Авторский надзор проекта — это систематическое наблюдение автором за ходом его реализации для обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации. В строительстве и городском благоустройстве этот процесс необходим для поддержания качества строительства, соблюдения архитектурных и технических решений, а также предотвращении возможных отклонений от первоначального замысла.
Услуга включает регулярные выезды на строительный объект, проверку, участие в решении возникающих вопросов, внесение корректировок. Комплексный подход обеспечивает тесное взаимодействие между проектировщиками и строителями для оперативного решения проблем, предотвращения серьёзных ошибок.
Обычно архитектурная компания Mirror Group заключает с заказчиками договор на оказание услуги, в котором подробно описывает обязанности сторон, частоту посещений объекта, сроки предоставления отчётов, другие аспекты. Таким образом обеспечивается полная координация всех участников строительства.
Проектировщики должны регулярно посещать строительную площадку. Результаты проверок оформляют документально, включая замечания и рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Всё чаще в Московской области инспекции проводят с помощью дронов. На основе фото и видеосъёмки создают 3D-модели зданий, сравнивая их с проектной документацией. Заказчик получает подробные отчёты с рекомендациями по исправлению выявленных недостатков. Такой подход позволяет повысить точность контроля за ходом строительства, минимизировать ошибки, сократить сроки реализации за счёт быстрого обнаружения отклонений.
Высокую степень безопасности и точности при контроле доступа на объект обеспечивают турникеты с биометрической идентификацией. Крупные компании используют автоматизированные системы учета рабочего времени, мониторинга и контроля за перемещением сотрудников. IP-камеры позволяют детально наблюдать за происходящим на строительной площадке, распознавая лица сотрудников, определяя наличие средств индивидуальной защиты. Это позволяет эффективно управлять рабочим процессом, следить за соблюдением трудовой дисциплины, повышая общую производительность труда.

Услуга гарантирует, что деятельность ведётся в соответствии с проектной документацией. Кроме того, остается возможность оперативного обнаружения, устранения ошибок или отступлений от проекта.
Авторы поддерживаются единство замысла, обеспечивая сохранение архитектурного стиля, соответствия всех элементов первоначальной идеи. Они участвуют в решении технических вопросов, возникающих в ходе строительства или благоустройства. А поскольку налажена коммуникация между участниками проекта, улучшается взаимопонимание между проектировщиками, заказчиками, строителями.
Отсутствие авторского надзора проекта часто приводит к негативным последствиям. Например, нарушаются проектные решения, теряются уникальные архитектурные элементы. Качество строительства оказывается слишком низким, подвергается общественной критике, при этом кратно увеличиваются затраты на устранение ошибок. Это недопустимо при возведении или реконструкции крупных объектов, благоустройстве объектов культурного наследия в Москве, Московской области, регионах.

Работы выполняют в 4 этапа.
1. Подготовка.
Стороны заключают договор на ведение авторского надзора, знакомятся с проектной документацией, составляют график инспекций.
2. Инспекции.
Ответственные лица регулярно посещают строительный объект, проверяя выполненные работы на соответствие проектной документации. Результаты аудита подробно фиксируют.
3. Коррекция.
При выявлении ошибок или неточностей вносят рекомендации по их устранению. Затем контролируют выполнение рекомендаций.
4. Заключительный этап.
После выполнения всех задач проводится финальная проверка, на основании которой составляют итоговый отчёт о результатах авторского надзора. Он передаётся заказчику для согласования.