте­мы горо­да и  насто­я­щее спа­се­ние эко­ло­ги­че­ской обста­нов­ки. Высад­ка рас­те­ний защи­ща­ет от дымя­щих труб заво­дов, выхлоп­ных газов авто­мо­би­лей, кор­ни рас­те­ний защи­ща­ют почту от эро­зии. Рас­те­ния явля­ют­ся убе­жи­щем для птиц и мел­ких живот­ных. Они помо­га­ют зони­ро­вать обще­ствен­ные про­стран­ства и тем самым явля­ют­ся частью город­ско­го архи­тек­тур­но­го обли­ка.  Рабо­ты по озе­ле­не­нию горо­да улуч­ша­ют эсте­ти­ку город­ских дво­ров, улиц и пло­ща­дей, ниве­ли­ру­ют мно­гие нега­тив­ные соци­аль­ные фак­то­ры, пря­мым обра­зом вли­я­ют на пси­хо­ло­ги­че­ское здо­ро­вье и общее само­чув­ствие город­ских жите­лей, обес­пе­чи­ва­ют ком­форт­ную сре­ду жизни.

Что вклю­ча­ет озе­ле­не­ние тер­ри­то­рии города

Актив­ное ком­мер­че­ское стро­и­тель­ство в горо­дах, осо­бен­но в мега­по­ли­сах (Москва, Санкт-Петер­бург, Ека­те­рин­бург, Казань, Омск и др.) при­ве­ли к  интен­сив­но­му уни­что­же­нию зеле­ных насаж­де­ний на обще­ствен­ных тер­ри­то­ри­ях. В насто­я­щий момент коли­че­ство дере­вьев, кустар­ни­ков, газо­нов, цвет­ни­ков, живых вер­ти­каль­ных изго­ро­дей в горо­дах не соот­вет­ству­ет мини­маль­ным тре­бо­ва­ни­ям, раз­ра­бо­тан­ных нор­ма­тив­ной доку­мен­та­ции: совре­мен­ное озе­ле­не­ние улиц горо­да под­ра­зу­ме­ва­ет, что зеле­ные насаж­де­ния долж­ны состав­лять не менее 40% общей город­ской пло­ща­ди, при­чем на каж­до­го чело­ве­ка долж­но при­хо­дить­ся не менее 5-7 м2 зеле­ных территорий.

План озе­ле­не­ния горо­да,  раз­ра­ба­ты­ва­е­мый город­ски­ми вла­стя­ми и соб­ствен­ни­ка­ми част­ных тер­ри­то­рий,  дол­жен вклю­чать базо­вые кон­цеп­ции озе­ле­не­ния горо­да: гори­зон­таль­ные (пар­ки, скве­ры, буль­ва­ры) и вер­ти­каль­ные (фасад­ные эле­мен­ты для посе­ва зеле­ни, навес­ные кон­струк­ции, отдель­ные тер­ра­сы). Эти раз­ра­бот­ки долж­ны быть зало­же­ны на ста­дии про­ек­ти­ро­ва­ния зда­ний и бла­го­устрой­ства территорий.

Виды озе­ле­не­ния город­ских территорий

Систе­ма озе­ле­не­ния горо­да может вклю­чать раз­лич­ные виды насаждений:

  • аллей­ная посад­ка дере­вьев – парал­лель­ные линии из рас­те­ний одно­го воз­рас­та и поро­ды (реже 2-3 пород), выса­жи­ва­е­мых вдоль улиц и доро­жек обыч­но на рав­ном рас­сто­я­нии, исполь­зу­ет­ся при озе­ле­не­нии улиц, скве­ров и парков;
  • рядо­вая посад­ка дере­вьев – высад­ка рас­те­ний по одной линии вдоль дорог, тро­туа­ров, газонов,по пери­мет­ру пло­ща­док, исполь­зу­ет­ся на ули­цах и площадях;
  • груп­пы (кур­ти­ны) – раз­ме­щен­ные на откры­том месте в слож­ной фор­ме вме­сте несколь­ко дере­вьев / кустар­ни­ков, исполь­зу­ют­ся на неболь­ших территориях;
  • соли­те­ры – оди­ноч­ные посад­ки дере­вьев, кустар­ни­ков с ори­ги­наль­ным цве­том и фор­мой кро­ны, выса­жи­ва­ют­ся на откры­тых про­стран­ствах для созда­ния ланд­шафт­но­го дизай­на неболь­ших территорий;
  • живые изго­ро­ди – кустар­ни­ки, выса­жен­ные для ограж­де­ния газо­нов, клумб, тер­ри­то­рий для релак­са и отды­ха (до 1-2 мет­ра высо­той) или в деко­ра­тив­ных целях (до 50-80 см высо­той), исполь­зу­ют­ся на огра­ни­чен­ных участ­ках, в местах, где необ­хо­ди­мо зонирование;
  • газон – посев трав (обыч­ный, пар­тер­ный газон) или зла­ко­вых трав / цве­ту­щих одно­лет­ни­ков (мав­ри­тан­ский газон), исполь­зу­ет­ся в жилых квар­та­лах, в обще­ствен­ных про­стран­ствах, на тер­ри­то­ри­ях организаций;
  • цвет­ни­ки (круг­лые, оваль­ные, фигур­ные) или рабат­ки –  цвет­ни­ки пря­мо­уголь­ной фор­мы, исполь­зу­ют­ся в зонах отды­ха, на буль­ва­рах, в парках;
  • шпа­ле­ры – высад­ка рас­те­ний на опо­рах, исполь­зу­ют­ся в зонах отды­ха и парках;
  • мобиль­ные рас­те­ния – высад­ки рас­те­ний в обособ­лен­ные мобиль­ные емко­сти (вазо­ны, кон­тей­не­ры), исполь­зу­ют­ся на тер­ри­то­ри­ях с огра­ни­чен­ным пространством.

Какие дере­вья и кустар­ни­ки исполь­зу­ют для озе­ле­не­ния города

Под­бор рас­те­ний для озе­ле­не­ния горо­да дол­жен быть осу­ществ­лён с уче­том кли­ма­та реги­о­на,  фак­то­ров устой­чи­во­сти насаж­де­ний к болез­ням и вре­ди­те­лям, ско­ро­сти фор­ми­ро­ва­ния кро­ны, отсут­ствия выра­бот­ки аллер­ге­нов и мини­му­му ухода.

Город­ское ланд­шафт­ное озе­ле­не­ние, напри­мер, в Москве в послед­нее вре­мя раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся с при­ме­не­ни­ем таких попу­ляр­ных рас­те­ний как клен, липа, вяз, баг­ря­ник, берё­за, дуб, ирга, каш­тан, лист­вен­ни­ца, ряби­на, сирень, сос­на, черё­му­ха, ябло­ня и ясень.

Под­бор рас­те­ний осу­ществ­ля­ет­ся исхо­дя из типа про­странств города:

  • Для обще­ствен­ных тер­ри­то­рий, таких как тор­го­вые цен­тры, пар­ки, скве­ры, теат­ры, кино­те­ат­ры, боль­ни­цы, мож­но исполь­зо­вать рас­те­ния, кото­рые отли­ча­ют­ся инте­рес­ны­ми кро­на­ми, цветами.
  • Для жилых тер­ри­то­рий, для школь­ных или дошколь­ных учре­жде­ний выби­ра­ют невы­со­кие дере­вья, без рез­ких запа­хов, отли­ча­ю­щи­е­ся эсте­ти­кой, дол­гим цве­те­ни­ем, непри­хот­ли­вым уходом.
  • Для тер­ри­то­рий рекре­а­ци­он­но­го назна­че­ния, таких как сады, пар­ки, набе­реж­ные, буль­ва­ры, зоны отды­ха, исполь­зу­ют невы­со­кие дере­вья, кусты, стан­дарт­ные газо­ны, цвет­ни­ки раз­лич­ных форм и размеров.

Кто зани­ма­ет­ся озе­ле­не­ни­ем города

Ланд­шафт­ное озе­ле­не­ние – важ­ная состав­ля­ю­щая ком­плекс­но­го бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий. Любой про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра, пар­ка, набе­реж­ной, скве­ра, пло­ща­ди, ули­цы раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся с уче­том мно­же­ства важ­ных факторов.

Архи­тек­тур­но-ланд­шафт­ное бюро Mirror Group осу­ществ­ля­ет про­ек­ты  по раз­ви­тию и  бла­го­устрой­ству обще­ствен­ных про­странств, бла­го­устрой­ству дво­ро­вых тер­ри­то­рий, а так­же тер­ри­то­рий ком­мер­че­ских и иных учре­жде­ний. Наши спе­ци­а­ли­сты помо­гут раз­ра­бо­тать опти­маль­ный про­ект озе­ле­не­ния горо­да с учё­том мне­ния раз­лич­ных групп насе­ле­ния и выде­ля­е­мых бюд­же­тов на реа­ли­за­цию, а так­же про­ве­дут необ­хо­ди­мые иссле­до­ва­ния на мест­но­сти. Про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии будет отве­чать совре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ям город­ской сре­ды. Про­ек­ти­ро­ва­ние ланд­шафт­но­го дизай­на (ланд­шафт­ное озе­ле­не­ние) вклю­че­но в ком­плекс­ные рабо­ты по бла­го­устрой­ству территории.

Полу­чить кон­суль­та­цию по раз­ра­бот­ке про­ек­тов бла­го­устрой­ства и озе­ле­не­нию тер­ри­то­рий, рас­чет сто­и­мо­сти про­ек­ти­ро­ва­ния и реа­ли­за­ции мож­но, отпра­вив запрос через фор­му (кноп­ка ниже). Мы свя­жем­ся с вами в самые сжа­тые сро­ки. При необ­хо­ди­мо­сти нач­нем сотруд­ни­че­ство в день обращения. 

Опубликовано

Ком­форт­ная город­ская среда

Комфортная городская среда. Городское благоустройство

Фор­ми­ро­ва­ние совре­мен­ной ком­форт­ной город­ской сре­ды выдви­га­ет­ся в чис­ло при­о­ри­тет­ных госу­дар­ствен­ных мас­штаб­ных про­грамм по улуч­ше­нию каче­ства соци­аль­ной и куль­тур­ной жиз­ни горо­дов. Две тре­ти выде­лен­но­го феде­раль­но­го бюд­же­та на модер­ни­за­цию город­ской сре­ды направ­ля­ет­ся на бла­го­устрой­ство дво­ро­вых тер­ри­то­рий и треть – на модер­ни­за­цию обще­ствен­ных про­странств, что  обес­пе­чи­ва­ет ком­му­ни­ка­цию меж­ду жите­ля­ми, вли­я­ет на каче­ство город­ской сре­ды. Чего сто­ит ожи­дать от реа­ли­за­ции тако­го про­ек­та, как раз­ра­ба­ты­ва­ют реше­ния для его исполнения?

Зачем раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся ком­форт­ное бла­го­устрой­ство территорий?

Раз­ви­тие совре­мен­ной город­ской инфра­струк­ту­ры, ком­плекс­ное бла­го­устрой­ство город­ских тер­ри­то­рий осу­ществ­ля­ет­ся после изу­че­ния обще­ствен­но­го мне­ния: дан­ных, полу­чен­ных от мест­ных жите­лей раз­ных воз­раст­ных групп, от руко­вод­ства адми­ни­стра­ций госу­дар­ствен­но­го и муни­ци­паль­но­го управ­ле­ния, а так­же от экс­перт­ной комиссии.

В горо­дах, создан­ных по таким про­ек­там, хочет­ся жить, рабо­тать, учить­ся и отды­хать. Они ста­но­вят­ся  места­ми при­тя­же­ния моло­дых пер­спек­тив­ных высо­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных и талант­ли­вых спе­ци­а­ли­стов, спо­соб­ству­ю­щих  еще боль­ше­му эко­но­ми­че­ско­му про­цве­та­нию горо­да и соци­а­ли­за­ции обще­ства, пред­опре­де­ляя темп раз­ви­тия региона.

Что вхо­дит в раз­ра­бот­ку ком­форт­ной город­ской среды?

По про­грам­ме бла­го­устрой­ства тра­ди­ци­он­ные дво­ры пре­вра­ща­ют­ся из мест для бабуш­ки­ных поси­де­лок и игр малы­шей в песоч­ни­це в при­тя­га­тель­ные про­стран­ства для актив­но­го досу­га и заня­тий спор­том, места для релак­са и тихо­го отды­ха, для хоб­би, игро­вые про­стран­ства для детей раз­ных воз­рас­тов и инте­ре­сов. Каж­дый двор ста­но­вит­ся ком­форт­ным и без­опас­ным, отве­ча­ет тре­бо­ва­ни­ям ком­форт­но­го пере­дви­же­ния мало­мо­биль­ных групп населения.

В пере­чень обще­ствен­ных бла­го­устра­и­ва­е­мых про­странств вхо­дят не толь­ко пар­ки и скве­ры, набе­реж­ные и пло­ща­ди, но так­же забро­шен­ные тер­ри­то­рии ранее рабо­тав­ших заво­дов, фаб­рик, неэкс­плу­а­ти­ру­е­мые пор­ты и пр. объ­ек­ты. Пере­до­вые тех­но­ло­гии и мате­ри­а­лы, исполь­зу­е­мые для  пере­обо­ру­до­ва­ния этих земель­ных участ­ков, помо­га­ют  создать ком­форт­ные тер­ри­то­рии ново­го вре­ме­ни,  отве­ча­ю­щие совре­мен­ным миро­вым стандартам.

Про­ек­ти­ру­е­мые про­стран­ства раз­де­ля­ют­ся на удоб­ные функ­ци­о­наль­ные зоны (смот­ро­вые пло­щад­ки, зоны для фуд-кор­тов, ярма­рок и город­ских меро­при­я­тий, пеше­ход­ные зоны, спор­тив­ные и дет­ские игро­вые пло­щад­ки и т.д.), созда­ет­ся еди­ная систе­ма осве­ще­ния, навигации.

Новая ком­форт­ная город­ская сре­да улуч­ша­ет раз­ви­тие сфе­ры услуг — улич­ной тор­гов­ли, туриз­ма, биз­не­са, нала­жи­ва­ет  транс­порт­ную ситу­а­цию, уси­ли­ва­ет без­опас­ность, спо­соб­ству­ет повы­ше­нию куль­тур­но­го опы­та и каче­ства жизни.

Боль­шое вни­ма­ние при бла­го­устрой­стве уде­ля­ет­ся озе­ле­не­нию тер­ри­то­рии, город­ско­му ландшафту.

Куда обра­щать­ся для изме­не­ния обли­ка город­ской среды?

Ком­форт­ная город­ская сре­да созда­ет­ся с уче­том мно­же­ства важ­ных фак­то­ров. Озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии – это лишь часть работ при реа­ли­за­ции подоб­ных про­ек­тов. Важ­но мак­си­маль­но учесть мне­ние раз­лич­ных групп насе­ле­ния и выде­ля­е­мые бюд­же­ты на реа­ли­за­цию, изу­чить исто­ри­че­ские справ­ки и про­ве­сти необ­хо­ди­мые иссле­до­ва­ния на мест­но­сти. А сам про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии дол­жен отве­чать совре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ям город­ской среды.

Архи­тек­тур­но-про­ект­ное бюро Mirror Group осу­ществ­ля­ет про­ек­ты  по раз­ви­тию и ком­плекс­но­му бла­го­устрой­ству тер­ри­то­рий: бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств, бла­го­устрой­ство дво­ро­вых тер­ри­то­рий, а так­же тер­ри­то­рий ком­мер­че­ских и иных учреждений.

Полу­чить кон­суль­та­цию по раз­ра­бот­ке про­ек­тов бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий, рас­чет сто­и­мо­сти про­ек­ти­ро­ва­ния и реа­ли­за­ции мож­но, отпра­вив запрос через фор­му (кноп­ка ниже). Мы свя­жем­ся с вами в самые сжа­тые сро­ки. При необ­хо­ди­мо­сти нач­нем сотруд­ни­че­ство в день обращения. 

Опубликовано

Как вли­я­ет бла­го­устрой­ство на среду

Как благоустройство влияет на коммуникативную среду людей

Ста­ти­сти­ка пока­зы­ва­ет, что более поло­ви­ны насе­ле­ния пла­не­ты живет в горо­дах, и эта циф­ра посто­ян­но рас­тет. Чем выше плот­ность засе­ле­ния город­ско­го про­стран­ства, тем выше пси­хо­ло­ги­че­ское раз­дра­же­ние обще­ства и уро­вень пре­ступ­но­сти. Это свя­за­но со мно­ги­ми фак­то­ра­ми:  высо­кий уро­вень шума от дорог, боль­шая сте­пень изно­са город­ско­го обо­ру­до­ва­ния мас­со­во­го поль­зо­ва­ния, одно­тип­ность фаса­дов, а так­же отсут­ствие еди­но­го сти­ля постро­ек и оформ­ле­ния территорий.

Един­ствен­ным вари­ан­том изме­не­ния настро­е­ний в ком­му­ни­ка­тив­ной сре­де чело­ве­ка ста­но­вит­ся бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий. Если город­ская сре­да напол­не­на эсте­ти­кой, без­опас­на и ори­ен­ти­ро­ва­на на чело­ве­ка, эмо­ци­о­наль­ное само­чув­ствие улуч­ша­ет­ся, люди ста­но­вят­ся счаст­ли­вее и добрее.

Что боль­ше все­го раз­дра­жа­ет в городе

Изу­чая дан­ные опро­сов насе­ле­ния, было выяв­ле­но, что боль­ше все­го жите­лей горо­дов раз­дра­жа­ют посто­ян­ные «проб­ки» на доро­гах, отсут­ствие пар­ко­вок, узкие пеше­ход­ные зоны, отсут­ствие мест отды­ха и дет­ских пло­ща­док, осна­щен­ных хоро­шим игро­вым обо­ру­до­ва­ни­ем. Респон­ден­ты отме­ча­ли, что по ночам в горо­дах есть места, где «страш­но ходить» из-за отсут­ствия освещения.

Во мно­гих горо­дах нашей стра­ны из-за сла­бо­го финан­си­ро­ва­ния в ката­стро­фи­че­ском состо­я­нии  нахо­дят­ся сады, пар­ки, скве­ры.  Интен­сив­ный режим исполь­зо­ва­ния город­ских насаж­де­ний насе­ле­ни­ем при­во­дит к преж­де­вре­мен­но­му отми­ра­нию зеле­ных насаж­де­ний задол­го до наступ­ле­ния их есте­ствен­ной старости.

В чер­тах горо­дов мно­гие реки и пру­ды зарос­ли: затя­ну­лись ряс­кой, пре­вра­ти­лись в «боло­та». Сами набе­реж­ные нахо­дят­ся в пла­чев­ном состо­я­нии: ава­рий­ные мост­ки и кон­струк­ции, ста­рые лодоч­ные стан­ции, непри­гляд­ные сухо­стои кустар­ни­ков, бурья­ны вдоль линий берегов.

Во мно­гих горо­дах цен­траль­ные тер­ри­то­рии дале­ки от иде­а­ла: отсут­ству­ют точ­ки при­тя­же­ния в виде памят­ни­ков, скульп­тур, исто­ри­че­ских  и деко­ра­тив­ных эле­мен­тов, оформ­лен­ных в еди­ном сти­ле пави­льо­ны, ска­мей­ки, урны, систе­мы освещения.

И важ­но отме­тить, что на мно­же­стве тер­ри­то­рий необ­хо­ди­ма заме­на покры­тий поверх­но­стей, кото­рые фор­ми­ру­ют без­опас­ное и ком­форт­ное пере­дви­же­ние, а так­же архи­тек­тур­но-худо­же­ствен­ный облик окру­жа­ю­щей чело­ве­ка среды.

Как вли­я­ет город­ская сре­да на людей

Любые обще­ствен­ные про­стран­ства – это место соеди­не­ния людей раз­ных поко­ле­ний, с раз­ны­ми финан­со­вы­ми воз­мож­но­стя­ми, раз­ны­ми взгля­да­ми на жизнь. Это место фор­ми­ро­ва­ния социума.

И чем боль­ше удоб­ных и вос­тре­бо­ван­ных людь­ми про­странств, тем боль­ше спло­че­ние насе­ле­ния, боль­ше инте­ре­сов, боль­ше ощу­ще­ние кол­лек­тив­но­го и пер­со­наль­но­го счастья.

Важ­ная часть раз­ви­тия ком­му­ни­ка­тив­ной сре­ды чело­ве­ка  – рекон­струк­ция пар­ков, набе­реж­ных, пло­ща­дей, кото­рые в послед­нее вре­мя из «про­ход­ных мест», нако­нец-то, ста­ли пре­вра­щать­ся в точ­ки при­тя­же­ния насе­ле­ния, места отды­ха и про­гу­лок с детьми и семьей, мас­со­вых народ­ных гуля­ний, раз­ви­тия тури­сти­че­ской состав­ля­ю­щей горо­да, выде­ле­ния основ­ных достопримечательностей.

Раз­ви­тие «зеле­ных зон» в горо­де, а так­же бла­го­устрой­ство газо­нов, тро­туа­ров, скве­ров, дво­ров, дет­ских пло­ща­док при­во­дят к сни­же­нию бес­по­кой­ства и тре­во­ги у инди­ви­ду­у­мов, стрес­са и агрес­сии в обще­стве. Раду­ет, что в послед­нее вре­мя созда­ют­ся усло­вия для здо­ро­вой, ком­форт­ной, удоб­ной жиз­ни для жите­лей мно­гих горо­дов. Это­му спо­соб­ству­ют и про­грам­ма «Ком­форт­ная город­ская сре­да» и мно­гие дру­гие факторы.

Куда обра­щать­ся для изме­не­ния обли­ка город­ской среды 

Ком­форт­ная город­ская сре­да – зада­ча непро­стая, но инте­рес­ная. Архи­тек­тур­ное бюро Mirror Group осу­ществ­ля­ет про­ек­ты  по раз­ви­тию город­ской сре­ды и ком­плекс­но­му бла­го­устрой­ству тер­ри­то­рий. Если вам тре­бу­ет­ся озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии, про­ек­ти­ро­ва­ние мест­но­сти и ланд­шафт­но­го дизай­на, про­ект бла­го­устрой­ства дво­ра, набе­реж­ной, пар­ка, раз­ра­бот­ка арт-объ­ек­тов в горо­де и дру­гие про­ек­ты бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных тер­ри­то­рий, то при­гла­ша­ем вас к сотруд­ни­че­ству с нашим архи­тек­тур­ным бюро / архи­тек­тур­ной мастерской.

Про­ек­ты, кото­рые мы реа­ли­зу­ем, помо­га­ют повы­шать каче­ство ком­му­ни­ка­тив­ной сре­ды, созда­вая усло­вия для хоро­ше­го настро­е­ния и ощу­ще­ния сча­стья у город­ско­го населения.

Полу­чить кон­суль­та­цию по раз­ра­бот­ке про­ек­тов бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий, рас­чет сто­и­мо­сти про­ек­ти­ро­ва­ния и реа­ли­за­ции мож­но, отпра­вив запрос через фор­му (кноп­ка ниже). Мы свя­жем­ся с вами в самые сжа­тые сро­ки. При необ­хо­ди­мо­сти нач­нем сотруд­ни­че­ство в день обращения.