Ещё на этапе планирования, когда только возникает идея построить новое здание или сделать реконструкцию, заказчики хотят придать объекту выразительный архитектурный облик. С другой стороны, есть ограничения, связанные с бюджетом, правилами и строительными материалами. Рассказываем, как достичь гармонии между эстетикой и прагматикой в дизайн-проекте фасада.
Представьте, что заказчик даёт архитектору полную свободу творчества. Ему в голову могут прийти удивительные идеи. Но на этапе рабочего проекта и подрядных торгов в дело вступает смета.
Клиент может быть в восторге от концепции с фасадом из полированного гранита и фиброцементных панелей «под дерево». Но когда вырисовывается окончательная стоимость, начинаются поиски аналогов. В итоге гранит меняют на керамогранит, а фирменные панели — на дешёвые аналоги, с иным оттенком и фактурой. Сложные геометрические формы, нестандартные углы и криволинейные элементы увеличивают стоимость. А когда просят «упростить», кардинально меняется восприятие фасада.
Не все понимают, что современный дизайн фасада здания – не просто декоративная оболочка. Это сложная инженерная система, которую нужно интегрировать в «организм» здания. Поэтому на стенах появляются наружные блоки кондиционеров или неэстетичные вентиляционные решетки, которые необходимы по техническим условиям. Их можно замаскировать, но это требует дополнительных ресурсов.
Свои правила диктуют требования к энергоэффективности. Расчёт точки росы может показать, что запроектированная деталь будет промерзать. Конструкцию приходится пересматривать, утолщать утеплитель. В результате меняются пропорции и глубина оконных проёмов. А лёгкая на вид «парящая» конструкция на самом деле требует мощного несущего каркаса. Не всегда его можно закрепить без серьёзных доработок. Часто сам клиент в итоге отказывается от «лишних» элементов.
Архитекторы Mirror Group строго соблюдают строительные нормы и правила. Например, делают огневые отсечки, поэтому красивая сплошная остеклённая линия, скорее всего, будет разделена на сегменты для безопасности. А в центре города при оформлении фасадов в дизайне возможны ограничения по высоте, цвету и даже фактуре.
Линейная модель проектирования, когда архитектор придумал, инженер посчитал, а подрядчик построил, уходит в прошлое. Сейчас все участники проекта вовлекаются в процесс на ранних этапах.
Например, выбор материалов зависит от множества факторов – внешнего вида, стоимости, характеристик, эксплуатационных расходов. То есть сначала изучают требования, чтобы не пришлось искать альтернативу.
Моделирование стоит проводить ещё на стадии эскиза.
• Светотехническое моделирование показывает, как будет выглядеть фасад при разном освещении. Ведь подсветка способна кардинально преобразить облик здания вечером.
• Энергетическое моделирование нужно для расчёта соотношения глухих и остеклённых площадей. Например, в Московской области для дизайна фасадов в современном стиле часто используют i-стекло (низкоэмиссионное), так как оно снижает нагрузку на климатические системы без ущерба светопропускания.
• Моделирование эксплуатации объясняет, как мыть стены, менять повреждённые панели и заложен ли вообще доступ для обслуживания. Все ситуации, особенно неприятные, нужно учитывать в самом начале.
Полностью избежать расхождений между концепцией и реальностью сложно, поскольку есть ещё человеческий фактор и сюрпризы, которые от архитекторов не зависят. Поэтому очень важно управлять процессом.
• Привлекайте подрядчика как можно раньше, чтобы сразу оценить стоимость и технологичность решений.
• Обращайте внимание не на красивые картинки, а углубляйтесь в технические решения.
• Заказывайте авторский надзор, чтобы не допускать самодеятельности строителей.
• Ищите аналогичные объекты с современным дизайном фасада, чтобы понять, как они смотрятся на самом деле.
