Опубликовано

Про­ек­ти­ро­ва­ние спор­тив­ных соору­же­ний: пра­ви­ла и основы

Проектирование спортивных объектов

Попу­ля­ри­за­ция здо­ро­во­го обра­за жиз­ни и спор­та в повсе­днев­ной жиз­ни при­во­дит к необ­хо­ди­мо­сти воз­ве­де­ния и орга­ни­за­ции совре­мен­ных спор­тив­ных соору­же­ний как в круп­ных так и в малых горо­дах – откры­тых спорт­пло­ща­док и закры­тых спорт­ком­плек­сов, бас­сей­нов, фит­нес- и тре­ни­ро­воч­ных цен­тров. Архи­тек­тур­ное про­ек­ти­ро­ва­ние соору­же­ний тако­го типа тре­бу­ет зна­ний норм и пра­вил. Как и где луч­ше зака­зать про­ект спор­тив­но­го объ­ек­та, кото­рый будет при­но­сить при­быль и ста­нет точ­кой при­тя­же­ния, объ­ек­том фор­ми­ро­ва­ния ком­форт­ной город­ской сре­ды для насе­ле­ния с целью улуч­ше­ния пси­хо­ло­ги­че­ско­го настроя насе­ле­ния и роста биз­не­са на территории?

Осно­вы про­ек­ти­ро­ва­ния спор­тив­ных сооружений 

При раз­ра­бот­ке спор­тив­ных объ­ек­тов важ­но опре­де­лить, для чего они созда­ют­ся: для про­фес­си­о­наль­но­го спор­та, для под­дер­жа­ния здо­ро­вой спор­тив­ной фор­мы, для раз­вле­че­ния зри­те­лей. Глав­ные тре­бо­ва­ния при созда­нии любой из пло­ща­док / цен­тров – ком­форт и без­опас­ность при высо­ких экс­плу­а­та­ци­он­ных нагруз­ках, боль­шой про­хо­ди­мо­сти людей.

Про­ект любой спор­тив­ной пло­щад­ки (плос­кост­но­го соору­же­ния) или спор­тив­но­го цен­тра (откры­то­го, закры­то­го, оздо­ро­ви­тель­но­го) – ком­плекс­ные слож­ные реше­ния, вклю­ча­ю­щие не толь­ко архи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ные и тех­но­ло­ги­че­ские, но и кли­ен­то­ори­ен­ти­ро­ван­ные зада­чи – направ­лен­ные на посе­ти­те­лей тре­ни­ро­вок и сорев­но­ва­ний (спортс­ме­нов и зри­те­лей) и сопут­ству­ю­ще­го биз­не­са (кафе, ресто­ра­нов, мага­зи­нов и пр.)

Про­ек­ти­ро­ва­ние и стро­и­тель­ство спор­тив­ных соору­же­ний, кото­рые наце­ле­ны на полу­че­ние ком­мер­че­ских выгод и при­бы­ли, вклю­ча­ет этапы:

  • Опре­де­ле­ние выгод­но­го участ­ка рас­по­ло­же­ния буду­щей застройки;
  • Про­ек­ти­ро­ва­ние вспо­мо­га­тель­ных зон и поме­ще­ний спор­тив­ных соору­же­ний, функ­ци­о­наль­ное зони­ро­ва­ние и созда­ние спе­ци­аль­ных территорий;
  • Созда­ние мест для зри­те­лей, мест для гиги­е­ни­че­ских про­це­дур и отды­ха, раз­ра­бот­ка удоб­ной схе­мы коридоров;
  • Выде­ле­ние спе­ци­аль­ных зон для бас­сей­на, сау­ны, фито-бара;
  • Учет нагру­зок;
  • Обес­пе­че­ние инвентарем;
  • Учет места для хозяй­ствен­ной дея­тель­но­сти и администрации;
  • Раз­ме­ще­ние медий­ных средств;
  • Рас­чет тре­бо­ва­ний к систе­мам инже­нер­ных ком­му­ни­ка­ций с уче­том сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ских, тех­но­ло­ги­че­ских и про­ти­во­по­жар­ных норм.

Пра­ви­ла бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий со спор­тив­ны­ми объектами

Поми­мо про­ек­ти­ро­ва­ния основ­ных объ­ек­тов спор­тив­но­го назна­че­ния необ­хо­ди­мо преду­смат­ри­вать и бла­го­устрой­ство  при­ле­га­ю­щих про­странств и тер­ри­то­рий. Слож­но пред­ста­вить без бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­рии совре­мен­ные ледо­вые кат­ки и аре­ны, ледо­вые и кон­но­спор­тив­ные ком­плек­сы, фит­нес клу­бы, спор­тив­ные ком­плек­сы, тен­нис­ные кор­ты, лыж­ные базы, иппо­дро­мы, ста­ди­о­ны, бас­сей­ны, физ­куль­тур­но оздо­ро­ви­тель­ные комплексы.

Про­ек­ти­ро­ва­ние физ­куль­тур­но-спор­тив­ных соору­же­ний  с раз­ра­бот­кой бла­го­устрой­ства повы­ша­ет при­вле­ка­тель­ность учре­жде­ния / спор­тив­но­го объ­ек­та и спо­соб­ству­ет мно­го­крат­но­му воз­вра­ще­нию спортс­ме­нов и посе­ти­те­лей, мест­ных жителей.

Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств может вклю­чать раз­ме­ще­ние пар­ков­ки и орга­ни­за­цию пеше­ход­ных зон, зони­ро­ва­ние про­стран­ства для отды­ха и спор­та для раз­ных кате­го­рий поль­зо­ва­те­лей, про­ект бла­го­устрой­ства внут­рен­не­го дво­ра, учи­ты­ва­ю­ще­го раз­ме­ще­ние МАФ, созда­ние арт объ­ек­тов. Про­ек­ти­ро­ва­ние осве­ще­ния спор­тив­ных соору­же­ний вклю­ча­ет  архи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ное осве­ще­ние тер­ри­то­рии и под­свет­ку зданий.

Ланд­шафт­ное про­ек­ти­ро­ва­ние, кото­рое так­же отно­сит­ся к про­ек­там бла­го­устрой­ства город­ской сре­ды и повы­ше­ния ком­форт­но­сти тер­ри­то­рий, пред­по­ла­га­ет созда­ние и озе­ле­не­ние при­ле­га­ю­ще­го пар­ка, скве­ра и иных зон отды­ха. На тер­ри­то­рии вокруг или око­ло спор­тив­но­го соору­же­ния  могут созда­вать­ся скейт-пло­щад­ки и памп-треки.

Зака­зать кон­цеп­цию / про­ект спор­тив­но­го сооружения

Архи­тек­тур­ное бюро про­ек­ти­ро­воч­ных реше­ний Mirror Group (Москва), имея солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния, бла­го­устрой­ства и озе­ле­не­ния про­странств и тер­ри­то­рий, гото­во ока­зать услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром совре­мен­ных спор­тив­ных и спор­тив­но-оздо­ро­ви­тель­ных соору­же­ний с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, и наши архи­тек­то­ры пере­зво­нят вам в самое корот­кое вре­мя,  про­ве­дут бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию спор­тив­ных объ­ек­тов, рас­ска­жут все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Опубликовано

Как постро­ить при­быль­ный тор­го­во-офис­ный центр?

Проектирование торгово-офисных центров

Трен­ды послед­них 10-15 лет пока­зы­ва­ют, что тор­го­во-офис­ные цен­тры пере­ста­ли быть про­сто пло­щад­кой, где раз­ме­ща­ют­ся арен­да­то­ры. Теперь подоб­ные места ста­но­вят­ся пол­но­цен­ны­ми точ­ка­ми при­тя­же­ния за счет орга­ни­за­ции мест отды­ха и раз­вле­че­ний. При пра­виль­ном опре­де­ле­нии всех пер­спек­тив и рас­че­те при­бы­ли при­ме­ня­е­мой биз­нес-моде­ли, опре­де­ле­нии общей кон­цеп­ции тор­го­во-офис­но­го цен­тра (ТОЦ) и пред­бро­кери­дже (пред­ва­ри­тель­ных пере­го­во­рах с буду­щи­ми якор­ны­ми арен­да­то­ра­ми) выяв­ля­ет­ся, какие архи­тек­тур­ные реше­ния долж­ны быть зало­же­ны в про­ект, кото­рый будет раз­ра­ба­ты­вать выбран­ная архи­тек­тур­ная мастер­ская.  Что необ­хо­ди­мо учесть для откры­тия успеш­но­го бизнес-центра?

Что важ­но учесть в первую очередь?

Тор­го­во-офис­ный центр – это изна­чаль­но ком­мер­че­ская недви­жи­мость. Поэто­му и под­ход к его про­ек­ти­ро­ва­нию начи­на­ют с мар­ке­тин­го­вых иссле­до­ва­ний и состав­ле­ния кон­цеп­ции. Важ­но изна­чаль­но опре­де­лить акцен­ты рабо­ты: будет ли это тор­го­вый ком­плекс, тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный, тор­го­во-офис­ный центр или пол­но­стью офис­ный биз­нес-центр. В бюро архи­тек­тур­ных реше­ний пода­ют­ся све­де­ния, насколь­ко это зда­ние будет спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ным или «тра­ди­ци­он­ным», на при­вле­че­ние како­го тра­фи­ка будут делать­ся уси­лия, какой фор­мат -рай­он­но­го или окруж­но­го цен­тра. От это­го будет зави­сеть, как архи­тек­то­ры из архи­тек­тур­ной мастер­ской или архи­тек­тур­но­го бюро запро­ек­ти­ру­ют  внеш­ний облик буду­ще­го зда­ния, насколь­ко функ­ци­о­наль­но будут встро­е­ны в про­ект  озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии. Если не учесть этих аспек­тов, то запла­ни­ро­ван­ные под арен­ду пло­ща­ди могут стать невос­тре­бо­ван­ны­ми: про­ек­ти­ро­ва­ние биз­нес цен­тров и про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во-офис­но­го цен­тра и пр. видов име­ют мно­го спе­ци­фи­че­ских осо­бен­но­стей, кото­рые нуж­но учесть на ста­дии раз­ра­бот­ки документации.

Поче­му важ­но бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий вокруг тор­го­во-офис­ных центров

Люди тянут­ся туда, где кра­си­во, уют­но, гар­мо­нич­но. Имен­но поэто­му зака­зы­ва­ют про­ек­ты бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных тер­ри­то­рий вокруг тор­го­во-офис­но­го цен­тра. Архи­тек­тур­ное бюро (напри­мер, Mirror Group, Москва) раз­ра­ба­ты­ва­ет ком­плекс­ные про­ек­ты: про­ект зда­ния, а так­же бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние. С помо­щью архи­тек­тур­ных реше­ний и про­ек­ти­ро­ва­ния ланд­шафт­но­го дизай­на мож­но функ­ци­о­наль­но зони­ро­вать  про­стран­ства, созда­вать арт объ­ек­ты и делать их точ­ка­ми при­тя­же­ния, обла­го­ра­жи­вать тер­ри­то­рии зеле­ны­ми насаж­де­ни­я­ми в раз­лич­ных вари­а­ци­ях (от гео­пла­сти­ки до созда­ния газо­нов и клум­ба­ми мно­го­лет­них рас­те­ний). Раз­ме­ще­ние МАФ, осве­ще­ние тер­ри­то­рии в опре­де­лён­ной сти­ли­сти­ке помо­га­ет уси­лить общую атмо­сфе­ру тор­го­во-офис­но­го цен­тра, при­влечь целе­вых посе­ти­те­лей и арендаторов.

Где зака­зать архи­тек­тур­ный про­ект тор­го­во-офис­но­го центра

В архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group рабо­та­ют высо­ко-про­фес­си­о­наль­ные спе­ци­а­ли­сты, кото­рые име­ют солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния раз­лич­ных госу­дар­ствен­ных и ком­мер­че­ских  про­ек­тов с  бла­го­устрой­ством про­странств и тер­ри­то­рий. Мы  гото­вы ока­зать ком­плекс­ные услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром биз­нес-цен­тров и тор­го­во-офис­ных цен­тров  с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию любо­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Опубликовано

Архи­тек­тур­ный про­ект кино­те­ат­ра: что нуж­но учесть

Проектирование кинотеатров

В эпо­ху совре­мен­но­го раз­ви­тия стри­мин­го­вых сер­ви­сов при­вле­че­ние зри­те­ля в кино­те­атр ста­но­вит­ся зада­чей более слож­ной, чем 10-15 лет назад. Зача­стую сего­дня архи­тек­ту­ра зда­ния кино­те­ат­ра может сыг­рать клю­че­вую роль, пре­вра­тив его в ико­ни­че­ский объ­ект, а поход на кино­се­анс — в зна­ко­вое собы­тие. Для сти­му­ли­ро­ва­ния роста биз­не­са и полу­че­ния ста­биль­ной при­бы­ли, кото­рую кино­те­атр дол­жен при­но­сить не менее 15-20 лет, изна­чаль­но необ­хо­ди­мо раз­ра­бо­тать про­ект, кото­рый будет соот­вет­ство­вать всем тре­бо­ва­ни­ям совре­мен­ной пла­ни­ров­ки, функ­ци­о­наль­но­сти и бла­го­устрой­ства. Поэто­му услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро так вос­тре­бо­ва­ны при про­ек­ти­ро­ва­нии новых кино­те­ат­ров и кино­за­лов, созда­нии про­ек­тов рекон­струк­ции кинотеатров.

Виды про­ек­тов кинотеатров

Зака­зы­вая про­ект кино­те­ат­ра необ­хо­ди­мо раз­ли­чать их виды:

  1. Про­ект рекон­струк­ции кино­те­ат­ров (для ранее постро­ен­ных объ­ек­тов). Уже суще­ству­ю­щие кино­те­ат­ры тре­бу­ют исправ­ле­ния оши­бок, сде­лан­ных при их изна­чаль­ном про­ек­ти­ро­ва­нии и стро­и­тель­стве. Для это­го необ­хо­ди­мо раз­ра­бо­тать совре­мен­ное функ­ци­о­наль­ное зони­ро­ва­ние и пла­ни­ро­ва­ние, уста­нов­ку совре­мен­ной аку­сти­че­ской систе­мы с шумо­изо­ля­ци­ей, авто­ма­ти­за­цию касс и пр.
  2. Про­ект созда­ния зда­ний (домов) с кино­те­ат­ром – про­ек­ти­ро­ва­ние в уже стро­я­щем­ся зда­нии, впи­сы­ва­ние в постро­ен­ное зда­ние. Архи­тек­тур­ное про­ек­ти­ро­ва­ние на этом эта­пе вклю­ча­ет под­го­тов­ку про­ект­но-смет­ных доку­мен­тов, содер­жа­щих необ­хо­ди­мые архи­тек­тур­ные, объ­ем­но-пла­ни­ро­воч­ные, тех­но­ло­ги­че­ские дан­ные, инфор­ма­цию об инже­нер­но-тех­ни­че­ских и дру­гих сетях. При раз­ра­бот­ке это­го вари­ан­та суще­ству­ет гораз­до боль­ше воз­мож­но­стей реа­ли­за­ции совре­мен­но­го и ком­форт­но­го кино­за­ла / кинотеатра.
  3. Про­ект «Лет­ние кино­те­ат­ры» пред­по­ла­га­ет созда­ние кино­те­ат­ра под откры­тым небом. Улич­ный кино­те­атр  вклю­ча­ет удоб­ное рас­по­ло­же­ние экра­на, воз­мож­ность про­смот­ра филь­мов зри­те­ля­ми с раз­лич­ных мест (спе­ци­аль­ные сиде­нья, газо­ны, из авто­мо­би­лей на пар­ков­ке и пр.), шумо­за­щи­ту близ­ле­жа­щих объ­ек­тов, функ­ци­о­наль­ное зони­ро­ва­ние про­стран­ства и пр. Все это необ­хо­ди­мо учесть при проектировании.

 

Проектирование кинотеатров
Проектирование кинотеатров

Что нуж­но знать при про­ек­ти­ро­ва­нии кинотеатра 

Типо­вой про­ект кино­те­ат­ра – это раз­ра­бот­ка кино­за­ла в зда­нии, кото­рый будет отве­чать тре­бо­ва­ни­ям при­быль­но­сти  с эко­но­ми­че­ской  точ­ки зре­ния, тех­но­ло­гич­но­сти и лег­ко­сти управ­ле­ния – для пер­со­на­ла и менедж­мен­та, удоб­ства и ком­фор­та – для зри­те­лей, посетителей.

Про­ек­ти­ро­ва­ние вклю­ча­ет раз­ра­бот­ку сле­ду­ю­щих составляющих:

  • Архи­тек­ту­ра зда­ния кино­те­ат­ра и внут­рен­ний дизайн помещений;
  • Внут­рен­нее функ­ци­о­наль­но-зональ­ное пла­ни­ро­ва­ние кинотеатра;
  • Аку­сти­че­ские реше­ния при про­ек­ти­ро­ва­нии кинотеатра;
  • Тех­но­ло­ги­че­ские (аудио­ви­зу­аль­ные) разработки;
  • Инже­нер­но-тех­ни­че­ские решения.

В ходе этих работ обя­за­тель­но необ­хо­ди­мо преду­смот­реть зоны для кафе / бара / буфе­та, игро­вых и тан­це­валь­ных залов, раз­вле­ка­тель­но­го цен­тра, кас­со­вые каби­ны, гар­де­роб­ные, фойе и дет­ские ком­на­ты, выста­воч­ные залы, туа­лет­ные и кури­тель­ные ком­на­ты, под­соб­ные поме­ще­ния, каби­не­ты пер­со­на­ла и менедж­мен­та и пр.

Проектирование кинотеатров
Проектирование кинотеатров

Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств кинотеатра 

Поми­мо раз­ра­бот­ки «внут­рен­них» реше­ний кино­те­ат­ра необ­хо­ди­мо спро­ек­ти­ро­вать озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии вокруг, созда­вая ком­форт­ную окру­жа­ю­щую город­скую сре­ду и впи­сы­вая объ­ект в окру­жа­ю­щий ланд­шафт. Про­ек­ти­ро­ва­ние ланд­шафт­но­го дизай­на вокруг кино­те­ат­ров преду­смат­ри­ва­ет созда­ние инте­рес­ных реше­ний город­ско­го озе­ле­не­ния, раз­ра­бот­ку уют­ных зон отды­ха, уста­нов­ку МАФ и пр. Архи­тек­тур­ное бюро, кото­рое изна­чаль­но пред­ла­га­ет вне­сти подоб­ные реше­ния в про­ект кино­те­ат­ра, обла­да­ет солид­ным опы­том, т.к. учи­ты­ва­ет мно­же­ствен­ные нюан­сы буду­ще­го функ­ци­о­ни­ро­ва­ния при­быль­но­го кино­те­ат­ра. Подоб­ный про­ект бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии будет спо­соб­ство­вать при­вле­че­нию боль­шо­го тра­фи­ка посе­ти­те­лей и арендаторов.

Где зака­зать про­ект кинотеатра

Где зака­зать про­ек­ти­ро­ва­ние кино­те­ат­ра? В архи­тек­тур­ной мастер­ской или архи­тек­тур­ном бюро с соот­вет­ству­ю­щим опы­том. Мы, бюро архи­тек­тур­ных реше­ний Mirror Group, зани­ма­ем­ся про­ек­ти­ро­ва­ни­ем и бла­го­устрой­ством про­странств и тер­ри­то­рий уже более 11 лет и гото­вы ока­зать вам ком­плекс­ные услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром совре­мен­но­го кино­те­ат­ра, кино­за­ла  с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию кино­те­ат­ра, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

 

Опубликовано

Как спро­ек­ти­ро­вать и постро­ить гости­ни­цу или отель под «ключ»

Проектирование гостиниц и отелей

Про­ек­ти­ро­ва­ние гости­ниц и оте­лей – слож­ный мно­го­сту­пен­ча­тый про­цесс, кото­рый тре­бу­ет уче­та стро­и­тель­ных, сани­тар­ных, эко­ло­ги­че­ских и про­ти­во­по­жар­ных нор­ма­ти­вов, стан­дар­тов бла­го­устрой­ства и озе­ле­не­ния обще­ствен­ных тер­ри­то­рий, нюан­сов при пла­ни­ро­ва­нии номер­но­го фон­да, под­соб­ных поме­ще­ний для бес­пе­ре­бой­но­го функ­ци­о­ни­ро­ва­ния гости­ни­цы и раз­ме­ще­ния обслу­жи­ва­ю­ще­го пер­со­на­ла. Так­же на эта­пе про­ек­ти­ро­ва­ния необ­хо­ди­мо преду­смот­реть пла­ни­ру­ет­ся ли при­сво­е­ние оте­лю звезд, что так­же  тре­бу­ет соблю­де­ния опре­де­лен­ных правил.

Осо­бен­но­сти раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции и про­ек­ти­ро­ва­ния гостиниц 

Про­ек­ти­ро­ва­ние гости­ниц вхо­дит в ком­плекс услуг архи­тек­тур­но­го бюро. Одна­ко еще до про­ек­ти­ро­ва­ния необ­хо­ди­мо зафик­си­ро­вать все поже­ла­ния к буду­ще­му объ­ек­ту, кото­рые лягут в осно­ву кон­цеп­ции гости­ни­цы, оте­ля, посто­я­ло­го дво­ра, моте­ля или хосте­ла. На этом эта­пе долж­ны быть учте­ны совре­мен­ные миро­вые трен­ды и мест­ные пра­ви­ла про­ек­ти­ро­ва­ния гости­ниц, спо­соб­ству­ю­щие воз­ве­де­нию стиль­ной гости­ни­цы и ком­форт­но­му про­жи­ва­нию в ней. А кон­цеп­ция бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных тер­ри­то­рий вокруг гости­ни­цы / оте­ля долж­на учи­ты­вать, на какой кон­тин­гент она рас­счи­та­на (это могут быть биз­нес люди, моло­дые пары без детей, семьи с детьми) и, исхо­дя из это­го, раз­ра­бо­тать раз­ме­ще­ние на тер­ри­то­рии гости­ни­цы зон отды­ха для каж­до­го сег­мен­та посе­ти­те­лей, постояльцев.

При выбо­ре дизай­на зда­ния боль­шую роль игра­ет при­вяз­ка к мест­но­сти и ланд­шафт­ное рас­по­ло­же­ние участ­ка.  Обыч­но цен­тром гости­ни­цы, раз­ме­ща­е­мой на юге Рос­сии, явля­ет­ся зона с пла­ва­тель­ным бас­сей­ном, пло­щад­ка­ми для отды­ха с тене­вы­ми соору­же­ни­я­ми, лет­ни­ми бара­ми. На уров­нях вхо­да пред­по­ла­га­ет­ся раз­ме­ще­ние обще­ствен­ных поме­ще­ний, а так­же спор­тив­ный, тре­на­жер­ный, гим­на­сти­че­ский залы и закры­тый бас­сейн.  Для север­ных реги­о­нов Рос­сии при бла­го­устрой­стве тер­ри­то­рии оте­ля, гости­ни­цы важ­ное место зани­ма­ет пар­ко­вая зона, про­ект ланд­шафт­но­го дизай­на кото­ро­го раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся так­же на ста­дии концепции.

Для созда­ния ком­форт­ных зон отды­ха необ­хо­ди­мо про­ве­де­ние ана­ли­за место­рас­по­ло­же­ния объ­ек­та (выяв­ле­ние при­род­но-рекре­а­ци­он­но­го потен­ци­а­ла участ­ка и допу­сти­мых воз­мож­но­стей застрой­ки; про­вер­ка на соот­вет­ствие нор­мам и пра­ви­лам законодательства).

При про­ек­ти­ро­ва­нии оте­лей и гости­ниц важ­но уде­лять вни­ма­ние иде­а­ло­гии оте­ля, внеш­не­му виду и уни­каль­но­сти, кото­рые погру­жа­ют гостя оте­ля в отдель­ную все­лен­ную – мир отды­ха и отстра­нен­но­сти от забот. Важ­на раз­ра­бот­ка функ­ци­о­наль­но­го зони­ро­ва­ния тер­ри­то­рий: от созда­ния тех­ни­че­ских зон до ком­форт­ных мест отды­ха в пар­ко­вой части или у воды (если есть доступ), важ­но созда­вать места для дет­ско­го пре­бы­ва­ния – уни­каль­ные дет­ские пло­щад­ки и спор­тив­ные объ­ек­ты – зоны тре­на­же­ров, вело­до­рож­ки, тен­нис­ные кор­ты и пр. Откры­тые про­стран­ства спо­соб­ству­ют обще­нию людей, зна­ком­ству и про­ве­де­нию сов­мест­но­го досу­га на све­жем воз­ду­хе. С этой целью уста­нав­ли­ва­ют­ся амфи­те­ат­ры, бесед­ки, зоны лежа­ков и шез­лон­гов, зоны-транс­фор­ме­ры для раз­лич­ных целей. Воз­мож­но раз­ме­ще­ние зоо­пар­ков и тема­ти­че­ских при­род­ных пар­ков, цветников.

Далее про­во­дит­ся раз­ра­бот­ка систе­мы нави­га­ции посе­ти­те­лей и пер­со­на­ла, дви­же­ния транс­пор­та; раз­ра­бот­ка пла­на с ука­за­ни­ем назна­че­ния воз­во­ди­мых зда­ний, визу­а­ли­за­ция сти­ли­сти­че­ских про­ект­ных реше­ний и опи­са­тель­ная часть.

Где зака­зать про­ект гостиницы

Зака­зы­вать про­ек­ти­ро­ва­ние гости­ни­цы или оте­ля нуж­но в архи­тек­тур­ной мастер­ской или архи­тек­тур­ном бюро с соот­вет­ству­ю­щим опы­том. Мы, архи­тек­тур­ное бюро про­ек­ти­ро­воч­ных реше­ний Mirror Group, зани­ма­ем­ся про­ек­ти­ро­ва­ни­ем и бла­го­устрой­ством про­странств и тер­ри­то­рий уже более 11 лет и гото­вы ока­зать вам ком­плекс­ные услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром совре­мен­ной гости­ни­цы или оте­ля  с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию тор­го­вых цен­тров и мага­зи­нов, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Опубликовано

Про­ек­ти­ро­ва­ние и про­дви­же­ние ком­мер­че­ских объектов

поектирование коммерческих объектов

Про­ек­ти­ро­ва­ние ком­мер­че­ских объ­ек­тов – вос­тре­бо­ван­ная услу­га в архи­тек­тур­ных бюро, кото­рая тре­бу­ет нали­чия опы­та  и ква­ли­фи­ци­ро­ван­но­го под­хо­да архи­тек­то­ров. Кому сто­ит дове­рить раз­ра­бот­ку буду­ще­го доход­но­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти? Как про­ек­ти­ру­ют­ся такие объ­ек­ты, на что обра­тить внимание?

Какие объ­ек­ты отно­сят к ком­мер­че­ской недвижимости

Сна­ча­ла опре­де­лим, какие объ­ек­ты отно­сят­ся к ком­мер­че­ским. К ним отно­сят офис­ные зда­ния, объ­ек­ты про­мыш­лен­но­сти, гости­ни­цы, тор­го­вые цен­тры, мага­зи­ны, сель­ско­хо­зяй­ствен­ные предприятия. 

img
img
img

Как про­ек­ти­ру­ют­ся ком­мер­че­ские объекты

Бюро архи­тек­тур­ных реше­ний – это ком­па­ния, в соста­ве кото­рой про­ек­ти­ро­ва­ние ком­мер­че­ских объ­ек­тов осу­ществ­ля­ют не толь­ко архи­тек­то­ры, но и инте­рьер­ные и ланд­шафт­ные дизай­не­ры, инже­не­ры и про­ек­ти­ров­щи­ки. Мно­гие архи­тек­тур­ные бюро про­ек­ти­ру­ют ком­мер­че­ские объ­ек­ты с помо­щью совре­мен­ных про­грамм, таких как BIM-моде­ли­ро­ва­ние, что поз­во­ля­ет пол­но­стью вос­про­из­ве­сти объ­ект в 3-d моде­ли, избе­жать пере­се­че­ний инже­нер­ных сетей про­ек­та с кон­струк­тив­ны­ми реше­ни­я­ми, а  в даль­ней­шем  кон­тро­ли­ро­вать затра­ты на стро­и­тель­ство, в том чис­ле эко­но­мя до 10-30% на мате­ри­а­лах и сопут­ству­ю­щих стро­и­тель­ству работах.

При про­ек­ти­ро­ва­нии ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти могут раз­ра­ба­ты­вать­ся как типо­вые, так и нестан­дарт­ные реше­ния. Зда­ния могут раз­ли­чать­ся сти­ли­сти­кой, пла­ни­ров­кой и функ­ци­о­наль­но­стью, мас­шта­ба­ми, экс­плу­а­та­ци­он­ны­ми качествами.

Поми­мо раз­ра­бот­ки «внут­рен­них» реше­ний объ­ек­та необ­хо­ди­мо спро­ек­ти­ро­вать озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии вокруг, созда­вая ком­форт­ную окру­жа­ю­щую город­скую сре­ду и впи­сы­вая объ­ект в окру­жа­ю­щий ланд­шафт. Для этих целей в про­ект вклю­ча­ют пар­кин­ги, кафе, заве­де­ния для отды­ха пер­со­на­ла и посе­ти­те­лей, оста­нов­ки для обще­ствен­но­го и кор­по­ра­тив­но­го транс­пор­та и пр.

Боль­шое зна­че­ние уде­ля­ет­ся озе­ле­не­нию тер­ри­то­рии с раз­ра­бот­кой спе­ци­аль­ных пло­ща­док для сбо­ра людей – для митин­гов, выступ­ле­ний, дет­ских и спор­тив­ных пло­ща­док. Мож­но преду­смот­реть созда­ние арт-объ­ек­тов и иных точек при­тя­же­ния вни­ма­ния посе­ти­те­лей. В каж­дом кон­крет­ном слу­чае преду­смат­ри­ва­ют­ся имен­но те объ­ек­ты, кото­рые будут умест­ны при про­ек­ти­ро­ва­нии отдель­но­го зда­ния ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. Про­ек­ти­ро­ва­ние ланд­шафт­но­го дизай­на преду­смат­ри­ва­ет не толь­ко прин­ци­пы город­ско­го озе­ле­не­ния, но и созда­ние ком­форт­ных зон отды­ха, уста­нов­ку МАФ и город­ско­го архи­тек­тур­но-сти­ли­сти­че­ско­го освещения.

img

Про­дви­же­ние ком­мер­че­ских объектов 

Пра­виль­но спла­ни­ро­ван­ное про­стран­ство и при­ле­га­ю­щие тер­ри­то­рии ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти поз­во­ля­ют с боль­шей лег­ко­стью осу­ществ­лять поиск заин­те­ре­со­ван­ной целе­вой ауди­то­рии, поку­па­те­лей, и фор­ми­ро­вать разум­ную цено­вую поли­ти­ку.  В том чис­ле бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств поз­во­ля­ет повы­сить сто­и­мость недвижимости.

При про­дви­же­нии объ­ек­тов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти с бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­ри­ей на сай­те и в соци­аль­ных сетях выде­ля­ют­ся все раз­ра­бо­тан­ные пре­иму­ще­ства бла­го­устрой­ства, кото­рые явля­ют­ся опре­де­ля­ю­щи­ми фак­то­ра­ми изу­че­ния объ­ек­та и моти­ва­ции к покупке.

Допол­ни­тель­ная информация 

Архи­тек­тур­ная мастер­ская Mirror Group, имея солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства про­странств и тер­ри­то­рий, гото­во ока­зать услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром любых объ­ек­тов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию ком­мер­че­ских объ­ек­тов, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Опубликовано

Про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­вых цен­тров: важ­ные нюансы

Проектирование торговых центров

Совре­мен­ное обще­ство ценит вре­мя, поэто­му если необ­хо­ди­мо совер­шить закуп­ку  боль­шо­го коли­че­ства това­ров,  люди едут в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные тор­го­вые и тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ные цен­тры, где удоб­но и ком­форт­но мож­но про­ве­сти вре­мя за шопин­гом и раз­вле­че­ни­я­ми, реше­ни­ем быто­вых нужд. Мно­гие гипер­мар­ке­ты ста­ли настоль­но функ­ци­о­наль­ны­ми, что чело­век может в одном месте купить това­ры раз­лич­но­го назна­че­ния: от про­дук­тов и одеж­ды до мебе­ли, рас­те­ний, строй­ма­те­ри­а­лов и пр. Хоро­шо спла­ни­ро­ван­ный тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр / гипер­мар­кет может при­но­сить огром­ные при­бы­ли сво­им вла­дель­цам. Но для это­го необ­хо­ди­мо тща­тель­но все про­ду­мать еще на эта­пе раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции и про­ек­ти­ро­ва­ния тор­го­во­го цен­тра, вхо­дя­щих в зада­чи архи­тек­то­ров, спе­ци­а­ли­стов архи­тек­тур­ных бюро. 

Про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров: что учесть

От про­фес­си­о­на­лиз­ма архи­тек­тур­но­го бюро зави­сит каче­ство про­ек­ти­ро­ва­ния тор­го­во­го цен­тра, без­опас­ность посе­ти­те­лей, удоб­ство зони­ро­ва­ния и ком­форт для рабо­ты арен­да­то­ров и поку­па­те­лей, рен­та­бель­ность и ско­рость само­оку­па­е­мо­сти  для вла­дель­цев. Про­ек­ти­ро­ва­ние мага­зи­нов и тор­го­вых цен­тров, гипер­мар­ке­тов долж­но учи­ты­вать объ­ем про­ек­ти­ру­е­мой пло­ща­ди, дан­ные по при­вле­ка­е­мым объ­е­мам обще­го тра­фи­ка посе­ти­те­лей: в мест­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­трах рас­по­ло­же­ние функ­ци­о­наль­ных зон будет отли­чать­ся от гипер­мар­ке­тов и тор­го­вых цен­тров рай­он­но­го или реги­о­наль­но­го масштаба.

При про­ек­ти­ро­ва­нии ново­го тор­го­во­го цен­тра необ­хо­ди­мо учесть нали­чие сле­ду­ю­щих площадей:

  • Тор­го­вые (бути­ки и отдель­ные про­филь­ные мага­зи­ны, супер­мар­ке­ты, «ост­ров­ки»)
  • Раз­вле­ка­тель­ные точ­ки (кино­те­ат­ры, музеи, мини-зоо­пар­ки и аква­ри­умы / окео­на­ри­умы, боулинг-цен­тры, кара­оке, игро­вые ком­на­ты и дет­ские цен­тры развлечений)
  • Точ­ки пита­ния (ресто­ра­ны, кафе, сто­ло­вые, фуд­кор­ты, кофей­ни, бары, пекар­ни и кондитерские)
  • Пред­при­я­тия сфе­ры обслу­жи­ва­ния (точ­ки выда­чи това­ров, бан­ко­ма­ты и бан­ки, поста­ма­ты, пред­ста­ви­тель­ства опе­ра­то­ров мобиль­ной свя­зи, хим­чист­ки, парик­ма­хер­ские и сало­ны кра­со­ты, апте­ки, быто­вые сер­ви­сы, инфоматы)
  • Обще­ствен­ные поме­ще­ния (туа­лет­ные ком­на­ты, места для куре­ния, ком­на­ты и зоны отдыха)
  • Офис­ные поме­ще­ния (для адми­ни­стра­ции, для арен­да­то­ров, поме­ще­ния для под­соб­ных и сер­вис­но-обслу­жи­ва­ю­щих сотруд­ни­ков центра)
  • Зоны для про­ве­де­ния актив­но­стей (демо- и кон­фе­ренц-залы, залы для мероприятий)

При пла­ни­ро­ва­нии гипер­мар­ке­тов учитывают:

  • Тех­ни­че­ские зоны (погру­зо-раз­гру­зоч­ные бло­ки, зоны раз­дель­но­го сбо­ра мусора)
  • Тех­ни­че­ские поме­ще­ния (охран­ные пунк­ты, лиф­ты, эска­ла­то­ры, тра­во­ла­то­ры, котель­ные, поме­ще­ния инже­нер­ных сетей)
  • Скла­ды / склад­ские помещения
  • Зоны пар­ко­вок
  • Зоны рас­по­ло­же­ния гру­зо­вых и поку­па­тель­ских тележек

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий вокруг тор­го­вых центров

Совре­мен­ные трен­ды бла­го­устрой­ства с уче­том зару­беж­но­го и евро­пей­ско­го опы­та, про­грам­ма фор­ми­ро­ва­ния ком­форт­ной город­ской сре­ды при под­держ­ке госу­дар­ства созда­ют пред­по­сыл­ки для созда­ния ком­форт­ных тер­ри­то­рий вокруг тор­го­вых цен­тров. Боль­шое вни­ма­ние уде­ля­ет­ся функ­ци­о­наль­но­му зони­ро­ва­нию тер­ри­то­рий не толь­ко внут­ри зда­ний, но и сна­ру­жи. При про­ек­ти­ро­ва­нии тор­го­вых цен­тров и ком­плек­сов необ­хо­ди­мо учи­ты­вать созда­ние точек при­тя­же­ния, кото­рые будут спо­соб­ство­вать при­вле­че­нию и мно­го­крат­но­му воз­вра­ще­нию посе­ти­те­лей, мест­ных жите­лей и при­ез­жа­ю­щих спе­ци­аль­но в дан­ный тор­го­вый центр.

Про­во­дит­ся про­ек­ти­ро­ва­ние обу­строй­ства пеше­ход­ных зон и ком­форт­ных зон отды­ха, вход­ных групп, раз­гра­ни­че­ние авто­мо­биль­ных пото­ков посе­ти­те­лей, уста­нов­ка арт-объ­ек­тов и малых архи­тек­тур­ных форм, так­же отдель­ное вни­ма­ние уде­ля­ет­ся архи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­му освещению.

Боль­шое зна­че­ние отда­ет­ся озе­ле­не­нию тер­ри­то­рий с созда­ни­ем мини-пар­ков и зон отды­ха. Раз­би­ва­ют­ся газо­ны, может при­ме­нять­ся гео­пла­сти­ка участ­ка (созда­ние релье­фа путем соору­же­ния насы­пей, дамб, хол­мов, водо­е­мов, горок, углуб­ле­ний и дру­гих кон­струк­ций). На тер­ри­то­рии вокруг тор­го­во­го цен­тра могут созда­вать­ся скейт-пло­щад­ки и памп-треки.

Кто осу­ществ­ля­ет про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­вых цен­тров и магазинов?

Где луч­ше зака­зать про­ек­ти­ро­ва­ние тор­го­во­го цен­тра, гипер­мар­ке­та, тор­го­вых зда­ний и пави­льо­нов? Архи­тек­тур­ное бюро про­ек­ти­ро­воч­ных реше­ний Mirror Group, имея солид­ный опыт про­ек­ти­ро­ва­ния и бла­го­устрой­ства про­странств и тер­ри­то­рий, гото­во ока­зать услу­ги по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ции, про­ек­ти­ро­ва­нию, бла­го­устрой­ству и стро­и­тель­ству под автор­ским над­зо­ром совре­мен­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров с уче­том всех норм  и требований.

Оставь­те ваши кон­так­ты в фор­ме, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, мы пере­зво­ним вам в самое корот­кое вре­мя и про­ве­дем бес­плат­ную кон­суль­та­цию по про­ек­ти­ро­ва­нию тор­го­вых цен­тров и мага­зи­нов, рас­ска­жем все нюан­сы. Гото­вы начать рабо­ту в день обращения.

Опубликовано

Бла­го­устрой­ство пар­ков и набе­реж­ных. Что нуж­но учесть?

Благоустройство парков и набережных. Что нужно учесть?

Совре­мен­ное бла­го­устрой­ство пар­ков, скве­ров, буль­ва­ров, набе­реж­ных пред­по­ла­га­ет, что они долж­ны быть кра­си­вы и функ­ци­о­наль­ны. Озе­ле­не­ние и бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии помо­га­ет улуч­шить пси­хо­эмо­ци­о­наль­ное состо­я­ние жите­лей рай­о­на или горо­да, при­влечь тури­сти­че­ский поток посе­ти­те­лей и, соот­вет­ствен­но, под­нять доход город­ской каз­ны, спо­соб­ству­ют росту биз­не­са, а так­же улуч­ша­ют эко­ло­ги­че­скую обста­нов­ку места. Появ­ле­ние зеле­ных насаж­де­ний, про­гу­лоч­ных аллей в спаль­ных и цен­траль­ных рай­о­нах горо­дов ста­но­вит­ся из важ­ней­ших задач мест­ных орга­нов вла­сти, мест­ных жите­лей, архи­тек­тур­ных бюро и мастер­ских, стро­и­тель­ных компаний.

Ланд­шафт­ное про­ек­ти­ро­ва­ние пар­ков. Пар­ко­вое благоустройство. 

В послед­нее вре­мя в Москве, Под­мос­ко­вье, а так­же в реги­о­нах уде­ля­ет­ся боль­шое вни­ма­ние бла­го­устрой­ству обще­ствен­ных тер­ри­то­рий бла­го­да­ря Про­грам­ме фор­ми­ро­ва­ния ком­форт­ной город­ской сре­дыОзе­ле­не­ние горо­дауста­нов­ка арт объ­ек­тов в пар­ках, зони­ро­ва­ние про­странств, экс­клю­зив­ный ланд­шафт­ный дизайн вызы­ва­ют вос­хи­ще­ние про­хо­жих и гостей горо­да, ста­но­вят­ся визит­ной кар­точ­кой мест.

Бла­го­устрой­ство пар­ко­вых тер­ри­то­рий – доста­точ­но не про­стая зада­ча. Необ­хо­ди­мо учесть мест­ные осо­бен­но­сти, исто­ри­че­ские и куль­тур­ные состав­ля­ю­щие тер­ри­то­рии, преду­смот­реть созда­ние уни­каль­но­го ланд­шафт­но­го реше­ния и ком­форт­ных про­гу­лоч­ных зон, сохра­няя есте­ствен­ный баланс с окру­жа­ю­щей при­ро­дой, учесть пеше­ход­но-транс­порт­ные нагруз­ки по вре­ме­ни суток и сезо­нам года, про­ве­сти зони­ро­ва­ние с уче­том функ­ци­о­на­ла: посе­ще­ния целе­вой ауди­то­рии по воз­рас­ту, полу и интересам.

Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств пар­ков долж­но про­во­дить­ся с при­ме­не­ни­ем совре­мен­ных и эко­ло­гич­ных мате­ри­а­лов, и может вклю­чать уста­нов­ку бесе­док руч­ной рабо­ты, фон­та­нов, обу­строй­ство дет­ских пло­ща­док, зон спор­тив­ных тре­на­же­ров и пло­ща­док для игры в фут­бол, мини-фут­бол, волей­бол и бас­кет­бол, обу­строй­ство скейт­пар­ков, памп-тре­ков, тен­нис­ных кор­тов, пло­ща­док для вор­ка­у­та, хок­кей­ных коро­бок, вело­дро­мов, уста­нов­ку сто­лов для игры в пинг понг. Допол­ни­тель­но преду­смат­ри­ва­ет­ся уста­нов­ка архи­тек­тур­но-худо­же­ствен­ных эле­мен­тов под­свет­ки, высад­ка дере­вьев и кустар­ни­ков, обу­строй­ство газо­нов и цвет­ни­ков. Уста­нав­ли­ва­ют­ся пави­льо­ны, где орга­ни­зу­ют­ся пред­став­ле­ния, спек­так­ли, фести­ва­ли. Конеч­ным ито­гом работ по бла­го­устрой­ству пар­ков долж­но стать появ­ле­ние зон, где инте­рес­но и ком­форт­но отдыхать.

озеленение и благоустройство территории
озеленение и благоустройство территории
озеленение и благоустройство территории

Бла­го­устрой­ство набережных 

Осо­бое вни­ма­ние уде­ля­ет­ся и бла­го­устрой­ству набе­реж­ных рек, пру­дов в город­ских пар­ках. В рам­ках бла­го­устрой­ства набе­реж­ных орга­ни­зу­ют­ся широ­кие про­гу­лоч­ные про­ме­на­ды с удоб­ны­ми спус­ка­ми к воде, эко­тро­пы и смот­ро­вые пло­щад­ки. Созда­ют­ся рекре­а­ци­он­ные зоны с мости­ка­ми и лежа­ка­ми, насти­лами для отды­ха у воды, орга­ни­зу­ют­ся лодоч­ные станции.

Архитектурная мастерская, бюро. Архитекторы в СМИ
проект благоустройства территории
Набережная, г. Балашиха

Допол­ни­тель­ная информация 

Если ваше­му ком­мер­че­ско­му объ­ек­ту тре­бу­ют­ся услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро, отставь­те заяв­ку на бес­плат­ную кон­суль­та­цию с наши­ми спе­ци­а­ли­ста­ми. Мы помо­жем вам подо­брать опти­маль­ные реше­ния по бла­го­устрой­ству тер­ри­то­рий пар­ков, набе­реж­ных и пр. тер­ри­то­рий. Нажми­те на кноп­ку ниже, оставь­те ваши кон­так­ты. Мы вам перезвоним.

Опубликовано

Как бла­го­устрой­ство раз­ви­ва­ет бизнес?

Развитие бизнеса через благоустройство территории

Любой биз­нес, кото­рый нахо­дит­ся на бла­го­устро­ен­ной тер­ри­то­рии, при­вле­ка­ет боль­ше кли­ен­тов. Вспом­ним, цен­траль­ные ухо­жен­ные ули­цы горо­дов, куда хочет­ся воз­вра­щать­ся, и где сосре­до­та­чи­ва­ют­ся кафе, мага­зи­ны, ковор­кин­ги, гипер­мар­ке­ты более высо­ко­го клас­са. Вспом­ним жилые ком­плек­сы с бла­го­устро­ен­ны­ми дво­ра­ми, кото­рые зна­чи­тель­но воз­рас­та­ют в сто­и­мо­сти, посколь­ку поку­па­те­ли недви­жи­мо­сти пла­тят не толь­ко за саму недви­жи­мость, но и за кра­си­вую ком­форт­ную сре­ду. И, конеч­но, же пар­ки и набе­реж­ные, кото­рые отли­ча­ют­ся про­ду­ман­ной кон­цеп­ци­ей  и где реа­ли­зо­ва­ны удоб­ные места как для отды­ха, так и для актив­но­стей с раз­гра­ни­че­ни­я­ми пото­ков посетителей.

Бла­го­устрой­ство тор­го­вых и биз­нес цен­тров, гипермаркетов 

Про­ек­ты бла­го­устрой­ства обще­ствен­ных тер­ри­то­рий тор­го­во­го или дело­во­го цен­тра под­раз­де­ля­ют­ся на 2 круп­ные кате­го­рии: бла­го­устрой­ство внеш­них тер­ри­то­рий по пери­мет­ру тор­го­во­го или биз­нес цен­тра и бла­го­устрой­ство внут­рен­них тер­ри­то­рий, кото­рые так­же отли­ча­ют­ся мас­шта­бом. При бла­го­устрой­стве тер­ри­то­рии и гипер­мар­ке­тов и дело­во­го / офис­но­го цен­тра все­гда нуж­но учи­ты­вать несколь­ко момен­тов: нали­чие бла­го­устро­ен­ной пар­ков­ки для посе­ти­те­лей и работ­ни­ков, орга­ни­за­ция удоб­но­го въез­да, выез­да, систе­мы нави­га­ции и инфор­ми­ро­ва­ния, ланд­шафт­ное про­ек­ти­ро­ва­ние или город­ское озе­ле­не­ние, кото­рое впи­сы­ва­ет­ся в дизайн и сти­ли­сти­ку ТЦ и БЦ, зони­ро­ва­ние функ­ци­о­наль­ных пло­ща­дей, опре­де­ле­ние схем дви­же­ний посе­ти­те­лей, осве­ще­ние, уста­нов­ка малых архи­тек­тур­ных форм, город­ской мебе­ли, асфаль­ти­ро­ва­ние при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии, устрой­ство дет­ских и спор­тив­ных пло­ща­док, орга­ни­за­ция места для отды­ха посе­ти­те­лей. Бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние помо­га­ет создать уни­каль­ность и экс­клю­зив­ность тор­го­во­го или офис­но­го ком­плек­са, и как след­ствие повы­сить сто­и­мость аренд­ных ста­вок, при­вле­кать посетителей.

Внут­ри ТЦ и БЦ мож­но так­же зони­ро­вать про­стран­ства, оформ­лять «зеле­ные» вер­ти­каль­ные сте­ны и «зим­ние сады», уста­нав­ли­вать фло­ри­сти­че­ские ком­по­зи­ции, арт-объекты.

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий жилых ком­плек­сов и кот­те­дж­ных поселков

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии жило­го ком­плек­са или тер­ри­то­рии кот­те­дж­но­го посел­ка пред­по­ла­га­ет зони­ро­ва­ние про­стран­ства дво­ров и при­ле­га­ю­щих тер­ри­то­рий, раз­ра­бот­ку осве­ще­ния и под­свет­ки архи­тек­тур­ных объ­ек­тов, уста­нов­ку малых архи­тек­тур­ных форм и арт-объ­ек­тов.  Для кот­те­дж­ных посел­ков акту­аль­но созда­ние инди­ви­ду­аль­но­го сти­ля улиц, подъ­ез­дов к домам. Про­ек­ти­ро­ва­ние и стро­и­тель­ство вод­ных объ­ек­тов (фон­та­ны, бас­сей­ны, искус­ствен­ные водо­е­мы) на тер­ри­то­рии и орга­ни­за­ция газо­нов, цвет­ни­ков, посад­ка круп­но­мер­ных рас­те­ний, исполь­зо­ва­ние гео­пла­сти­ки в ланд­шафт­ном дизайне  зна­чи­тель­но повы­ша­ют при­вле­ка­тель­ность объ­ек­та в гла­зах инве­сто­ров и поку­па­те­лей недви­жи­мо­сти. Имен­но поэто­му услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро для застрой­щи­ков, деве­ло­пе­ров так акту­аль­ны. За счет ком­плекс­но­го бла­го­устрой­ства мож­но зна­чи­тель­но повы­сить сто­и­мость недвижимости.

Бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий парков 

Бла­го­устрой­ство обще­ствен­ных про­странств пар­ков, набе­реж­ных рек, пру­дов,  про­ек­ти­ро­ва­ние их ланд­шафт­но­го дизай­на и оформ­ле­ние арт-объ­ек­та­ми, малы­ми архи­тек­тур­ны­ми фор­ма­ми, раз­лич­ны­ми вари­ан­та­ми осве­ще­ния и пр. поз­во­ля­ет повы­сить при­вле­ка­тель­ность тер­ри­то­рии, спо­соб­ству­ет росту чис­ла посе­ти­те­лей, а как след­ствие при­вле­че­нию кли­ен­тов и росту биз­не­са. Бла­го­устро­ен­ные тер­ри­то­рии поз­во­ля­ют зара­ба­ты­вать и само­сто­я­тель­но оку­пать рас­хо­ды на свою модер­ни­за­цию и оформление.

Что дает бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии бизнесу

Архи­тек­тур­но про­ект­ное бюро Mirror Group (Москва) выде­ли­ло несколь­ко репер­ных точек, поз­во­ля­ю­щих оце­нить вли­я­ние бла­го­устрой­ства на раз­ви­тие биз­не­са. К ним относится:

  • Рост при­вле­ка­тель­но­сти тер­ри­то­рии для посе­ти­те­лей и работ­ни­ков, а так­же мест­но­го населения;
  • Фор­ми­ро­ва­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды, вли­я­ю­щей на пси­хо­ло­гию и пози­тив­ное вос­при­я­тие окру­жа­ю­ще­го пространства;
  • Под­чер­ки­ва­ние ими­д­же­во-сти­ли­сти­че­ской состав­ля­ю­щей про­стран­ства тор­го­во­го или офис­но­го цен­тра, ЖК, поселка;
  • Фор­ми­ро­ва­ние про­фес­си­о­наль­но зони­ро­ван­но­го про­стран­ства, пре­пят­ству­ю­ще­го накоп­ле­нию уста­ло­сти от шопин­га, рабо­ты и отдыха;
  • Мас­ки­ров­ка недо­стат­ков поме­ще­ний, про­странств неуют­ных боль­ших залов, пре­об­ра­зо­вы­вая их в ком­форт­ные зоны для жиз­ни, отды­ха, рабо­ты и при­ят­но­го шопинга.
  • Повы­ше­ние кон­ку­рен­то­спо­соб­но­сти за счет эли­тар­но­сти, уни­каль­но­сти объекта;
  • Повы­ше­ние при­бы­ли за счет при­вле­че­ния арен­да­то­ров и поку­па­те­лей недвижимости;
  • При­вле­че­ние инве­сто­ров в инфра­струк­тур­ные проекты;
  • Повы­ше­ние лояль­но­сти кли­ен­тов, кото­рые оце­нят ори­ги­наль­ные эле­мен­ты в бла­го­устрой­стве и озе­ле­не­нии про­странств и территорий.

Допол­ни­тель­ная информация 

Если вам нуж­но зака­зать бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние тор­го­во­го цен­тра, дело­во­го ком­плек­са, жило­го ком­плек­са, кот­те­дж­но­го посел­ка и пр. тер­ри­то­рий в архи­тек­тур­ной мастер­ской Mirror Group, оставь­те ваши кон­так­ты вни­зу, нажав на кноп­ку под этим тек­стом. Наши архи­тек­то­ры свя­жут­ся с вами, про­ве­дут бес­плат­ную кон­суль­та­цию. Мы гото­вы начать сотруд­ни­че­ство в день обращения.

 

Опубликовано

Дизайн код. Что это такое и поче­му он нужен каж­до­му городу?

разработка дизайн кода

Дизайн-код горо­да, как поня­тие, появи­лось в Рос­сии не так дав­но. Хотя по фак­ту рабо­ты с этим направ­ле­ни­ем нача­ты еще на рубе­жах 17-18 веков импе­ра­то­ром Пет­ром I. Само поня­тие «Дизайн код»  озна­ча­ет  свод пра­вил по созда­нию еди­но­го струк­тур­но­го обли­ка город­ских тер­ри­то­рий, инстру­мент раз­ра­бот­ки ком­форт­ной город­ской сре­ды, кото­рый соеди­ня­ет пра­ви­ла раз­ме­ще­ния и  дизайн фаса­дов с реклам­ны­ми кон­струк­ци­я­ми, вход­ных групп госу­дар­ствен­ных и ком­мер­че­ских объ­ек­тов, неста­ци­о­нар­ных тор­го­вых точек, эле­мен­тов нави­га­ции и город­ских малых архи­тек­тур­ных форм.

Раз­ра­бот­ка дизайн кода

Город­ской дизайн код – это подроб­но опи­сан­ный внеш­ний вид город­ско­го про­стран­ства, сов­ме­ща­ю­ще­го целост­ность вос­при­я­тия и визу­аль­ное оформ­ле­ние в одном сти­ле, объ­еди­няя все состав­ля­ю­щие про­стран­ства и тер­ри­то­рии.  Он силь­но отли­ча­ет­ся  от регла­мен­тов, опи­сан­ных на зако­но­да­тель­ном уровне. Обыч­но раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся как нагляд­ная  инструк­ция для кон­крет­но­го горо­да или его рай­о­на, кото­рая учи­ты­ва­ет мест­ные исто­ри­че­ские, куль­тур­ные осо­бен­но­сти места и  про­стран­ства и пред­пи­сы­ва­ет сле­до­ва­ние этим инструк­ци­ям застрой­щи­кам, вла­дель­цам ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти, пред­при­ни­ма­те­лям, госу­дар­ствен­ным учреждениям.

Город­ской дизайн код воз­дей­ству­ет на обще­ствен­ную куль­ту­ру, помо­гая  созда­вать бла­го­устро­ен­ные кра­си­вые ухо­жен­ные про­стран­ства, где хочет­ся про­яв­лять ува­же­ние к дру­гим людям. Такие про­стран­ства ста­но­вят­ся новой «точ­кой при­тя­же­ния», свя­зу­ю­щим зве­ном меж­ду город­ски­ми квар­та­ла­ми, ули­ца­ми, их кон­фи­гу­ра­ци­я­ми, точ­кой  раз­ви­тия архи­тек­тур­но-сти­ли­сти­че­ско­го обли­ка города.

Раз­ра­бот­ка дизайн кода спо­соб­ству­ет созда­нию удоб­ства и ком­фор­та на тер­ри­то­рии для посе­ти­те­лей, учи­ты­вая фор­ми­ро­ва­ние без­опас­но­го и при­тя­га­тель­но­го про­стран­ства и влияя на пси­хо-эмо­ци­о­наль­ный фон горожан.

Для повы­ше­ния тури­сти­че­ско­го пото­ка дизайн код горо­да име­ет важ­ное зна­че­ние. Кра­си­во оформ­лен­ный город с удоб­ной нави­га­ци­ей и откры­ты­ми исто­ри­че­ски­ми про­стран­ства­ми при­вле­ка­ет новых посе­ти­те­лей, повы­ша­ет доход город­ской каз­ны. Кро­ме того, дизайн код вхо­дит в состав раз­ра­бо­ток брен­дин­га боль­ших и малых горо­дов, кото­рые посте­пен­но меня­ют про­стран­ства и тер­ри­то­рии, раз­ви­вая их по несколь­ким важ­ным пара­мет­рам: от соот­вет­ствия миро­вым трен­дам до уче­та поже­ла­ний посто­ян­ных пользователей.

Услу­ги архи­тек­тур­но­го бюро при раз­ра­бот­ке дизайн кода

Архи­тек­тур­ные бюро в г. Москва и дру­гих мега­по­ли­сах Рос­сии име­ют бога­тый опыт раз­ра­бот­ки дизайн код горо­да. Мно­гие архи­тек­тур­ные мастер­ские, в том чис­ле Mirror Group, посто­ян­но отсле­жи­ва­ют миро­вые трен­ды по озе­ле­не­нию и бла­го­устрой­ству тер­ри­то­рии с исполь­зо­ва­ни­ем прин­ци­пов город­ско­го дизайн кода: откры­ва­ют­ся архи­тек­тур­ные эле­мен­ты зда­ний, созда­ет­ся гра­мот­ная и про­стая логи­сти­ка, повы­ша­ет­ся инфор­ма­тив­ность про­странств, фор­ми­ру­ет­ся удоб­ное раз­ме­ще­ние раз­ме­ток, что дела­ет город цель­ным, согла­со­ван­ным и понятным. 

Если вам необ­хо­ди­мо раз­ра­бо­тать дизайн код горо­да, реги­о­на, ули­цы и пр., оставь­те ваши кон­такт­ные дан­ные, нажав на кноп­ку под этим тек­стом, наши архи­тек­то­ры пере­зво­нят вам в самые корот­кие сро­ки и про­кон­суль­ти­ру­ют по всем вопро­сам. Гото­вы начать сотруд­ни­че­ство в день обращения.

 

Опубликовано

Арт-объ­ек­ты как инстру­мент повы­ше­ния при­вле­ка­тель­но­сти территории

создание арт объектов

В этой статье:

Город­ские арт объ­ек­ты дав­но ста­ли неотъ­ем­ле­мой частью архи­тек­тур­но­го обли­ка мно­гих горо­дов. Эти уни­каль­ные тво­ре­ния, при­зван­ные воз­дей­ство­вать на чело­ве­ка, созда­ют­ся для демон­стра­ции нечто уди­ви­тель­но­го, ори­ги­наль­но­го и непо­вто­ри­мо­го, ино­гда шоки­ру­ю­ще­го, для фор­ми­ро­ва­ния отли­чий тер­ри­то­рий и про­странств и выде­ле­ния их в город­ской сре­де.  Арт объ­ект в горо­де все­гда  ста­но­вит­ся местом при­тя­же­ния. Их уста­нав­ли­ва­ют на цен­траль­ных ули­цах, в пар­ках, скве­рах, на набе­реж­ных и про­чих местах. Арт объ­ек­ты ста­но­вят­ся местом встреч и сим­во­ла­ми рай­о­на, горо­да. Рас­ска­жем, какие виды арт объ­ек­тов суще­ству­ют, и какую роль игра­ют арт объ­ек­ты в бла­го­устрой­стве территории.

проект благоустройства территории

Арт объ­ек­ты при бла­го­устрой­стве город­ской среды

Совре­мен­ные арт объ­ек­ты, в боль­шин­стве слу­ча­ев, –  слож­ные, мас­штаб­ные, гран­ди­оз­ные тво­ре­ния. Они отли­ча­ют­ся фор­ма­ми, мате­ри­а­ла­ми, из кото­рых про­из­во­дят­ся. Раз­ли­ча­ют­ся раз­ме­ра­ми и тема­ти­кой, смыс­ло­вой нагруз­кой, вло­жен­ной авто­ра­ми – Заказ­чи­ком, мест­ны­ми вла­стя­ми, ком­мер­че­ски­ми орга­ни­за­ци­я­ми и спе­ци­а­ли­стом архи­тек­тур­но­го бюро.

Не малую роль игра­ет и функ­ци­о­наль­ность: арт объ­ек­ты могут быть не толь­ко укра­ше­ни­ем  тер­ри­то­рий, но так­же про­стран­ства­ми для ком­мер­че­ских целей, для сел­фи и дру­го­го вида съе­мок. Часто арт объ­ект исполь­зу­ет­ся для оформ­ле­ния места отды­ха, сбо­ра раз­лич­ных ауди­то­рий (место встре­чи, митин­гов и выступ­ле­ний и пр.), в каче­стве деко­ри­ро­ва­ния / оформ­ле­ния про­странств во вре­мя праздников.

Неред­ко арт объ­ек­ты сопро­вож­да­ют­ся про­ек­та­ми с раз­ра­бот­кой и внед­ре­ни­ем гео­пла­сти­ки в ланд­шафт­ном дизайне (созда­ние релье­фа на участ­ке путем соору­же­ния насы­пей, дамб, хол­мов, водо­е­мов, горок, углуб­ле­ний и дру­гих конструкций).

Допол­ни­тель­но важ­ным фак­то­ром явля­ет­ся раз­ра­бот­ка под­свет­ки для арт объ­ек­тов. От того, как пра­виль­но и насколь­ко необыч­но они под­све­че­ны, созда­ет­ся впе­чат­ля­ю­щий эффект, кото­рый фор­ми­ру­ет дол­го­игра­ю­щую реак­цию по при­вле­че­нию новых посе­ти­те­лей дан­но­го места.

Созда­ние арт объ­ек­тов – непро­стой про­цесс. Напри­мер, архи­тек­тур­ное бюро про­ект­ных реше­ний по созда­нию бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий и в том чис­ле раз­ра­бот­ке арт объ­ек­тов, при­вле­ка­ет для этих целей таких спе­ци­а­ли­стов как кон­струк­то­ры, тех­но­ло­ги, архи­тек­то­ры и дизай­не­ры, свар­щи­ки, деко­ра­то­ры и бута­фо­ры. Глу­бо­кая про­ра­бот­ка смыс­ла и каче­ствен­ное испол­не­ние помо­га­ет город­ским арт объ­ек­там акцен­ти­ро­вать на себе вни­ма­ние и нести худо­же­ствен­ную цен­ность, при этом соче­тать­ся с окру­жа­ю­щей обста­нов­кой, гар­мо­нич­но встра­и­ва­ясь в про­стран­ство.  Новые арт объ­ек­ты –  экс­по­зи­ции, скульп­ту­ры и инстал­ля­ции – спо­соб­ны пре­вра­тить ничем не при­ме­ча­тель­ные места и исто­ри­че­ские тер­ри­то­рии  в новые совре­мен­ные про­стран­ства с «изю­мин­кой», ста­но­вясь сим­во­лом рай­о­на ново­го времени.

Зака­зать про­ект арт объекта 

Архи­тек­тур­но про­ект­ная мастер­ская Mirror Group, в соста­ве коман­ды кото­рой рабо­та­ют архи­тек­то­ры и про­фес­си­о­наль­ные спе­ци­а­ли­сты по раз­ра­бот­ке ком­плекс­но­го бла­го­устрой­ства и озе­ле­не­ния тер­ри­то­рий, помо­гут раз­ра­бо­тать уни­каль­ный арт объ­ект для оформ­ле­ния ваших тер­ри­то­рий и про­странств. Наши арт объ­ек­ты в город­ской сре­де выгод­но под­чёр­ки­ва­ют дизайн и выбран­ную сти­ли­сти­ку рай­о­на, при­вле­ка­ют новых посе­ти­те­лей и даже СМИ.

По вопро­сам сотруд­ни­че­ства, оставь­те ваши дан­ные, нажав на кноп­ку под этим тек­стом. Мы про­ве­дем для вас бес­плат­ную кон­суль­та­цию, обсу­дим все усло­вия и помо­жем  создать арт объ­ект для оформ­ле­ния вашей территории.